Plan bezichtigingBel makelaar

Alteveer 120

Verkocht
Excellent
Hoogeveen
€ 745.000 k.k.
3050
 m²
447
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Landelijk wonen op loopafstand van alle voorzieningen…!!



In het buitengebied van Hoogeveen, op slechts 1,5 kilometer (!) van het centrum van Hoogeveen, zeer degelijk gebouwde, deels riet gedekte, vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1926) met veel gebruiksoppervlakte Wonen! Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 3050 m².



De vrijstaande, traditioneel gebouwd woonboerderij is vanaf 2008 door de huidige eigenaar gefaseerd verbouwd. In de voormalige deel is een prachtige praktijkruimte, gerealiseerd met o.a. een eigen entree, kantoor voorzien van toilet met wasbak e.d. De praktijkruimte is nu in gebruik als fotostudio, maar biedt veel mogelijkheden. Realiseren van een tweede (!) woonadres (splitsing) is vanwege de aangrenzende agrarische bestemming niet mogelijk.



De woonboerderij ligt in het landelijk gebied, aan een rustig en doodlopend ventweggetje, met aan de zijkant van de boerderij (de zuidkant) een ruime tuin. Achter de boerderij kunt u genieten van mooie vergezichten over de landerijen. De riante oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor eigen en zakelijk gebruik.



Hoogeveen biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, verenigingen, basis- en voortgezet onderwijs. Op het gebied van recreatie zijn er veel mogelijkheden door de ligging nabij het strand van Nijstad, de natuurgebieden rondom Echten en Hollandscheveld en o.a. de prachtige Nationale parken rondom Dwingeloo en Diever.



Er is een goede ontsluiting naar de autosnelwegen A28 en A37, binnen 5 minuten afstand is een op- en afrit te bereiken. Alle voorzieningen (scholen, winkels e.d.) zijn eigenlijk op fiets- en loopafstand gelegen.



Heerlijk, royaal genieten van het buiten wonen, maar alle gemakken van de stad binnen handbereik…



Indeling:

Begane grond:

Gemoderniseerde hal met trap naar de verdieping. Ruime gang. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde erker (ca. 52 m²), met gashaard, houten vloerdelen en tuindeuren, eetkeuken (ca. 27 m²) met inbouwkeuken, voorzien van koelkast, vaatwasser (2016), gasformuis, afzuigkap en oven, een doorgang naar het 2e kantoor c.q. hobbykamer (ca. 18,5 m²) met vaste kasten.

Aan de andere kant van de gang bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 20,5 m²), met aangebouwde badkamer (ca. 8,6 m²), voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet en mechanische ventilatie, bijkeuken (ca. 10 m²) met wasmachineaansluiting, meterkast en CV-ketel.



1e verdieping:

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met een grote inloopkast en 4 slaapkamers, respectievelijk ca. 10 m², 10 m², 9 m² en 5 m², alle voorzien van vaste kasten en wastafels. Badkamer, ca. 3,1 m² met douche en toilet. 2 bergingen.



Algemeen:

Bouwjaar: 1926,

Kaveloppervlakte ca. 3050 m²,

Inhoud ca. 2286 m³,

Woonoppervlakte ca. 446 m², overige inpandige ruimte ca. 83 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m², externe buitenruimte ca. 0 m²,

Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (voorhuis) en steens metselwerk (achterhuis). De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis (vernieuwd rond 1995) bestaat uit isolerende (100 mm PUR) dakplaten met geglazuurde pannen. Het dak van het achterhuis bestaat uit een rieten kap.

De woning is grotendeels geïsoleerd, spouwmuurisolatie

Verwarming en warm water door middel van Nefit HR-ketel, bouwjaar 2009,

Kenmerken

Woonoppervlakte
447
Perceeloppervlakte
3050
Inhoud
2286
Bouwjaar
1926
Extra ruimte
83
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.