Plan bezichtigingBel makelaar

Waardjesweg 71

Verkocht
Excellent
Heusden
€ 575.000 k.k.
1495
 m²
325
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met kantoorruimte, grote garage en ruime goed onderhouden tuin.



LIGGING EN OMGEVING

Gelegen in het buitengebied van Asten-Heusden met goede ontsluiting naar de A67. Belendingen in de directe omgeving

betreffen hoofdzakelijk tuinbouwbedrijven.



ALGEMEEN

Het woonhuis is gebouwd in 1978, gebouwd van steen (spouw) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en wordt verwarmd door middel van CV (2020 - Nefit 9000 HRC 30) en boiler.



Ruime hal voorzien van tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. De hal is ingericht met meterkast, garderobe en

hardhouten trapopgang.



Woonkamer (doorzon) met tegelvloer, wanden voorzien van steen-strips en behang en een balkjesplafond. De woonkamer

beschikt tevens over een open haard en aluminium schuifpui met toegang tot de tuin en het terras.



De woonkeuken is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keuken is ingericht met inbouwkeuken met kunststof blad voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. De woonkeuken is voorzien van ruime provisiekast.



Hobbykamer voorzien van vloerbedekking, behang wanden en stucwerk plafond. De hobbykamer is ingericht met inbouwkast.



Kantoorruimte met betonvloer, systeemplafond en voorzien van eigen entree. Deze ruimte is in gebruik als kantoorruimte en opgedeeld in 3 ruimten (portaal met balie, kantoorruimte en archiefruimte). In deze ruimte is extra isolatie aangebracht en is er vloerverwarming en airco aanwezig. Daarnaast zijn er diverse telefoonaansluitingen.



Het is tevens mogelijk om de hobbyruimte bij de kantoorruimte te trekken. Ook biedt het kantoor mogelijkheden voor een mantelzorgwoning.



Bijkeuken met tegelvloer en deels stucwerkwanden en deels betegelde wanden. In de bijkeuken is aansluiting

voor witgoed aanwezig. Betegeld toilet met fonteintje.



Royale badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van ligbad, douche, badmeubel en toilet.



5 slaapkamers voorzien vloerbedekking, behang wanden en houten balkjes plafond. Via houten vlizotrap is de 2e verdieping met bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.



De royale en goed onderhouden tuin is voorzien van een groot terras, gazon, diverse bestrating en

plantenborders. De tuin biedt veel privacy door de natuurlijke erfafscheiding.



Bijgebouw (2019) / grote garage ingericht met een keukenblok, volledig betegeld toilet met fonteintje en betegelde doucheruimte met badmeubel. Tevens voorzien van bergzolder en grote roldeur (2,60 m. hoog en 4,30 m. breed). Vloerverwarming is aanwezig maar nog niet aangesloten. Ideale ruimte voor mantelzorgwoning of bedrijfsruimte.



Kadastraal bekend gemeente Asten, sectie P, nrs. 704 en 1159 met een totale grootte van 1.495 m².



De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Asten 2016, vastgesteld doorgemeente Asten en heeft daarin de bestemming Agrarisch - glastuinbouwgebied. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor (0492-661884).



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
325
Perceeloppervlakte
1495
Inhoud
1378
Bouwjaar
1978
Extra ruimte
45
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Verwarming
Warm water
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.