Plan bezichtigingBel makelaar

Oosterleek 37

Beschikbaar
Excellent
Oosterleek
€ 575.000 k.k.
6550
 m²
 m²
No items found.

Object omschrijving

ZELDZAME UNIEKE WOONKANS OP HISTORISCHE GROND!



Uw eigen droomhuis/stolpwoning realiseren op een bouwkavel van maar liefst ruim 6.500 m²?

De kavel is circa 30 meter breed en circa 200 meter diep en biedt dus vele mogelijkheden.

Uw droomwoning realiseren kan in het mooie Noord-Hollandse Oosterleek, tussen Enkhuizen en Hoorn en vlakbij de West-Friese omringdijk aan het Markermeer. Een werkelijk wonderschone historische locatie!



Vrijheid, rust en ruimte maar ook centraal gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing in Oosterleek. U bent in slechts 15 autominuten in Hoorn en op slechts 35 autominuten in Amsterdam via de A7.



Bebouwingsmogelijkheden

- Er mag maximaal 1 woning worden gebouwd met een bijgebouw van maximaal 150 m²

- De woning wordt vormgegeven als een gebiedseigen, traditionele stolp, een traditionele vrijstaande woning

behoort ook tot de mogelijkheden

- De woning heeft (bij voorkeur) een vierkante plattegrond. De stolp heeft een grondvlak van minimaal 12x12 en

maximaal 15x15 meter

- De maximale goothoogte bedraagt 3,50 meter

- Dakhelling kan 30 tot 70 graden bedragen

- De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter

- Bestaande waardevolle (historische) boombeplanting handhaven

- Nieuwe beplanting van inheems sortiment toepassen

- Geen schuttingen toepassen

- Maximaal één inrit/toegangspad

- Groene karakter van erf behouden



Er mag één hoofdgebouw worden gebouwd. Het hoofdgebouw kan wel twee woningen omvatten als het hoofdgebouw maar wel als een eenheid beschouwd kan worden. Dubbele bewoning is dus mogelijk. Geïnteresseerden in één deel van de woning kunnen zich ook melden. Wij brengen u dan in contact met de eigenaar.



Met betrekking tot de verdere bebouwingsmogelijkheden aangaande de woning op dit perceel dient u zelf onderzoek te doen. Voor informatie over de bebouwingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Bestemmingsplan Oosterleek 37, 39 en 39a te Oosterleek, gemeente Drechterland bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2017-09-25).



Bijzonderheden:

- Unieke woonkans op een dijk van een kavel!

- De kavel is nog niet geheel bouwrijp, wat inhoudt dat het terrein niet vrij is van bomen en struiken

- Er dient nog onderzoek gedaan te worden naar de archeologie van dit perceel op de plek waar u gaat bouwen

(hoofdgebouw en bijgebouw). Vraag ons naar de exacte informatie.

- Bodemonderzoek is reeds voor u gedaan en deze kunt u bij ons opvragen.

- De benodigde (nuts)voorzieningen liggen voor in de weg en dient u zelf aan te laten sluiten.

- Perceel/bouwkavel wordt opgeleverd in de huidige staat.

- De schouw van het slootwerk is voor dit jaar uitgevoerd door een loonwerker.



Vraagprijs is exclusief 8% overdrachtsbelasting k.k.





Bel ons voor meer informatie en mogelijkheden 0228-592244 Wij zijn u graag van dienst.

Kenmerken

Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
6550
Inhoud
0
Bouwjaar
Extra ruimte
Aantal verdiepingen
0
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Verwarming
Warm water
Garage
Geen garage
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Kwantes Makelaardij (0228-592244) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Kwantes Makelaardij (0228-592244) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Kwantes Makelaardij (0228-592244) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.