Plan bezichtigingBel makelaar

Heigatstraat 10

Verkocht
Excellent
ETTEN-LEUR
€ 719.000 k.k.
12020
 m²
179
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en een weiland is zeer rustig en landelijk gelegen op een perceel van circa 1,2 hectare. Op korte afstand bereikt u het gezellige centrum van Etten-Leur maar ook diverse uitvalswegen naar de A58/A16 (Breda/Bergen op Zoom/Rotterdam). U geniet hier in alle rust en ruimte van het buitenleven waarbij u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over de uitgestrekte weides en landerijen! Dankzij de aanwezigheid van 

een vrijstaande loods (18,31 m¹ x 7,68 m¹) is dit object uitermate geschikt voor de hobby-/klus liefhebber. Ook is het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee mogelijk. Op de begane grond bevinden zich o.a. een slaap– en badkamer. De eerste verdieping heeft daarnaast ook nog eens vier slaapkamers.



Aan de locatie is een agrarische bestemming toegekend waarbij in het bestemmingsplan is bepaald dat een gebruik ten behoeve van ‘’wonen’ is toegestaan. De locatie beschikt eventueel over extra grond. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1.77.15 ha en is niet in deze vraagprijs inbegrepen. Bij vragen kunt u informeren bij de makelaar.   



BEGANE GROND



Voorentree/hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. 

Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. Meterkast: 8 groepen, 3x aardlekschakelaarbeveiliging en een krachtstroomgroep. 



Toiletruimte (1) uitgerust met een fonteintje. 

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. 



Ouderslaapkamer (1): voorzien van een tv aansluiting. 

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. 



Badkamer uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting.  

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels kunststof delen wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met kunststof delen. 



Ruime woonkamer bestaande uit een knusse zithoek en een eetgedeelte. 

Afwerking: tegelvloer, behangen wanden en een houten delen plafond. 



Achter entree met toegang tot de woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte.  

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. 



Ruime woonkeuken in rechte opstelling uitgerust met een betegeld aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven en een RVS afzuigkap. U heeft hier uitzicht over de tuin. 

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. 



Zeer praktische bijkeuken met droger aansluiting. 

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. 



Toiletruimte (2) voorzien van een stortbak. 

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. 



EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ruimte is voorzien van een vaste kast met opstelling van de cv combiketel (Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000) en een vaste kast welke volop bergruimte biedt. Tevens is de overloop voorzien van een Velux dakraam. 

Afwerking: vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. 



Slaapkamer (2)

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond. 



Slaapkamer (3)

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond. 



Slaapkamer (4) voorzien van een tweetal Velux dakramen. 

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond. 



Slaapkamer (5) voorzien van een grote vaste kast, bergruimte onder de dakschuinte en een Velux 

dakraam. 

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een gips platen plafond.  



EXTERIEUR

Vrijstaande loods

Opgetrokken met damwand profielplaten en een lessenaarsdak bedekt met platen. De loods is toegankelijk middels een viertal grote schuifdeuren en is daarnaast uitgerust met een paardenbox en voorzien van elektra. De oprit biedt volop parkeergelegenheid. 

Afmeting loods: 18,31 m¹ x 7,68 m¹. 



Vrijstaande schuur met omheind dierenverblijf

Opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is voorzien van elektra en water. Middels openslaande houten tuindeuren toegankelijk. 



Vrijstaande berging

Opgetrokken met deels beton en deels hout en afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. Deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp met leidingnetwerk naar de weides waar een 

vergunning voor aanwezig is. Deze ruimte is toegankelijk middels een houten deur.  



Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning 

In de tuin rondom de woning zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. U geniet hier in alle rust & ruimte van het buitenleven waarbij u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over de uitgestrekte weides en landerijen! 



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Etten-Leur

Sectie: Q

Nummer: 440

Groot: 1 hectare, 20 are en 20 centiare 



De locatie beschikt eventueel over extra grond. Dit perceel (nr. 441) heeft een oppervlakte van 1.77.15 ha en is niet in deze vraagprijs inbegrepen. 



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning. 

Bijgebouwen: Vrijstaande loods, dierenverblijf met schuur en tuinhuis. 



Bouwjaar: Circa 1900/1920 (in 1980 heeft er een algehele renovatie plaatsgevonden). 

Inhoud: 637 m³.

Woonoppervlakte: 179 m².

Perceeloppervlakte: 1.20.20 ha. (met mogelijkheid tot aankoop extra grond). 



Bouwstijl: Baksteen (spouw).

Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer:Houten verdiepingsvloer.

Isolatie: Dak en muurisolatie. 

Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. 

Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000.

Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: circa 2000.



                        







 

Kenmerken

Woonoppervlakte
179
Perceeloppervlakte
12020
Inhoud
637
Bouwjaar
1920
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
1
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.