Plan bezichtigingBel makelaar

Brauweringen 4

Verkocht
Excellent
Baars
€ 745.000 k.k.
7410
 m²
176
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In een schitterend glooiend landschap, te midden van de uitgestrekte natuur van bosgebieden Woldberg en Landgoed “De Eese”, aan een rustig landweggetje, vanaf 2000 ingrijpend uit- en verbouwd, VRIJSTAAND LANDHUIS met vrijstaande garage/schuur (ca. 43 m²), met voorzieningen voor een paardenbox, vrijstaande paardenstal (ca. 27 m²) met 2 ruime boxen e.d. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel ligt op een riant bemeten perceel van ca. 7410 m².



Vanaf het eigen perceel wandelt, fietst of rijdt u op uw paard in alle richtingen de uitgestrekte natuur in.



Het landhuis is oorspronkelijk gebouwd als kleinere woning en is rond 2000 zeer groots uitgebouwd en gemoderniseerd. De laatste jaren zijn nog veel verbeteringen uitgevoerd zoals luxe badkamer, renovatie van de bijgebouwen (nu asbestvrij), nieuwe tuinaanleg, nieuwe oprit, etc. etc.



Rondom het landhuis ligt een royaal bemeten siertuin. De tuin is parkachtig aangelegd met een prachtige vijverpartij (ca. 500m²) met vlonderterras (ca. 25 m²). De riante vijver biedt plaats aan een eigen eenden familie en is voorzien van een moerasfilter en grindput (als overstort). De ruime dierenweide bestaat uit meerdere gedeelten en is voorzien van een fraai hekwerk (2016) en een eigen bron. De kavel wordt omsloten door boswallen en biedt dan ook veel privacy en is een aantrekkelijke plek voor reeën, vogels en ander klein wild.



De Baars is een buurtschap in de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. De prachtige natuurlijke en afwisselende omgeving is gevormd in de ijstijd en bestaat uit dicht beboste gebieden zoals de Woldberg en De Eese. De meren en plassen van De Wieden en De Weerribben rond Giethoorn en Ossenzijl liggen op fietsafstand.



Door de gunstige ligging ten opzichte van Steenwijk zijn uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Steenwijk is uitstekend bereikbaar per auto en via het spoor. In Steenwijk treft u een gevarieerd aanbod van winkels en een keur aan sfeervolle horecagelegenheden en historische bezienswaardigheden aan. In het centrum bevinden zich o.a. het theater “de Meenthe" , een bioscoop, een Intercity NS-station en een Medisch Centrum.



Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met garderobe, meterkast (ook glasvezel) en extra brede trapopgang. Sfeervolle woonkamer (totaal ca. 46 m²) met werk-studeerkamer (middels suitedeuren afgescheiden) en een hobbyhoek. De woonkamer biedt middels tuindeuren toegang tot de tuingerichte veranda. Ruim portaal met inbouwkast en modern toilet met urinoir. Echt fijne, riante woonkeuken (ca. 34 m²) met tuindeuren naar de tweede veranda (ca. 14 m²) en een landelijke keukeninrichting voorzien van Belgisch hardstenen blad, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, uitstekende afzuigschouw (2018), vrijstaand gasfornuis met oven. Ruime provisiekelder van ca. 4m² (hoogte van ca. 1,5 m¹).



1e verdieping:

De echt sfeervolle verdieping, met maar liefst 7 dakkapellen, is middels een brede trap bereikbaar. 3 Sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ca.14 m², ca. 14 m² en ca. 9 m². Op de overloop is een super leuke, 2 persoons bedstee gerealiseerd. De ruim bemeten overloop is voorzien van een extra royale dakkapel (met super uitzicht over de tuin….). Er is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren! Er is een wasruimte en veel berging. Luxe vernieuwde badkamer (2017) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.



Algemeen:

Bouwjaar: 1928, uitgebouwd rond 2000.

Kaveloppervlakte ca. 7410 m²,

Woonoppervlakte ca. 176 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m², externe buitenruimte ca. 70 m², inhoud ca. 515 m³,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van zowel de begane grond als de verdieping zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. Het dak bestaat uit een geïsoleerd dak met pannen.

De woning is wel geïsoleerd,

Verwarming en warmwater door middel van Nefit HR-combiketel, bouwjaar 2009,





Bent u benieuwd naar het perceel en de ligging, kijk dan snel de drone video op: brauweringen4.nl/video

Kenmerken

Woonoppervlakte
176
Perceeloppervlakte
7410
Inhoud
515
Bouwjaar
1928
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
1
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.