Plan bezichtigingBel makelaar

Graafseweg 53

Beschikbaar
Excellent
Mill
€ 1.150.000 k.k.
10175
 m²
367
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In het buitengebied van Mill gelegen, zeer royaal en goed onderhouden vrijstaande villa met verschillende bijgebouwen, een recent vernieuwd buitenzwembad, een paardenrijbak, veranda en bosperceel. Eén van de bijgebouwen betreft een vergunde mantelzorgwoning en een ander bijgebouw kan gebruikt worden als gastenverblijf. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande stenen garages en twee houten bergingen.

 

 Indeling:

Provisiekelder.

Begane grond: ruime hal met vide, toilet met fonteintje, zeer royale en sfeervolle woonkamer met verschillende zithoeken en open haard als het centrale middelpunt en openslaande tuindeuren naar de zijtuin, een tuinkamer met met openslaande tuindeuren. Een portaal/hal met meterkast en c.v.-ruimte, pantry met badkamer bestaande uit een douche, toilet en fonteintje, multifunctionele ruimte welke momenteel als wasruimte in gebruik is maar welke ook uitermate geschikt is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De zeer ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en biedt plaats voor een royale eettafel.



1e verdieping: lichte overloop met dakraam en vide, 4 ruim bemeten slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, airco en sauna, 1 slaapkamer beschikt over een vide en wastafel, en een slaapkamer over een dakkapel, in lichte kleuren uitgevoerde badkamer voorzien ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en douchecabine.



Mantelzorgwoning/afhankelijke woning:

Deze woning bestaat uit een entree, hal, ruime woonkamer met glas pui en 2 dakramen, keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, bijkeuken voorzien van c.v.-opstelling (Nefit, bouwjaar 2010), toilet en witgoedaansluitingen, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en vaste wastafel.



Gastenverblijf:

Geïsoleerde verblijfsruimte bestaande uit een leefruimte en douche en toilet. Aan de achterzijde is een bergruimte waar zich o.a. de pompinstallatie voor het zwembad bevindt.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een koel,-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, quooker, vaatwasser en granito aanrechtblad.

De cv-ketel is van het merk Nefit Topline , bouwjaar 2010.

In 2002 is het dak van de woning vernieuwd, het platte dak van de tuinkamer is in 2022 vernieuwd.

Het bosperceel is omheind en beschikt over en boomhut, aan de voorzijde is het perceel voorzien van een elektrische poort en de paardenrij bak heeft een afmeting van 20x40 meter.

Er is een stenen garage/berging/hobbyruimte aanwezig voorzien van een loopdeur en roldeur.

De mantelzorgwoning is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

De woning en de mantelzorgwoning beschikken beide over een glasvezel aansluiting.



Belangrijkste vaste lasten

(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 656,49 per jaar

Rioolheffing: € 242,00per jaar

Afvalstoffenheffing: € 214,00per jaar

Waterschapslasten: € 214,00 per jaar

Water € 389,- per jaar

Gas en elektra: € 718,00 per maand

Kenmerken

Woonoppervlakte
367
Perceeloppervlakte
10175
Inhoud
1392
Bouwjaar
1940
Extra ruimte
13
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Open haard
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Buiten
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object