Plan bezichtigingBel makelaar

Hemmekens Marsweg 2

Verkocht
Excellent
NIEUW HEETEN
€ 775.000 k.k.
7554
 m²
323
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen woonboerderij met diverse bijgebouwen in de driehoek Deventer Raalte en Holten.



Deze goed onderhouden en aan de eisen van deze tijd op niveau gebrachte woonboerderij is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.



De mogelijkheden voor deze woonboerderij zijn talrijk, zelfstandig wonen, dubbele bewoning, mantelzorg, plattelandskamers of een bedrijf aan huis.



Deze boerderij kent de volgende indeling:

Indeling begane grond: hal met trapopgang, woonkeuken (2021) met alle inbouwapparatuur t.w. dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, cooker, woonkamer met open haard en een erker, toilet met urinoir en fonteintje, vaste kast, kantoor, hal/ bijkeuken.

1e verdieping: overloop met vide en vaste kast, 1 slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, 1 slaapkamer en 1 slaapkamer met inloopkast, badkamer met wastafel, toilet en een royaal bad.

Indeling inwoonsituatie begane grond: woonkamer met gaskachel, woonkeuken met inbouwapparatuur t.w. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron en een gaskachel, hal/ entree, bijkeuken, royale badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met een vaste wastafel.



Aangebouwd aan de boerderij bevindt zich nog een voormalige stalling opgetrokken van steensmuren en gedekt met pannen.



Op het erf bevinden zich tevens nog de volgende schuren:

- Berging, gedeeltelijk open, geschikt voor de stalling van meerdere auto's en een dicht gedeelte met diverse voorzieningen o.a. keukenblok, water, elektra, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van een gaskachel.

- Voormalige veestal, geschikt gemaakt voor stalling berging voorzien van een betonvloer, vrijdragende stalen spanten, steensmuren en voorzien van dakisolatie.

- Werkplaats, opgetrokken van steensmuren, gedekt met dakpanplaten en voorzien van 36 zonnepanelen.



Tevens bevindt zich nog een riant buitenverblijf voorzien van glazen puien direct aansluitend ligt het zwembad met buitendouche.



Planalogie, binnen het vigerende bestemmingsplan buitengebied van de Gemeente Raalte vastgesteld op 6-8-2012 heeft het erf de bestemming specifieke vorm van wonen voormalig agrarisch bedrijf.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl



Bijzonderheden:

- woonkamer (hoofdwoning) is voorzien van vloerverwarming,

- inwoongedeelte, badkamer en slaapkamer voorzien van vloerverwarming,

- rieten dak (schroefdak) 2005,

- inbouwkeuken 2021 voorzien van alle apparatuur + cooker,

- fraai buitenverblijf met zwembad en buitendouche,

- 36 zonnepanelen,

- schuren voor diverse gebruiksmogelijkheden, gedeeltelijk voorzien van isolatie en gaskachel,

- glasvezelaansluiting,

- voorzien van rolluiken,

- oorspronkelijk gebouwd in 1933 en in 2000 verbouwd,

- mooi perceelsoppervlakte van 7554 m².



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Woonoppervlakte
323
Perceeloppervlakte
7554
Inhoud
1089
Bouwjaar
1933
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs (0547-272547) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Euverman & Nuyts / Berends-Naafs ((074) 266 23 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.