Plan bezichtigingBel makelaar

Bosch 15

Verkocht
Excellent
Budel
€ 879.000 k.k.
4075
 m²
302
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Royale recent gemoderniseerde vrijstaande woning met overkapping, fraai bijgebouw en diepe aangelegde tuin met diverse buitenvoorzieningen. De bijzondere combinatie van wonen met 2 luxe B&B’s maken dit object uniek. Rustig gelegen nabij de dorpskern.



BIJZONDERHEDEN

- Koper heeft de mogelijkheid om de huidige goedlopende B&B bedrijfsactiviteit over te nemen,

- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd,

- Riant en vrij perceel met mooi wijds uitzicht en een leuke blik op de dorpskern,

- Energiezuinig door 18 zonnepanelen,

- Stijlvol en goed gebouwd bijgebouw met volop toepassingsmogelijkheden,

- Rust, ruimte en volop privacy,

- Schriftelijke toestemming van de gemeente voor een kleinschalige camper overnachtingsplek.



ALGEMEEN

Deze woning is gebouwd omstreeks 1938 en later in 2019/2020 verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, deels voorzien van hardhouten kozijnen en op de verdieping van kunststof – met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is van hout met eterniet dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. De dakwanden- en plafonds zijn goed geïsoleerd. Er is vloerverwarming toegepast op de begane

grond en badkamer boven. Het energielabel is ‘’E’’.

Kadastraal bekend als Budel, sectie K nummers 980 en 1463. Respectievelijk groot 3630 m2 en 445 m2. Aan een rustige doorlopende woonstraat gelegen met centrum en alle voorzieningen op korte afstand. Aan de achterzijde heeft u een fraai wijds uitzicht.



INDELING

BEGANE GROND

Ruime hal met granieten tegelvloer, trapopgang en garderobekast.

Meterkast (7 groepen, 2x3 fase en aardlek).

Internet en tv middels glasvezel.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.



WOONKAMER

Gezellige L-vormige woonkamer met granieten vloer, spachtelputz wanden en balkjes plafond. Voorzien van schouw

met aansluiting houtkachel en pui naar overdekt terras en tuin.

Achter portaal met bergkast.

Provisiekelder, (ca. 11 m2 en 1.50 meter hoog).

Werk/ontbijtkamer met eigen entree.

Portaal met kasten.



KEUKEN

Dichte keuken, gelijksoortig afgewerkt als in de woonkamer. Voorzien van een lichte-glas mdf inrichting met geborsteld granieten blad. In hoekopstelling met een kook ‘’schier’’ eiland met een vaste eettafel. Apparatuur:

-Keramische kookplaat (5 pits)

-Rvs afzuigkap

-Koelkast

-Combimagnetron

-Koffiezetapparaat

-Vaatwasser

Alle apparatuur is van Miele.



B&B RUIMTES

2 moderne B&B kamers (‘’Afrika’’ en ‘’Malediven’’) met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds. Met eigen

entree. Deze zijn in 2019/2020 gerealiseerd.



BADKAMERS B&B

2 moderne badkamers met:

-Inloopdouche

-Dubbele vaste wastafel

-Wandcloset

In een van de badkamers zit nog een extra ligbad.



1E VERDIEPING

3 slaapkamers in totaal.

Overloop met gang.

2 slaapkamers met gevelraam en dakkapel.

Royale (ouder) slaapkamer met bergkasten.



BADKAMER

Betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel en design radiator.

Voorzien van elektrische vloerverwarming.

Betegelde wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een dubbele inloopdouche.



BIJGEBOUW

Technische ruimte, van buiten bereikbaar. Met 2 gasgestookte Vaillant ketels (2019 energieklasse A) en de vloer cv unit. Deze zijn geschakeld zodat er geen verlies aan waterdruk of warm water ontstaat.

Opvallend stijlvol en royaal bijgebouw. Gebouwd in 2006. Het betreft een garage/berging met plaats voor 3 personen auto’s en een sfeervol overdekt terras met extra berging. De vloer is van beton, de constructie en afwerking volledig van eikenhout en met Tuille Du Nord pannen bedekt. Voorzien van elektra, krachtstroom, isolerende beglazing een royale bergzolder, koperen regenwaterafvoeren en 3 dubbele toegangsdeuren.



TUIN

U bereikt dit object via een brede bekiezelde oprit met ruim voldoende parkeerplaatsen. Er is tevens een extra inrit, rechts van het bijgebouw naar het achtergelegen perceel. U beschikt over diverse terrassen, overdekt-, in de zon- en in de schaduw- gazon, borders, hagen, hekwerk, verlichting en mooie bestrating. De put en pomp zorgen met een computer gestuurde ondergrondse beregening voor een mooie, groene tuin. Zowel voor- als achtertuin maken een zéér

verzorgde indruk. Het buitenleven waar veel mensen naar verlangen.



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
302
Perceeloppervlakte
4075
Inhoud
1042
Bouwjaar
1938
Extra ruimte
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
3000
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.