Plan bezichtigingBel makelaar

Papenvoortsedijk 2

Onder optie
Excellent
RIJKEVOORT-DE WALSERT
€ 650.000 k.k.
4662
 m²
362
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Ruime en karakteristieke gezins-(bedrijfs)woning van liefst ca. 750 m³, met een uniek multifunctioneel bedrijfspand van ca. 325 m² (voormalig café met feestzaal). Gelegen aan een doorgaande weg, in het buitengebied, op een royaal perceel van 4.662 m². Zeer geschikt voor diverse doeleinden en na overleg en toestemming van de gemeente, met vele gebruiksmogelijkheden.

 

 Indeling:

Woonhuis

Begane grond: hal met meterkast, werkkamer met aansluitend de royale woonkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken v.v. een nette keukeninrichting in hoekopstelling met alle benodigde keukenapparatuur, portaal met toiletruimte en aansluitingen t.b.v. het witgoed.

1e verdieping: overloop met vide, 4 ruime en volwaardige slaapkamers met vaste wastafel en waarvan 1 slaapkamer beschikt over de vaste trap naar de 2e verdieping. Een geheel betegelde badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder.



Bedrijfsgedeelte

Begane grond: bar/café met een vloeroppervlakte van ca. 110 m² met toiletruimte en aansluitend de feestzaal van ca. 180 m² met een aparte entree en toiletruimtes. Beide ruimtes zijn v.v. een bar en een complete café-inrichting. De bedrijfskeuken is ingericht met een eenvoudige doch functionele keukeninrichting met enkele provisieruimtes.

1e verdieping: via een vaste trap kan men de zolder boven de feestzaal en het café bereiken.

Dit bedrijfsgedeelte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te richten.



Diverse gegevens:

De woning heeft als bestemming bedrijf en kent vele gebruikersmogelijkheden.

De woning beschikt over dak-, en muurisolatie. De benedenverdieping beschikt over HR++ glas en de 1e verdieping over dubbele beglazing.

De cv-ketels zijn van het bouwjaar 2005 en 2008.

De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen, rondom hek werk met poort.

De woning beschikt over 16 zonnepanelen die jaarlijks 2900 Kwh leveren.

Het sportpark, de tennisvelden en de basisschool bevinden zich in de nabije omgeving.

Circa 5 minuten gelegen van de snelweg A-73/ A-77 en ca. 15 autominuten van Nijmegen

Kenmerken

Woonoppervlakte
362
Perceeloppervlakte
4662
Inhoud
2926
Bouwjaar
1900
Extra ruimte
402
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
2850
Aantal paardenboxen
0
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
0
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.