Plan bezichtigingBel makelaar

Diesdonkerweg 10

Beschikbaar
Excellent
Ommel
€ 995.000 k.k.
33815
 m²
306
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

‘’Villa d’n Diesdonk’’.

Royale vrijstaande villa met Jachthuis uniek gelegen aan eigen oprijlaan midden in de bossen. Met diverse bijgebouwen met o.a. paardenstallen, tuin met buitenvoorzieningen en weiland. Een bijzondere locatie met diverse ontwikkelmogelijkheden voor ondernemende buitenmensen!!!



PERSPECTIEVEN

+ Vrij en landelijk wonen met volop privacy en beleving van Rust en Ruimte door ligging in een bos.

+ Tweede volledige woonbestemming in Jachthuis is aanwezig.

+ Wonen met paarden aan huis door stal met 5 paardenboxen, eigen weiland, en unieke uitrijmogelijkheden direct vanaf huis. Met daarlangs diverse grote maneges in paardenregio Asten.

+ Maatschappelijke en/of recreatieve activiteiten aan huis door unieke ligging in "recreatief ontwikkelingsgebied" en de bossen plus aanwezige ruimte en opstallen. Dus volop ontwikkelkansen hiervoor!!!

+ Werk of praktijk aan huis gezien aanwezige ruimte in landhuis én bijgebouwen. Plus de goede ontsluiting met snelweg A67 op korte afstand.



ALGEMEEN

Het landhuis is gebouwd in 1957 met latere aanpassingen. Gebouwd van gevels in spouwmetselwerk, voorzien van deels hardhouten- en deels stalen kozijnen met licht isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is geheel van hout met geperste vezelplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Aan een rustige doorlopende woonstraat in het buitengebied van Ommel gelegen. Kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie M, nummers 579, 116, 813 en 794.



INDELING

BEGANE GROND

- Betegelde hal met fraaie glas-in-lood deur,

- Portaal met vaste wastafel,

- Toilet.



WOONKAMER

Gezellige woonkamer met parketvloer, deels eiken lambrisering en deels stucwerk wanden en een fraai balken plafond. Met schouw en houthaard.



EETKAMER

Gelijksoortig afgewerkte eetkamer met openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Met trapopgang en traplift.



Tv/werkkamer met toegang tot badkamer.



BADKAMER

Betegelde badkamer, voorzien van:

* Ligbad

* Twee vaste wastafels

* Toilet

* Bidet



KEUKEN

Dichte woonkeuken, voorzien van een houten keukeninrichting met granieten blad.

Apparatuur:

* 5 pits gaskookplaat

* Afzuigkap

* Koelkast

* magnetron/oven

* Vaatwasser



- Provisiekelder met ontluchting,

- Betegelde bijkeuken, tevens achterentree met gasgestookte ‘’Nefit Topline’’ c.v.-ketel uit 2008. Diverse bergkasten,

- Meterkast met 9 groepen en 2x kracht,



1E VERDIEPING

- Overloop met gang en luikje naar de vliering,

- Slaapkamer 1 met dakkapel en bergkasten,

- Royale 2e slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en bergkasten onder de schuine wanden.



SLAAPKAMER

Royale 3e slaapkamer met dakkapel, 2 vaste wastafels en bergkasten.



BADKAMER

Licht betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset. Voorzien van een Velux dakraam.



JACHTHUIS

Opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Voorzien van gasgestookte c.v. afmeting: ca. 5x10 meter.

Indeling:

* Woonkamer/keuken met eenvoudig keukenblokje,

* Slaapkamer,

* Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Deze ruimte heeft een boiler voor het warme water en een straalkachel voor de verwarming,

* Zolderkamer,

* Afhang met gasgestookte c.v.-ketel en zwembadinstallatie.



OVERIGE BIJGEBOUWEN

* Berging/tuinkas

* Eenvoudig bijgebouw met voormalig overdekt zwembad,

* Garage met bergzolder,

* Houten tuinhuis,

* 2 eenvoudige bijgebouwen (sloopwaarde),

* Schuur met 5 paardenboxen en opslagruimte, afmeting ca. 18,25 x 7,80 meter. Aansluitend op ca. 1ha weiland.



BUITENVOORZIENINGEN

* Tennisbaan, momenteel buiten gebruik.

* Beregeningskelder met pomp.



BIJZONDERHEDEN

- Unieke ligging in bos aan eigen oprijlaan voor volop privacy

- Ligging in recreatief ontwikkelingsgebied biedt kansen voor mensen met plannen voor minicamping, B&B of guesthouses.

- Weiland is gelegen in een bebouwingsconcentratie. Met mogelijk kansen in de toekomst voor herontwikkeling.

- De bestemming is 2x wonen, zowel in landhuis als in Jachthuis. Gelegen in een bos met diverse struinpaadjes,

- Bijgebouwen zijn deels in redelijke toestand en verdienen een opknapbeurt.

- Door afmeting, inhoud en bijgebouwen zijn er veel toepassingsmogelijkheden op deze bijzondere locatie.

- Het object is ook met een kleiner perceel te koop,

- Rustig en landelijk gelegen met een snelle verbinding op het (auto)wegennet,

- Met alarmaansluiting op de meldkamer,



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
306
Perceeloppervlakte
33815
Inhoud
1216
Bouwjaar
1957
Extra ruimte
13
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Houtkachel
Warm water
Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
5
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
5
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.