Leerdam

Diefdijk 28

  • Prijs
    € 615.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    8.770 m2

  • Inhoud
    756 m3

Diefdijk 28 - leerdam (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Prachtige vrijstaande dijkwoning, omringd door de natuur!

In het landelijke buitengebied van Leerdam staat dit vrijstaande woonhuis met een inpandige garage en ruime hobbyschuur. Het geheel ligt op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 8.770 m².

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 117 m², exclusief de inpandige werkplaats en bovengelegen zolder. Deze zijn eenvoudig bij bij het woonoppervlak te betrekken. Het geheel is onder andere voorzien van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met ensuite deuren, een bijkeuken, een inpandige werkplaats/garage met bovengelegen zolder, 2 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een bergzolder.

In elk jaargetijde is deze omgeving en de tuin een plaatje! De rondom gelegen tuin is voorzien van diverse beplanting en fruitbomen. Het perceel biedt veel mogelijkheden en beschikt over een riante oprit voor meerdere auto's en diverse opstallen (2 schuren van gezamenlijk ca. 153 m²) en een weide. Het geheel is omgeven door natuur en biedt vrij uitzicht. Geniet hier van het buitenleven op dit vrijgelegen plekje.

In de directe omgeving bevindt zich een natuurgebied, diverse weilanden alsmede 'de Wiel van Bassa', kortom een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Grote steden zijn binnen 30 autominuten te bereiken (Rotterdam, Utrecht, Den Bosch, Breda) en binnen 5 autominuten bent u op de verbindingsweg A2.

Kom langs en ervaar de sfeer van dit prachtige plekje!

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping; moderne keuken (2010) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie; achterhal met toegang tot de achtertuin; woonkamer met gashaard en kamer ensuite met originele glas-in-lood deuren; bijkeuken met CV-opstelling (Remeha Avanta, 2010) en toegang tot de werkplaats/inpandige garage; werkplaats met eigen meterkast, dubbele deur en bovengelegen royale zolder.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een inbouwkast en 1 voorzien van een wastafel; eenvoudige badkamer met boileropstelling, ligbad en klein dakraam; toegang tot bovengelegen bergzolder.

Bergzolder: te bereiken via een vaste trap in de werkplaats/inpandige garage; royale open zolder ruimte.

Tuin:
Het perceel biedt door de grootte en de diversiteit vele mogelijkheden! Voor ieder wat wils:
- een riante oprit voor meerdere auto's;
- een grote inpandige garage voorzien van elektra;
- een heerlijk ligging aan het water!
- een leuke hobby weide;
- diverse fruitbomen;
- altijd een mooi rustig plekje in de zon of schaduw te vinden.

Algemeen:
- Er is een meetrapport voor deze woning beschikbaar.
- De woning verkeerd in goede staat van onderhoud maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden.
- De opstallen (schuur en overkapping) hebben aandacht nodig.
- De aanwezige CV-ketel heeft niet de capaciteit om de gehele woning te verwarmen. Er is tevens een gaskachel aanwezig.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied Vijfheerenlanden aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
117 m2
Oppervlakte bijgebouwen
88 m2
Perceeloppervlakte
8.770 m2
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Inpandige garage met geen garage
Schuur/berging
Vrijstaande houten schuur/berging (2)


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars met vestigingen in Leerdam en Gorinchem is opgericht in juli 2012 door Jenno van Ekeren en Dennis Kuiper. Het doel is ... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding