Rockanje

Lodderlandsedijk 20

  • Prijs
    € 750.000,- k.k.

  • Type object
    Eengezinswoning, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    24.023 m2

  • Inhoud
    525 m3

Lodderlandsedijk 20 - rockanje (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

Op een rustige locatie tussen Tinte en Rockanje staat deze eengezinswoning met ruim 2 hectare tuin en weiland. Privacy gegarandeerd door de ligging van de woning op het perceel. De grote garage/ schuur biedt vele mogelijkheden en daarbij biedt het huidige bestemmingsplan mogelijkheden om de woning te vergroten dan wel bij te bouwen. Zoekt u een mooie plek met een huis dat u verder naar eigen wens vormt kunt geven dan is de Lodderlandsedijk zeker een optie

Het terrein betreden begint al goed, uw eigen brug over de wetering met aan de rechterzijde een brede groenstrook met volgroeide bomen die het zicht op de woning wegneemt. Dat is pas buiten wonen. Er is een boomgaard aan de linkerzijde van het pad en voldoende parkeergelegenheid

Begane grond (ca. 62 m2): de officiële voordeur wordt niet gebruikt want iedereen komt achterom binnen in de woonkeuken. Deze is zoals te verwachten uitgerst met een landelijke keuken voorzien van diverse apparatuur. Een grote eettafel mag natuurlijk niet ontbreken. Woonkamer en keuken vormen een geheel en zijn samen 44 m2 groot. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een toiletruimte en douche en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de grote schuur. Ideaal voor mensen met honden.

De schuur/garage is thans in gebruik als praktijk aan huis en biedt een verdieping waardoor een zee aan bergruimte beschikbaar is. De garage heeft een handbediende garagedeur en een loopdeur en naast de entree bevindt zich de CV- ruimte.

Verdieping (ca. 40 m2): overloop en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Op zowel de overloop als in de slaapkamers zijn vaste kasten gerealiseerd en de vloer is afgewerkt met laminaat.

De tuin rondom het huis is aangelegd als parktuin met diverse borders en terrassen. Wandelen op eigen terrein meanderend langs het altijd in beweging zijnde polderlandschap. In de tuin bevindt zich tevens een hobbykas. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het weiland van ca. 2 hectare groot. Ideaal voor mensen die paarden aan huis willen stallen. Op dit moment zijn er geen stallen aanwezig maar het terrein leent zich uitstekend voor het plaatsen van boxen. In de nabije omgeving zijn diverse uitwijkmogelijkheden, rijvereniging PSV Voorne- Putten en het strand bevindt zich op ca. 20 minuten te paard.

De circa 2 hectare weiland kan desgewenst ook apart verkocht worden. Het weiland is niet omheind en bereikbaar via het perceel van nummer 20.

Bijzonderheden:

- Het weiland betreft GEEN bouwgrond en is enkel bedoeld voor het houden van dieren;
- Verkoper betaalt de kadasterkosten voor de uitmeting van het perceel bij gesplitste verkoop;
- Verkoper betaalt de notariële kosten voor de akte van levering;
- De kavel wordt gesplitst voor de notariële overdracht;
- 6% overdrachtsbelasting te betalen over het weiland, 2% overdrachtsbelasting te betalen over het woonhuis;
- Oplevering: in overleg (het weiland kan per direct worden overgedragen).

Specificaties

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1952
Woonoppervlakte
121 m2
Oppervlakte bijgebouwen
53 m2
Perceeloppervlakte
24.023 m2
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan Rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
49 m² (11,23m diep en 4,32m breed)
Garage
Aangebouwde stenen garage

Deze Buitenstate heeft nog geen voorzieningen voor paarden, maar dit is wel mogelijk.


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met De Zeeuw Makelaardij

De Zeeuw Makelaardij is actief op de Zuid- Hollandse eilanden Voorne-Putten en Goeree-Overflakkee. Met een passie voor paarden en het buitenleven is Marijn de Zeeuw ... Lees verder ›

Struytse Hoeck 1 (Hellevoetsluis)
Bel ons nu: 0181 335710
www.dezeeuwmakelaardij.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding