NL | EN

Schelluinen

Voordijk 31

  • Prijs
    € 575.000,- k.k.

  • Type object
    Villa, halfvrijstaande woning

  • Perceeloppervlakte
    2.580 m2

  • Inhoud
    951 m3

Voordijk 31 - schelluinen (Halfvrijstaande woning)
Bekijk dit object


Omschrijving

- Half vrijstaande onder architectuur gebouwde villa
- Een heerlijk vrij gevoel én toch centraal in Nederland!
- Veel mogelijkheden, o.a. een kantoor aan huis, het houden van kleinvee, hobby's en meer.

Kilometers ver vrij uitzicht en toch dichtbij de voorzieningen! Dit ruime halfvrijstaande woonhuis ligt op een uitstekende locatie aan de Schelluinse Voordijk langs de Vliet, op maar liefst 2.580 m² eigen grond. Het woonhuis heeft een prachtig woonoppervlak van ca. 208 m², met een legio aan mogelijkheden.

Het geheel biedt een inmiddels zeldzaam geworden combinatie van vrijheid, rust en leefgemak. De fraai aangelegde achtertuin biedt alle privacy en ruimte. Hier kunt u in alle rust genieten! Het geheel is omgeven door natuur en biedt vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De ligging is landelijk en toch centraal! Nabij Gorinchem en op circa 30 autominuten van het bruisende Utrecht, Rotterdam en 's Hertogenbosch.

Indeling woonhuis:

Indeling souterrain: via de riante oprit is de garage te bereiken. Deze heeft afmetingen van 6,97 x 5,54 meter en beschikt over een overheaddeur en een separate toegangsdeur. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend op de garage bevind zich de wasruimte met aansluitingen voor de machine en droger en CV-opstelling (Nefit, 2009). Via de aansluitende bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken.

Begane grond: een rechte trap brengt u vanaf de oprit bij de voordeur. De entree met garderobe verleent toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Via een kleine trap is de living te bereiken. Deze sfeervolle lichte ruimte met veel ramen, biedt een uniek uitzicht op de achterliggende weilanden. Daarnaast is deze voorzien van een schuifpui en een sfeervolle open haard. Verder bevindt zich hierboven een vide met een werkruimte. De combinatie van de vide en de hoogte, geven de living een zeer speelse indeling. De woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van het pand en is geplaatst in een hoekopstelling. Tevens geeft deze toegang tot het separate toilet en de slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer (2010) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: te bereiken via een spiltrap. De overloop heeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er twee toegang geven tot het balkon. Één van de slaapkamers beschikt over een vide, welke middels een losse trap of via de bergzolder te bereiken is. Daarnaast is er een separaat toilet en een separate douche met een wastafel op deze verdieping. De vide, gelegen boven de woonkamer is bij uitstek geschikt als werkplek of bibliotheek. De bovengelegen bergzolder, is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Algemeen:
- Het woonhuis is door de jaren heen keurig onderhouden.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd.

Tuin:
- De tuin is geheel omgeven door sloten en is aan de voorzijde te bereiken via de eigen oprit.
- Het riante perceel is rondom de woning gesitueerd, fraai aangelegd met veel grasland, diverse terrassen, een vijver en fraaie beplanting.

Kadaster:
- Gemeente Schelluinen, sectie A, nummer 86, oppervlakte: 1.180 m².
- Gemeente Schelluinen, sectie A, nummer 88, oppervlakte: 1.400 m².

Ligging:
Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de nabijheid van een verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Molenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging. Schelluinen is uitstekend te bereiken vanaf de A15 en A27 en er is een busverbinding naar Gorinchem.

Specificaties

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
208 m2
Oppervlakte bijgebouwen
47 m2
Perceeloppervlakte
2.580 m2
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Tv Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

C.V.-ketel
Nefit (Eigendom, Combiketel, 2009)
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv Ketel
Warm water
Cv Ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij Uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin Rondom
Achtertuin
0 m² (0m diep en 0m breed)
Garage
Schuur/berging


* verplichte velden

Wij gaan voorzichtig om met uw gegevens (conform wetgeving AVG).
Lees hier onze privacyverklaring.

Meer weten? Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij

In het gebied rondom Gorinchem en Leerdam, kennen wij elke straat en steen. Met vestigingen in Leerdam en Gorinchem zijn wij werkzaam in een grote regio.  Hie... Lees verder ›

Voorwaartsveld 5a (Leerdam)
Bel ons nu: 0345 63 21 00
www.vanekerenkuiper.nl

Meer over deze makelaar Ons Buitenstate aanbod

www.buitenstate.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding