Objectomschrijving:

Woonboerderij met diverse schuren gelegen in het 't Weusthagpark te Hengelo. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 3.371 m² en optioneel is ca. 7.535 m² agrarische grond beschikbaar. Kortom een locatie met veel mogelijkheden. De verwachting is dat ten westen van het agrarische perceel een ruiterpad gerealiseerd wordt. Verkoper adviseert kopers rekening te houden met het Ambitieplan Weusthagpark m.b.t. eventuele plannen van kopers.



Verkoop bij inschrijving:

Het betreft een verkoop bij inschrijving (biedingsformulieren) tegen het hoogste bod en verder ter beoordeling en gunning door verkoper. Op aanvraag is alle beschikbare informatie digitaal beschikbaar. Biedingsformulieren moeten uiterlijk vóór 1 oktober 2021 12:00 uur per mail (info@euverman.eu) ingediend zijn. De biedingen worden voorgelegd aan verkoper. Het doen van een voorstel leidt niet automatisch tot onderhandeling en verkoper houdt zich het recht voorstellen zonder opgaaf van reden af te wijzen.



Woning:

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m² en met aangebouwde deel/stal met een oppervlakte van ca. 187 m². De woning is voorzien van een ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en radiatoren. De keuken is voorzien afzuigkap, kookplaat, oven en bijkeuken. Bij de entree bevindt zich een kantoor/ hobby ruimte. Op de verdieping (betonvloer) bevinden zich 4 ruime slaapkamers en badkamer en zolder. De verdieping is voorzien van enkel glas. Nabij de woning bevindt zich een garage (ca. 5,3 m. breed en ca. 7,8 m. lengte). Het object is rustig gelegen in het groen (veel privacy), maar is tevens goed bereikbaar.



Schuren:

1) Garage (ca. 5,3 m. x ca. 7,8 m.) - ca. 41 m²

2) Schuur (ca. 8,4 m. x ca. 14 m.) - ca. 117 m²

3) Kapschuur (ca. 10 m. x 11,8 m.) - ca. 118 m²

4) Schuur (ca. 10,5 m. x 17,4 m.) - ca. 182 m²

Totaal: ca. 458 m²



Aan de noordzijde van het perceel bevinden zich twee mestkelders. Deze kelders worden zuigleeg opgeleverd.



Vloeroppervlak:

Woonhuis: ca. 154 m²

Deel/ stal: ca. 187 m²

Schuren: ca. 458 m²

Totaal: ca. 799 m²



Locatie:

van Alphenstraat 13, 7556 JT HENGELO



Kadastrale gegevens (woning):

Gemeente: Hengelo

Sectie: Q

Nummers: 1052 en 1562 (gedeeltelijk)

Groot: ca. 3.371 m²



Kadastrale gegevens (agrarisch):

Gemeente: Hengelo

Sectie: Q

Nummers: 1562 (gedeeltelijk)

Groot: max. ca. 7.535 m²



Bestemming:

Volgens het vigerende bestemmingsplan is het bestemd voor 'Wonen'.



- maximum bouwhoogte: 9 m.

- maximum goothoogte: 3,5 m.

- maximaal aantal wooneenheden: 1

- maximum bebouwd oppervlak: 260 m²



Vraagprijs:

Kandidaten kunnen een bod uitbrengen op de woonboerderij doormiddel van een biedingsformulier.

Bieding vanaf minimaal € 450.000,-- k.k. voor de woonboerderij worden beoordeeld.

De koopsom voor de agrarisch grond bedraagt € 15,-- p/m² k.k. (vaste prijs)