Plan bezichtigingBel makelaar

Oude Weimerstraat 8

Verkocht
Excellent
Wernhout
€ 895.000 k.k.
4360
 m²
313
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Een plek waar al uw woonwensen werkelijkheid worden. Dit prachtige landhuis in boerderijstijl met (paarden) weides is gelegen op een fantastische locatie. U ervaart op deze unieke plek het ultieme vrijheidsgevoel waar rust, ruimte en & 100 % privacy deel uitmaken van uw dagelijks leven. De omgeving wordt gekenmerkt door veel natuurgebieden waaronder de ‘’Oude Buisse Heide’’ waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Binnen 5 autominuten bereikt u het gezellige dorpscentrum van Zundert met al haar voorzieningen en de uitvalsweg naar de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen). Dit landhuis biedt tal aan mogelijkheden! Dankzij de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw kunt u hier wonen & werken combineren of wat denkt u van een B&B of mantelzorgwoning? Ook het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee behoort tot de mogelijkheden. De woning met een oppervlakte van maar liefst 313 m² heeft een indeling gekregen waarbij alle gezinsleden een eigen, rustige plek krijgen om te werken, studeren of gezellig samen te zijn.



Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!



BEGANE GROND (is grotendeels voorzien van kunststof draai-kiepramen en rondom het woongedeelte buiten-zonwering d.m.v. hardhouten buitenluiken)

Ruim opgezette entree/hal met toegang tot de living, keuken, multifunctionele kamer en toiletruimte. Middels een fraaie beuken houten trap bereikt u de eerste verdieping.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast: 3 fase stroom.



Grote en drempelloze toiletruimte uitgerust met een ‘’zwevend’’ toilet en fonteintje. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.



Royale living welke dankzij de vele raampartijen ontzettend veel lichtinval geniet. De ruimte beschikt over een schouw met rookkanaal waardoor het hier in de wintermaanden heerlijk vertoeven is! De fraaie houten balken zorgen voor een authentieke uitstraling. Daarnaast is er een verhoging gecreëerd waarin zich gevoelsmatig een separate ruimte bevindt. Deze ruimte is nu ingericht als literatuurhoek. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.



Kwalitatief hoogwaardige en luxe woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, kookplaat, wokbrander, stoomoven, een traditionele elektrische oven, een vaatwasser op stahoogte en een afzuigkap. Deze keuken biedt plaats aan een grote eettafel. Middels een verbindingsgang bereikt u het multifunctionele bijgebouw.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.



Multifunctionele kamer welke voor diverse doeleinden kan fungeren. Ook deze ruimte geniet weer volop lichtinval. Middels dubbele tuindeuren bereikt u de oprit.  

Afwerking:  tegelvloer met vloerverwarming,  stucwerk wanden en een stucwerk plafond.



Zeer functionele bijkeuken met pantry voorzien van warm en koud water, wasmachine—en droger aansluiting en opstelling van de cv combiketel (Merk: AWB, bouwjaar: 2002).  

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.



Inpandig bereikbaar multifunctioneel bijgebouw

Het multifunctionele bijgebouw leent zich dankzij de indeling en voorzieningen uitstekend voor een B&B, mantelzorgwoning of eigen praktijkruimte. De ruimte beschikt over een eigen ingang aan de voorzijde waarbij de royale en volledig bestraatte oprit volop parkeergelegenheid biedt.



Via een verbindingsgang vanuit de keuken heeft u toegang tot dit bijgebouw. Via een loopdeur bereikt u tevens de oprit.

Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een Agnes one step plafond.



Tussenportaal met toegang tot de kantoor-/slaapkamer en de bijkeuken/berging.  In deze ruimte is een vaste trap gerealiseerd die toegang biedt tot een grote zolder die de mogelijkheid biedt tot het creëren van maar liefst 3 extra (slaap) kamers. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als bijv. speelzolder,

logeer– of opslagruimte.

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een Agnes one step plafond.



Kantoorkamer welke uiteraard ook prima dienst kan doen als slaapkamer.

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een Agnes one step plafond.



Praktische bijkeuken/berging met eigen ingang aan de voorzijde. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen waardoor u hier eenvoudig een sanitaire ruimte kunt realiseren. Ideaal in combinatie met de slaapkamer! In deze ruimte bevindt zich tevens een separate cv ketel en het centrale stofzuigsysteem.   

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een Anges one step plafond.



EERSTE VERDIEPING

Deze verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn alle dakkapellen uitgerust met draai-kiepramen voorzien van horren en zijn de Velux dakramen voorzien van verduisteringsgordijnen. Aan de zuidkant zijn de ramen aan de buitenzijde voorzien van extra verduistering.  



Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en een tweetal badkamers. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder op stahoogte.  

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden en deels MDF watervaste wandpanelen. Het plafond is eveneens afgewerkt met watervaste MDF panelen.



Volwaardige slaapkamers

De eerste verdieping heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers waardoor alle gezinsleden een eigen plek hebben om te werken/studeren/slapen.



Moderne en luxe badkamer (1) uitgerust met een ligbad met whirlpool en jetstream, een Turkse stoomdouche, een duo wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels MDF watervaste wandpanelen. Het plafond is eveneens afgewerkt met MDF watervaste plafondpanelen voorzien van inbouwspots.



Nette badkamer (2) uitgerust met een douche voorzien van thermostaatkraan en douchescherm, wastafel en designradiator.

Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en MDF watervaste plafond panelen.



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zundert

Sectie: T

Nummer: 530

Groot: 43 are en 60 centiare



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Landhuis in boerderijstijl.  

Bijgebouwen: Vrijstaande loods/schuur en prieel.



Bouwjaar: 2002.

Inhoud: 1.550 m³.

Woonoppervlakte: 313 m².

Perceeloppervlakte: 4.360 m².



Bouwstijl: Baksteen (spouw).

Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.

2e verdiepingsvloer: Houten vloer.

Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.

Kozijnen: Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.

Verwarming: Middels twee cv-combiketels: Merk: AWB, bouwjaar: 2002.

Warm water: Middels twee cv-combiketels: Merk: AWB, bouwjaar: 2002.



Energielabel : A

                        













 

Kenmerken

Woonoppervlakte
313
Perceeloppervlakte
4360
Inhoud
1570
Bouwjaar
2002
Extra ruimte
115
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.