Schelluinen

Nolweg 31

  • Prijs
    € 835.000,- k.k.

  • Type object
    Woonboerderij, vrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    22.820 m2

  • Inhoud
    617 m3

Nolweg 31 - schelluinen (vrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

- Een heerlijk vrij gevoel én toch centraal in Nederland!
- In 2001/2002 grondig gerenoveerd, met behoud van een karakteristieke uitstraling.
- Een riante stenen schuur/garage met 2 verdiepingen aanwezig!
- Stal met paardenbox en carport.
- Veel mogelijkheden, o.a. het houden van kleinvee, hobby's en meer.
- Gelijkvloers wonen aanwezig!

Wat kenmerkt dit bijzondere vrijgelegen woonhuis?

Middenin de natuur: De landelijke ligging en het heerlijk vrije uitzicht. Ideaal voor natuurliefhebbers en vrijbuiters.
Centraal in Nederland: Landelijk en toch centraal! Nabij Gorinchem, op circa 30 autominuten van het bruisende Utrecht, Rotterdam en 's Hertogenbosch.
Creatief wonen met mogelijkheden! Door de ruimte en de vele vertrekken leent het pand en het perceel zich voor een diversiteit aan mogelijkheden, onder andere voldoende ruimte voor hobby's.

Het royale pand heeft een inhoud van circa 617 m³ en staat op een perceel van maar liefst totaal ruim 22.820 hectare. Het pand is gebouwd in 1896 en is omstreeks 2001/2002 grondig gerenoveerd. Het geheel is onder andere voorzien van een living, 5 slaapkamers, een keuken, bijkeuken en diverse bergruimte. De tuin is zeer royaal en biedt diverse mogelijkheden voor hobby, dieren, fruitbomen en meer.

Begane grond: entree; hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang; slaapkamer; riante badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2 wastafels en radiator; kantoor/hobbyruimte; living voorzien van houtkachel, plavuizen vloer en openslaande deuren; keuken voorzien van SMEG-fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. De begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel; 5 slaapkamers, waarvan twee met deur naar balkon.

Bergzolder: middels vlizotrap bereikbaar.

Buiten:
- De riante schuur/garage is voorzien van 2 verdiepingen en beschikt over een dubbele deur. Er is hier plaats voor meerdere auto's of ideaal te gebruiken als hobbyschuur.
- Het riante perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt vele mogelijkheden!
- Je kunt heerlijk genieten onder de veranda. Deze veranda is in 2017 gebouwd. Deze is voorzien van verlichting en elektrische screens.
- Er is een stal met 1 paardenbox en een kippenhok aanwezig.
- Er is een carport aanwezig.
- In de boomgaard staan diverse fruitbomen.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De ramen zijn voorzien van hardhouten luiken en horren.
- Dit bijzondere object betreft een gemeentelijk moment.

Ligging:
Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de nabijheid van een verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Molenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging.
Schelluinen is uitstekend te bereiken vanaf de A15 en A27 en er is een busverbinding naar Gorinchem.

Specificaties

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1896
Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
22.820 m2
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Carport met garage met carport


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars met vestigingen in Leerdam en Gorinchem is opgericht in juli 2012 door Jenno van Ekeren en Dennis Kuiper. Het doel is ... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding