Plan bezichtigingBel makelaar

Leggeloo 5

Verkocht
Excellent
Dwingeloo
€ 833.000 k.k.
21340
 m²
243
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een fantastische locatie met rust en privacy en op fietsafstand van het natuurgebied het Leggelderveld met “Het Blauwe Meer”, staat deze RIANTE WOONBOERDERIJ met diverse opstallen op een riant perceel van ruim 2 hectare grond.



Het betreft een fraaie en karakteristieke boerderij en is aangemerkt als Rijksmonument. Het geheel is gelegen op een prachtige, vrije locatie met weids uitzicht over de landerijen.



Dwingeloo is gelegen op een kleine 3 km afstand en biedt voorzieningen, zoals supermarkten (o.a. Aldi, AH) basisonderwijs, openlucht zwembad/ beleefpark, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten etc. Het dorp Diever, eveneens met meerdere voorzieningen, is gelegen op ca. 4 kilometer afstand. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden en o.a. op 3 km afstand het Nationaal park "Dwingelderveld" zijnde het grootste aaneengesloten natte heidegebied van West Europa. Op slechts ca 4 km afstand ligt het Drents Friese Wold.



Een ideale plek voor mensen die natuur, rust en het buitenleven zoeken en toch houden van comfort!



Woongedeelte:

Indeling begane grond:

Ruime hal ca. 40 m², meterkast, toilet met fontein, woonkeuken met serre ca. 32 m², keuken uitgevoerd met keurig keukenblok in hoekopstelling, uitgevoerd met granieten werkblad en massief houten front en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, woonkamer 32 m², kantoor ca. 6 m², slaapkamer ca. 6 m², inloopgarderobe ca. 6 m², slaapkamer ca. 12 m², c.v. ruimte ca. 6 m² met c.v. ketel en verdeelunit vloerverwarming, bijkeuken ca. 13 m² met witgoedaansluitingen, badkamer.



1e verdieping:

Verdieping: trapopgang vanuit de hal, ruime overloop met inbouwkastruimte, slaapkamer ca. 13 m² met inbouw kastruimte, slaapkamer ca. 12 m² met inbouw kastruimte, slaapkamer ca. 8 m².



Algemeen:

- Bouwjaar: 1890,

- Kaveloppervlakte ca. 21 340 m²,

- Inhoud ca. 2.400 m³,

- Woonoppervlakte ca. 243 m², overige inpandige ruimte ca. 260 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0m², externe buitenruimte ca. 157 m²,

- Bouwaard: Gevels van de woning zijn opgetrokken in steens metselwerk, topgevel voorhuis uitgevoerd in half steens metselwerk en met hout beklede buitengevel. Kozijnen uitgevoerd in hout, beglazing gedeeltelijk bestaande uit enkel glas en gedeeltelijk uit HR++ beglazing. Vloer begane grond uitgevoerd in beton, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Dak bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking,

- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd,

- Verwarming door middel van c.v. met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping,

- Warmwatervoorziening en c.v. door middel van HR combiketel met ingebouwde boiler, merk Intergas, bouwjaar 2010,

- Het object heeft een agrarische bestemming

- De overdracht dient plaats te vinden bij notaris Varekamp.



Inpandige schuur:

- Oppervlakte ca. 235 m²,

- Bouwaard: Gevels opgetrokken in steens metselwerk, vloer uitgevoerd in beton. Dakconstructie bestaande uit traditioneel houten gebintwerk met een riet gedekte sporen kap,

- Het betreft de voormalige veestalling met hooivakken en is in gebruik als berging,



Vrijstaande garage/berging:

- Oppervlakte ca. 41 m² (garage ca. 23 m² en berging ca. 18 m²),

- Bouwaard: wanden opgetrokken in houten potdekselwerk, vloer garage uitgevoerd in beton, vloer berging uitgevoerd in betonklinkers. Dak bestaande uit een sporen kap met pannen dakbedekking,



Vrijstaande schuur:

- Oppervlakte ca. 160 m²,

- Bouwaard: Gevels opgetrokken in houten potdekselwerk op een stenen fundering. De vloer is uitgevoerd in betonklinkers. Dakconstructie bestaande uit stalen spanten met gordingen en asbestvrije golfplaten dakbedekking,

- Op de schuur liggen 21 zonnepanelen, geplaatst in 2014:



Cultuurgrond:

- Oppervlakte ca. 18.740 m²,

- Het betreft goede vochthoudende zandgrond en is bij uitstek geschikt voor het houden van hobbydieren,

Kenmerken

Woonoppervlakte
243
Perceeloppervlakte
21340
Inhoud
2400
Bouwjaar
1890
Extra ruimte
260
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.