Blikken 15
Excellent
ETTEN-LEUR
11895
m²
158
m²
Object omschrijving
*WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN*
Buitenkans! Gelegen op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen, staat deze vrijstaande woning met tweetal opritten, grote vrijstaande schuur onderverdeeld in een garage, praktische bijkeuken, een hobby/klusruimte, een tweetal (paarden) boxen en een berging/opslagplaats/dierenverblijf. Op zeer korte afstand bereikt u diverse natuurgebieden waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht en binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige winkelcentrum van Etten-Leur. Kortom, een top locatie! Deze keurig onderhouden woning is gelegen op een perceel van ca 1.18.95 ha en is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee en de hobby-/klusliefhebber. U geniet hier in alle rust, ruimte & 100 % privacy van het buitenleven! Net zo enthousiast als wij? Maak een afspraak voor bezichtiging.
BEGANE GROND - WOONGEDEELTE I
Achterentree/hal met toegang tot de toiletruimte en middels een glas-in-lood deur heeft u toegang tot de keuken.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond.
Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Nette keuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder op stahoogte waar de opstelling van de cv ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) is gesitueerd. Dankzij de openslaande
tuindeuren betrekt u heel eenvoudig het buitenterras erbij.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond met deels inbouwspots.
Eetkamer welke in semi open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een praktische kelder, ideaal voor al uw voorraden.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en het plafond is voorzien van spotverlichting.
Ruime doorzonwoonkamer waarbij diverse raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en u daarnaast in directe verbinding brengen met het buitenleven. De woonkamer is tevens voorzien van een rookkanaal.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, een houten balken plafond en een sfeervolle houtkachel.
Voorentree/hal met toegang tot de eetkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast: 11 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.
EERSTE VERDIEPING - WOONGEDEELTE I
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de overloop van het tweede woongedeelte. De ruimte is voorzien van een vaste kast en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer (1): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer (2) voorzien van een vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een kunststof delen plafond.
Ouderslaapkamer (3): voorzien van een dakkapel, vaste kast, tv aansluiting. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de eerste verdieping van het tweede woongedeelte.
Afwerking: vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een kunststof delen plafond met inbouwspots.
Nette badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Deze ruimte is tevens voorzien van een dakkapel.
Afwerking: tegelvloer met elektrische verwarming, betegelde wanden en een kunststof delen plafond met inbouwspots.
BEGANE GROND - WOONGEDEELTE II
Voorentree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een board plafond.
Lichte woonkamer met open keuken (2016) uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
Afwerking: laminaat, granol op de wanden en een houten delen plafond (wit geschilderd).
Slaap/kantoorkamer.
Afwerking: laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een board plafond.
Doucheruimte uitgerust met een douche met douchescherm (2016), een wastafel (2016) en designradiator (2016). De ruimte is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
EERSTE VERDIEPING - WOONGEDEELTE II
Overloop welke bereikbaar is vanuit het eerste woongedeelte. De overloop is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking en behangen wanden.
Slaap/kantoorkamer.
Afwerking: vloerbedekking en een balken plafond.
EXTERIEUR
Vrijstaande grote schuur
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen Deze ruimte is onderverdeeld in een vijftal ruimten, namelijk een praktische bijkeuken, garage en een hobby/klus schuur voorzien van een tweetal paardenboxen en een berging welke tevens kan fungeren als dierenverblijf of opslagruimte. Afmeting vrijstaande grote schuur: 8,39 m x 15,41 m.
De vrijstaande grote schuur beschikt over o.a. de volgende ruimtes:
Zeer praktische bijkeuken/berging
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin. De ruimte is uitgerust met een keukenblok, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. Daarnaast biedt deze ruimte eveneens plaats aan bijv. een koelkast en vriezer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de schuur.
Garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur vanaf de oprit. Deze ruimte is tevens toegankelijk vanuit de schuur. De tweetal opritten naast de woning bieden volop parkeergelegenheid aan diverse auto’s.
Hobby-/klusruimte
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van muur- en dak isolatie. De ruimte is toegankelijk middels een roldeur vanuit de tuin en is tevens voorzien van krachstroom, elektra en wateraansluiting. Daarnaast zijn er in deze ruimte een tweetal (paarden)boxen gerealiseerd voorzien van drinkbakken en separate staldeuren naar het weiland. Naast deze boxen is tevens een box/opslagplaats/dierenverblijf gerealiseerd. Nog meer spullen kunt u kwijt op de vliering/bergzolder.
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een groot en goed onderhouden gazon, een plek waar kinderen volop kunnen spelen. Een paar prachtige hoge bomen zorgen in de zomer voor een verkoelende schaduw en 100 % privacy. Verder is deze tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Het terras dat gesitueerd is nabij de schuur is voorzien van elektrische zonwering. Het achterste deel van het perceel, het weiland, leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee.
U heeft hier geweldig weids uitzicht!
Berging met overkapping
Opgetrokken met gemetselde poeren met daartussen houten delen. Het zadeldak is bedekt met betonnen dakpannen. Deze ruimte is gebouwd omstreeks 1985. Afmeting: 8,10 x 6,50 m.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 1299 + 1300
Groot: 1.18.95 ha.
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning
Bijgebouwen: Vrijstaande schuur en berging met overkapping.
Bouwjaar: 1958 (in de loop der jaren verbouwd/gemoderniseerd).
Inhoud: 584 m³.
Woonoppervlakte: 158 m².
Perceeloppervlakte: 1.18.95 ha.
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak isolatie en deels vloerisolatie. (aanbouw is geïsoleerd).
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 2015.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 2015.
Energielabel: E
*WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN*
Buitenkans! Gelegen op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen, staat deze vrijstaande woning met tweetal opritten, grote vrijstaande schuur onderverdeeld in een garage, praktische bijkeuken, een hobby/klusruimte, een tweetal (paarden) boxen en een berging/opslagplaats/dierenverblijf. Op zeer korte afstand bereikt u diverse natuurgebieden waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht en binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige winkelcentrum van Etten-Leur. Kortom, een top locatie! Deze keurig onderhouden woning is gelegen op een perceel van ca 1.18.95 ha en is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee en de hobby-/klusliefhebber. U geniet hier in alle rust, ruimte & 100 % privacy van het buitenleven! Net zo enthousiast als wij? Maak een afspraak voor bezichtiging.
BEGANE GROND - WOONGEDEELTE I
Achterentree/hal met toegang tot de toiletruimte en middels een glas-in-lood deur heeft u toegang tot de keuken.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond.
Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.
Nette keuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder op stahoogte waar de opstelling van de cv ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) is gesitueerd. Dankzij de openslaande
tuindeuren betrekt u heel eenvoudig het buitenterras erbij.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond met deels inbouwspots.
Eetkamer welke in semi open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een praktische kelder, ideaal voor al uw voorraden.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en het plafond is voorzien van spotverlichting.
Ruime doorzonwoonkamer waarbij diverse raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en u daarnaast in directe verbinding brengen met het buitenleven. De woonkamer is tevens voorzien van een rookkanaal.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, een houten balken plafond en een sfeervolle houtkachel.
Voorentree/hal met toegang tot de eetkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast: 11 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.
EERSTE VERDIEPING - WOONGEDEELTE I
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de overloop van het tweede woongedeelte. De ruimte is voorzien van een vaste kast en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer (1): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer (2) voorzien van een vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een kunststof delen plafond.
Ouderslaapkamer (3): voorzien van een dakkapel, vaste kast, tv aansluiting. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de eerste verdieping van het tweede woongedeelte.
Afwerking: vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een kunststof delen plafond met inbouwspots.
Nette badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Deze ruimte is tevens voorzien van een dakkapel.
Afwerking: tegelvloer met elektrische verwarming, betegelde wanden en een kunststof delen plafond met inbouwspots.
BEGANE GROND - WOONGEDEELTE II
Voorentree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een board plafond.
Lichte woonkamer met open keuken (2016) uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
Afwerking: laminaat, granol op de wanden en een houten delen plafond (wit geschilderd).
Slaap/kantoorkamer.
Afwerking: laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een board plafond.
Doucheruimte uitgerust met een douche met douchescherm (2016), een wastafel (2016) en designradiator (2016). De ruimte is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.
EERSTE VERDIEPING - WOONGEDEELTE II
Overloop welke bereikbaar is vanuit het eerste woongedeelte. De overloop is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking en behangen wanden.
Slaap/kantoorkamer.
Afwerking: vloerbedekking en een balken plafond.
EXTERIEUR
Vrijstaande grote schuur
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen Deze ruimte is onderverdeeld in een vijftal ruimten, namelijk een praktische bijkeuken, garage en een hobby/klus schuur voorzien van een tweetal paardenboxen en een berging welke tevens kan fungeren als dierenverblijf of opslagruimte. Afmeting vrijstaande grote schuur: 8,39 m x 15,41 m.
De vrijstaande grote schuur beschikt over o.a. de volgende ruimtes:
Zeer praktische bijkeuken/berging
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin. De ruimte is uitgerust met een keukenblok, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. Daarnaast biedt deze ruimte eveneens plaats aan bijv. een koelkast en vriezer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de schuur.
Garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur vanaf de oprit. Deze ruimte is tevens toegankelijk vanuit de schuur. De tweetal opritten naast de woning bieden volop parkeergelegenheid aan diverse auto’s.
Hobby-/klusruimte
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van muur- en dak isolatie. De ruimte is toegankelijk middels een roldeur vanuit de tuin en is tevens voorzien van krachstroom, elektra en wateraansluiting. Daarnaast zijn er in deze ruimte een tweetal (paarden)boxen gerealiseerd voorzien van drinkbakken en separate staldeuren naar het weiland. Naast deze boxen is tevens een box/opslagplaats/dierenverblijf gerealiseerd. Nog meer spullen kunt u kwijt op de vliering/bergzolder.
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een groot en goed onderhouden gazon, een plek waar kinderen volop kunnen spelen. Een paar prachtige hoge bomen zorgen in de zomer voor een verkoelende schaduw en 100 % privacy. Verder is deze tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Het terras dat gesitueerd is nabij de schuur is voorzien van elektrische zonwering. Het achterste deel van het perceel, het weiland, leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee.
U heeft hier geweldig weids uitzicht!
Berging met overkapping
Opgetrokken met gemetselde poeren met daartussen houten delen. Het zadeldak is bedekt met betonnen dakpannen. Deze ruimte is gebouwd omstreeks 1985. Afmeting: 8,10 x 6,50 m.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 1299 + 1300
Groot: 1.18.95 ha.
OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning
Bijgebouwen: Vrijstaande schuur en berging met overkapping.
Bouwjaar: 1958 (in de loop der jaren verbouwd/gemoderniseerd).
Inhoud: 584 m³.
Woonoppervlakte: 158 m².
Perceeloppervlakte: 1.18.95 ha.
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak isolatie en deels vloerisolatie. (aanbouw is geïsoleerd).
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 2015.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 2015.
Energielabel: E
