Plan bezichtigingBel makelaar

Hapseweg 14 A

Onder bod
Excellent
Wanroij
€ 895.000 k.k.
1200
 m²
319
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Goed onderhouden en met onderhoudsvrije en hoogwaardige materialen gebouwde vrijstaande luxe villa met een inpandig bereikbare dubbele garage met bergzolder, tuinhuis en overdekt terras. Deze riante villa is gelegen aan de rand van het dorp Wanroij nabij het buitengebied. De villa is optimaal en volledig geïsoleerd en beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en een sierhekwerk met elektronische dubbele poort.



Indeling:

Begane grond: ruime hal met meterkast, toilet en extra brede massief eiken trap naar de 1e verdieping. Werkkamer met vaste kast en zeer royale woonkamer met een gashaard en aparte zithoek (ronde erker) en middels schuifpui toegang tot het terras. Woonkeuken met een luxe keuken in hoekopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur en schuifpui naar het overdekt terras, ruime provisiekast. Portaal met wasruimte, werkkast, toilet en toegang tot de dubbele garage welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Vanuit de garage is een ruime bergzolder middels een vaste trap bereikbaar. 

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met dakkapellen en allen voorzien van een wastafel. Separaat toilet, zeer ruim opgezette en complete badkamer voorzien van een sauna (5-6 persoons), inloopdouche, hoek bad, dubbele wastafel en ingebouwde kast.

2e verdieping: via een vaste eiken trap bereikbare verdieping met de opstelling van de WTW-unit en een ruime bergzolder/ 5e slaapkamer.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra grote koelkast, koffieapparaat, combimagnetron en combi oven. 

De cv-ketel is van het merk Nefit Topline, bouwjaar 2009.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De kozijnen en louvre vensters zijn van aluminium. Onder de aluminium kozijnen buiten zit hardsteen, binnen natuurstenen vensterbanken. 

De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem, een alarminstallatie, camerasysteem en een waterontharder.

Het woonhuis heeft een Politiekeurmerk (veiligheidsbeslag en roldeuren extra verstevigd). 

De binnendeuren zijn massieve paneeldeuren. 

Op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 

De garage is voorzien van 2 elektrische deuren en een keukenblok.

Er is een grondwaterpuls met 20 sproeiers aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin. 

De woning is gelegen nabij een basisschool, supermarkt en op korte afstand van de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A50 richting 's Hertogenbosch en Eindhoven.



Belangrijkste vaste lasten

(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 663,00 per jaar

Rioolheffing: € 174,00 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 182,00 per jaar

Waterschapslasten: € 402,00 per jaar

Gas en elektra: € 271,00 per maand

Kenmerken

Woonoppervlakte
319
Perceeloppervlakte
1200
Inhoud
1473
Bouwjaar
2009
Extra ruimte
78
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Schuur
Geen schuur
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
0
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
0
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.