Plan bezichtigingBel makelaar

Benedenberg 111

Beschikbaar
Excellent
Bergambacht
€ 1.550.000 k.k.
5380
 m²
210
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Een prachtig landhuis, rietgedekt in het mooie buitengebied van Bergambacht. Gelegen op een eiland en verbonden met nog een onderhoudsvriendelijk (bos)eiland. Deze speciale plek bevindt zich in een prachtig, groen en vooral ook rustig gedeelte van de Benedenberg. Omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin.



De woning is ruim, tijdloos mooi en heeft een hoog afwerkingsniveau. De leefruimtes, zoals de woonkamer en woonkeuken, zijn royaal en tegelijkertijd sfeervol. In deze prettig aanvoelende vertrekken beleeft u puur woongenot.



Dit geldt in het bijzonder voor de veranda, die lijkt wel een uitkijkpodium! Deze extra woonkamer, om het buitenseizoen maximaal te verlengen, biedt een prachtig uitzicht door de tuin met waterpartij naar de horizon van de Krimperwaardse polder. Hier ervaar je een enorm gevoel van vrijheid door het adembenemende uitzicht, volop rust en groen.

Het landhuis bevindt zich in een fijne buurt met mensen die geven om hun vrijheid, maar als het moet voor elkaar klaarstaan.



Algemeen:

Het huis is in 2006 met veel kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is keurig onderhouden en verkeert in onberispelijke staat. De grote voortuin beschikt over veel parkeerplaatsen zodat ook gasten de gelegenheid hebben om bij het landhuis te parkeren. Er is ook een aansluiting voor een elektrische auto. De ruime hal biedt een royale entree door de imposante trap die zich recht achter de voordeur bevindt en leidt naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar door de aanwezigheid van een roomdivider met daarin een houtgestookte haard (achter glas) en een geïntegreerde tv een gezellige zitruimte is gecreëerd. Aangrenzend aan de woonkamer is een separate ruimte die nu in gebruik is als kantoor. De ruimte is daar groot genoeg voor maar lijkt kleiner door de nu aanwezige kasten. Een andere mogelijkheid is om de ruimte te laten fungeren als speelkamer, gameroom of studeerkamer. Het landhuis beschikt over glasvezelinternet, vloerverwarming en een alarminstallatie. Alle kamers zijn voorzien van een internet- en tv-aansluiting.



Naast de woonkamer is de gezellige woonkeuken gelegen, met daarin met een groot kookeiland met ruimte voor een lange tafel bij de gashaard op hoogte. De keuken is van het kwaliteitsmerk Poggenpohl en bevat onder meer een stoomoven, teppanyakiplaat en losse wokbrander van het merk Gaggenau. Aangrenzend aan de woonkeuken is een groot onderheid terras met daarnaast de sfeervolle veranda. Er is een aparte wasruimte voor wasmachine, wasdroger en strijken. Dan is op de begane grond een grote garage aanwezig met een grote bergzolder en is er recent naast de bestaande garage een extra dubbele garage met gevlinderde betonnen vloer en vloerverwarming gebouwd. We mogen wel zeggen een echte bonusruimte aan het huis. Deze ruimte kan namelijk fungeren als mantelzorgwoning of kantoor-, praktijk- of sportruimte aan huis. U kunt hier ook een oldtimer, motor of sportwagen parkeren, een sleutelruimte van maken of andere hobby’s uitoefenen. Aansluitingen voor toilet, water en warmtepomp zijn aanwezig. De huidige bewoners zijn bereid om deze bonusruimte in overleg met de kopers af te bouwen en/of te isoleren.



Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Over de gehele lengte van het huis bevindt zich een ruime bergzolder.



Tuin:

De tuin is onderhoudsvriendelijk. Door het grind is er nauwelijks onderhoud nodig, het grasmaaien gebeurt met behulp van een robot en de borders zijn volgroeid. Dus in het voorjaar een paar keer onkruid wieden volstaat. Het boseiland hoeft slechts twee à drie keer per jaar met de bosmaaier te worden gemaaid.



Kortom:

Een fantastisch familiehuis op een waanzinnig mooi perceel met op fietsafstand het centrum van Bergambacht dat een diversiteit aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen biedt. Verder zijn er voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, bibliotheek en een overdekt zwembad. Rotterdam (25 autominuten) en Utrecht (45 autominuten) zijn goed bereikbaar via de provinciale wegen. Het historische Gouda ligt slechts 12 km verderop.

Kenmerken

Woonoppervlakte
210
Perceeloppervlakte
5380
Inhoud
1165
Bouwjaar
Extra ruimte
105
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Ligging
Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object