Plan bezichtigingBel makelaar

Kuilerstraat 21

Beschikbaar
Excellent
Someren
€ 995.000 k.k.
1749
 m²
215
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Stijlvolle vrijstaande woonboerderij met bijpassend bijgebouw, overdekt terras en verzorgde tuin rondom. Op een super locatie midden in recreatief natuurgebied “De Heihorsten” gelegen. De woonboerderij met vrijstaand bijgebouw welke ruimte biedt voor aan huis verbonden beroepen, het realiseren van een mantelzorgwoning of het oprichten van een bed and breakfast.



BIJZONDERHEDEN

- Optimaal isolatiepakket (Energielabel A), de jaarlijkse vaste lasten voor gas, water en elektriciteit bedraagt minder dan € 1.000,-,

- Gebouwd van duurzame materialen met een hoog afwerkingsniveau,

- Centraal gelegen in recreatie/natuurgebied “De Heihorsten” (zie deheihorsten.nl),

- Volop rust, ruimte en privacy,

- Vrijstaand bijgebouw met dak op het zuiden geschikt voor zonnepanelen,

- Heerlijk buiten wonen, zoals het bedoeld is. Een echte “Buitenstate”,

- Het gezellige centrum van Someren met alle voorzieningen ligt op fietsafstand. Op dezelfde afstand ligt de “Strabrechtse Heide”,

- Eindhoven op 25 minuten, Heeze op 10 minuten, Weert op 15 minuten en Helmond op 15 minuten.



ALGEMEEN

De gevels van deze woonboerderij zijn in spouw opgetrokken, met gebruikte Belgische stenen en kruisverband gemetseld (36 + 40 cm). Voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De kapconstructie is van hout met “Isobouw” geïsoleerde dakplaten(Rc7) beschoten en met gebakken pannen bedekt. Spouw- en vloer zijn ook top geïsoleerd. Vloerverwarming in begane grond, verdieping en garage. Alle ruimtes zijn qua temperatuur apart instelbaar. Voorzien van domotica installatie, alles bedienbaar met telefoon/ tablet. Gedeeltelijk voorzien van elektrische zonwering. Het woonhuis alsook de garage is voorzien van een ingebouwd stofzuigsysteem.



INDELING

BEGANE GROND

- Betegelde hal met trapopgang,

- Meterkast met 15 groepen, aardlek en glasvezel,

- Portaal met vaste wastafel en meubel,

- Modern betegelde toilet met wandcloset,

- Betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kastenwand en de aansluitingen voor witgoed.

- Praktische werkkamer met 2 inbouwkasten.



WOONKAMER

Gezellige woonkamer met grijze tegelvloer. Wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met prachtig uitzicht op de natuur, golfbaan en recreatie rondom. Via schuifdeuren bereikt u de keuken.



LEEFKEUKEN

Royale leefkeuken, gelijksoortig afgewerkt. Voorzien van een luxe inrichting in wandopstelling + eiland.

Apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (in plafond), quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Alle apparatuur is van Siemens, ATAG en Novy.



1E VERDIEPING

Overloop met “Fakro” dakraam. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurig laminaat. De wanden- en plafond zijn van stucwerk.



OUDERSLAAPKAMER

Royale ouder slaapkamer met dakkapel en 2 gevelramen. Voorzien van 6 dubbele garderobe kasten.



BADKAMER

Modern betegelde badkamer met: ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en design radiator.



TOILET & WASRUIMTE

Modern betegelde badkamer met: ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en design radiator.



BIJGEBOUW

Gelijksoortig van bouwaard en constructie als de woonboerderij. Afmeting ca. 10,3 x 6,7 meter (ca. 70 m2) exclusief overdekt terras. De nokhoogte zit op 5,5 meter. Met een inhoud van ca. 300 m3.

Indeling:

- Dubbele garage met 2 elektrische bedienbare roldeuren.

- Berging met keukenblok.

- Betegelde toiletruimte met wandcloset.

- Extra meterkast met 3x25 ampère, gas- en watermeter.

- Fietsen/ opslag berging met ondergrondse beregening

- Overdekt terras van douglas hout.



TUIN & BUITENVOORZIENINGEN

U bereikt het object via een brede oprit met voldoende eigen parkeerplaatsen. Blikvangers zijn de mooie bruine houten

deuren en poort in combinatie met de oude Belgische stenen. Daarna valt uw oog automatisch op de prachtig aangelegde en verzorgde tuin rondom dit object. Met gazon, borders, hagen en een heerlijk overdekt terras van douglas hout, maar vooral veel rust en privacy. Uw tuin grenst aan hole 5 van de golfbaan “De Swinkelsche”. Geniet van de ruimte, het vrije uitzicht en de natuur rondom. Onthaasten gaat hier automatisch.



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
215
Perceeloppervlakte
1749
Inhoud
848
Bouwjaar
2014
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
Gasboiler eigendom
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.