Plan bezichtigingBel makelaar

De Steegde 13 -13a

Beschikbaar
Excellent
Spier
€ 795.000 k.k.
3800
 m²
231
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een mooie landelijke locatie, op slechts 10 kilometer van Hoogeveen (met o.a. NS-Station, voortgezet onderwijs, theater, winkels etc.) en op korte afstand van de op- en afrit van A28, uitstekend onderhouden, VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwd, zelfstandig GASTENVERBLIJF (eigen huisnummer!), een riante, vrijstaande schuur (ruim 150 m²) en een verzorgde, zonnige siertuin met diverse vruchtbomen en een prachtig vrijstaand tuinhuis. Het geheel ligt op een zeer aantrekkelijk perceel van ca. 3.800 m².



De uitstekend onderhouden woning wordt al ruim 40 jaar door de huidige eigenaren bewoond. Door de loop van de jaren is de woning ingrijpend verbouwd. De vrijstaande, stenen schuur is rond 1990 gebouwd. De degelijke schuur is voorzien van betonvloer, spouwmuren, dakisolatie, bergzolder en een inpandige garage. Er is ook krachtstroom, een overheaddeur en 3 garagedeuren. Op het dak van de schuur liggen 52 (!) zonnepanelen.



Het aangebouwde gastenverblijf heeft een eigen huisnummer. Daardoor is het ook uitermate geschikt als b.v. mantelzorgwoning, meer-generatie woning of als verhuurobject. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen gasmeter (elektra over een tussenmeter en water voor een vast bedrag per maand) en heeft een eigen oprit met een garage en berging in de grote vrijstaande schuur.



De woning is gelegen aan de rand van het dorp Spier, met prachtige vergezichten en op loopafstand van prachtige natuurgebieden. Op loopafstand van de woning ligt Nationaal Park het “Dwingelderveld”, met verschillende vennen, prachtige zandverstuivingen en Heide.



Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met trapopgang, keurig toilet met urinoir en fontein. Straatgerichte woonkamer met massief houten vloer, balkenplafond, houtkachel en extra isolerend, warmte werend glas. Dichte keuken met openslaande tuindeuren, solartube en hoogwaardige keukeninrichting met natuurstenen blad en Miele keukenapparatuur (o.a. koffiemachine, oven, vaatwasser etc.). Bijkeuken met witgoedaansluitingen en installatieruimte. Ruime badkamer met o.a. whirlpool, toilet en badmeubel. Ruime slaapkamer. Portaal met buitendeur.

1e verdieping:

Fraaie eiken trap naar de ruime, speelse overloop. 3 Slaapkamers met dakramen en veel kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.



Zelfstandig gastenverblijf (huisnummer 13)

Entree in bijkeuken met installatieruimte en toilet. Dichte keuken met eenvoudig, L-vormig keukenblok. Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. Badkamer met douche en badmeubel. 2 Slaapkamers.



Algemeen:

• Bouwjaar: 1930,

• Kaveloppervlakte ca. 3800 m²,

• Inhoud ca. 820 m³,

• Woonoppervlakte ca. 231 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 128 m²,

• Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (deels wamrte werend glas). De vloeren van de begane grond van nummer 13 zijn uitgevoerd in hout, de vloeren van nummer 13a zijn uitgevoerd in beton met vloerverwarming in de keuken en badkamer. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak is beschoten en voorzien van dakpannen.

• De woning is wel geïsoleerd,

• Beide woningen hebben een eigen C.V.-installatie. De ene ketel is uit 2020, de andere uit 2001.

• Huisnummer 13A is voorzien van een brand- en inbraakalarm met doorvermelding naar de meldkamer.

Kenmerken

Woonoppervlakte
231
Perceeloppervlakte
3800
Inhoud
820
Bouwjaar
1930
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.