Hei- en boeicop

Hei- en Boeicopseweg 62 a

  • Prijs
    € 675.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    5.615 m2

  • Inhoud
    510 m3

Hei- en Boeicopseweg 62 a - hei- en boeicop (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met werkplaats/kantoor op een UNIEKE LOCATIE met 5.615 m² eigen grond!

Dit prachtig en landelijk gelegen vrijstaande woonhuis aan het water heeft uitzicht over de landerijen. De woning gebouwd in 1989 en is goed onderhouden. Het geheel is gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 192 m² en is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle kachel, een woonkeuken met serre welke fraai uitzicht biedt over het achterliggende groen, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met verdieping. Daarnaast bevindt zich op het perceel een bijgebouw/werkplaats met een oppervlakte van 75 m². Deze is ideaal voor het gebruik als werkplaats of kantoor/bedrijf aan huis. Het perceel van 5.615 m² is aangelegd met verschillende borders, terrassen, fruitbomen en een weide. Het is goed mogelijk om hier paarden te stallen. Het geheel past naadloos in het omliggende landschap. Rust, ruimte, vrij uitzicht en groen is optimaal aanwezig.

De woning is gelegen in de bebouwde kom waar een snelheidslimiet van 30 km/u geldt. Hei- en Boeicop heeft diverse voorzieningen met onder andere: een basisschool, verenigingsgebouw, sportverenigingen, golfbaan 'De Kroonprins' (Vianen) en tevens is er elke week op woensdag een markt. Uitvalswegen A27, A2 en A15 zijn snel te bereiken voor een goede ontsluiting, waardoor het centrum van Utrecht binnen 20 autominuten te bereiken is.

Globale indeling

Begane grond: entree; gang met separaat toilet, trapopgang, trapkast, meterkast (uitgebreide elektrische installatie en zeer snel internet) en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle Duitse tegelkachel en ensuite deuren; serre/woonkeuken met fantastisch uitzicht over de achterliggende landerijen, keukenblok en een AGA fornuis met 4 ovens; 2 slaapkamers; badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel; garage met vaste kasten, witgoedaansluitingen, spoelbak en een vaste trap naar de bovengelegen bergzolder.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast met CV-opstelling (Nefit Topline); slaap/werkkamer (voorheen 2 slaapkamers) met bergruimte achter de knieschotten; badkamer met douche, toilet en wastafel; slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer); masterbedroom met vaste kast en airco.

Bijgebouwen:
Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlak van 75 m², een inhoud van 190 m³ en is voorzien van een eigen meterkast, 2 dubbele garagedeuren, een verdieping met een keukenblok en toilet. Dit gebouw is zeer geschikt als werkplaats, bedrijf/kantoor aan huis, mantelzorgwoning of bed and breakfast. Omdat in het bijgebouw een moderne werkplaats heeft gezeten, zijn huis en bijgebouw voorzien van een compleet PC-netwerk.

Buitenruimte:
- Royaal perceel van maar liefst 5.615 m².
- Het perceel is te bereiken via een verharde oprijlaan.
- De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt onder andere over een zwemvijver, een weide, houten schuur (4 m x 3,8 m) met elektra en een vliering, een ruime overdekte opslag of zitplek (6 meter x 4 meter), een houthok en diverse kleine opstallen voor dieren.

Algemeen:
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De eerste verdieping is aan de achterzijde vergroot middels een dakkapel.
- Ligging aan het water.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- Er is een mogelijkheid voor een werkplaats of kantoor aan huis. Ook is het mogelijk het bijgebouw te gebruiken als mantelzorgwoning of bed and breakfast.

Ligging:
Hei- en Boeicop is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Het dorp is een buurgemeente van Schoonrewoerd, welke geldt als geografisch middelpunt van Nederland. Steden als Vianen (5 km), Leerdam (10 km) en Utrecht zelf (20 km) zijn dan ook dichtbij. De locatie is erg praktisch. Middenin de driehoek A2-A15-A27 is het hier volop genieten van de rust en vrijheid die het Rivierenland biedt, terwijl werk of familie in de Randstad nooit ver weg zijn.

Hei- en Boeicop is genoemd naar de twee polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Tot 1289 hoorde Hei- en Boeicop bij Vianen; daarna werd het zelfstandig. Hei- en Boeicop is een kerkelijk dorp maar wel heel tolerant en open naar mensen van buiten de gemeente.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Hei- en Boeicop vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
192 m2
Oppervlakte bijgebouwen
36 m2
Perceeloppervlakte
5.615 m2
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
Inpandige schuur/berging (1)

Deze Buitenstate is geschikt voor de paardenliefhebber!

Rijbaan
-
Paardenboxen
-
Stapmolen
-
Longeercircel
-


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars met vestigingen in Leerdam en Gorinchem is opgericht in juli 2012 door Jenno van Ekeren en Dennis Kuiper. Het doel is ... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding