Plan bezichtigingBel makelaar

Lage Startwijk 14

Verkocht
Excellent
Beugen
€ 755.000 k.k.
4875
 m²
334
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een fraaie en landelijke woonlocatie gelegen, goed onderhouden, riante vrijstaande woning met aanbouw op een perceel van maar liefst 4.875 m² met een "groen" uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijn ingedeelde woning met royale woonvertrekken zoals o.a. een riante woonkamer, traditionele woonkeuken en een aanbouw met riante tuinkamer vanwaar er een fraai uitzicht is op de tuin. Het object biedt vele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een aan-huis-gebondenberoep, het beschikt tevens over een ruime dierenweide en diverse praktische bijgebouwen, waardoor het houden van enkele paarden ook absoluut mogelijk is. Daarbij ligt de woning landelijk aan het einde van een rustige buitenweg en daarbij bent u toch binnen 5 minuten op de snelweg.

 

 Indeling:

Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde en een aparte en ruime ontvangsthal aan de opritzijde. Deze in het hart van de woning gelegen entree biedt toegang tot nagenoeg alle woonvertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping. In deze entree bevindt zich een garderobenis, een sfeervolle schouw en de toiletruimte met fonteintje en een doucheruimte. De ruime karakteristieke en authentieke woonkeuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de wijnkelder. Middels een 2e hal, die aan de voorzijde gelegen is, is een aparte werk-/ slaapkamer bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is, aan de overkant van de hal is de sfeervolle woonkamer gesitueerd, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Middels een kleine opstap bereikt u de eetkamer. Vanuit de eerder omschreven ontvangsthal is een praktische bijkeuken aanwezig met o.a. de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Een inpandige berging die eveneens van buitenaf toegankelijk is. Aan de achterzijde van de woning is een zeer riante tuinkamer die ingericht en gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld voor een aan-huis-gebonden-beroep. En aansluitend nog een (bar-)ruimte.

1e verdieping: vanuit de trapopgang bereikt u de zeer ruime overloop, welke toegang biedt tot 5 riante slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht over de aangelegde groene tuin, badkamer en suite voorzien van een toilet, douche en wastafel. Middels de ouderslaapkamer is een nader in te richten zolderkamer bereikbaar met aan de achterzijde nog de authentieke hooizolderluiken.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak.

De cv-ketel is van het merk Intragas, bouwjaar 2016

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De vloer en dak zijn geïsoleerd.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

In de tuin, die veel privacy biedt, is naast een groot terras aan de achterzijde, een heerlijk zonneterras op het zuidwesten aanwezig.

Een ideaal object voor een aan-huis-gebonden-beroep en/of een paardenliefhebber.

Er zijn enkele praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder een vrijstaande garage is voorzien van elektra en een smeerput en een zeer ruime open veldschuur.

Gelegen op korte afstand van landerijen en een natuurgebied en via de goed bereikbare autosnelwegen A77 en A73 op ca. 20 autominuten van Nijmegen en Venlo. De woning is voorzien van glasvezel internet.



Belangrijkste vaste lasten:

(volgens opgave huidige gebruiker)

Onroerendezaakbelasting: €497 per jaar

Rioolrecht: € 114 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 171 per jaar

Kenmerken

Woonoppervlakte
334
Perceeloppervlakte
4875
Inhoud
1491
Bouwjaar
1920
Extra ruimte
70
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Inhoud tuin
600
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.