Wilt u een rondleiding door de woning, klik dan hier Bent u op zoek naar een riante woonboerderij, waar u dagelijks kunt genieten van het weids uitzicht over de landerijen, dan is deze woonboerderij met een perceelgrootte van ± 5.970 m², carport, aangebouwde opslag/ hobbyruimte met 8 paardenstallen een bezichtiging waard. Het uitgestrekte natuurgebied "Het Reichswald", waar u kunt wandelen en fietsen en als natuurliefhebber kunt genieten van de rust, ruimte en de natuur, is op een steenworp afstand gelegen. Het centrum van Nijmegen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar.
Indeling: Begane grond: hal, L-vormige woonkamer met een open haard, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok, gang, kelderkast, 4 zeer ruime slaapkamers van respectivelijk 25 m², 20 m², 15 m² en 12 m², toiletruimte, doucheruimte, een in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een douche.
1e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, 2 zeer ruime bergzolders met diverse mogelijkheden.
Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron.
De woning is voorzien van dakisolatie en deels van spouwisolatie.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2022.
Het bouwjaar van de woning is 1900.
Er is een grondwaterpomp aanwezig t.b.v. het beregenen van de gehele tuin.
In de hobby-/ opslagruimte is een krachtstroomaansluiting aanwezig.
Onder de achterste paardenstallen is nog een zinkput/ gierkelder aanwezig.
Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend.
Bij de gemeente is een verzoek ingediend om de huidige bestemming agrarische bedrijfswoning om te zetten in de bestemming wonen en tevens is er een verzoek ingediend om de woonboerderij te splitsen in 2 wooneenheden.
Het eerste gedeelte van de toegangsweg is belast met een recht van overpad.
Ten behoeve van de drukriolering is er een BP recht gevestigd.
