Plan bezichtigingBel makelaar

Broekstraat 46

Verkocht
Excellent
Molenschot
€ 695.000 k.k.
2190
 m²
197
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

*WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN* Bij belangstelling graag een e-mail sturen zodat wij u op de reservelijst kunnen plaatsen. 



Veel sfeer, boordevol karakter en een heerlijk wooncomfort! Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met (paarden) weide en paardenstal is gelegen op een fantastische locatie op een perceel van 2.190 m². De boerderij is vanaf 2019 met veel liefde en vakmanschap verbouwd tot een uniek object. Daarnaast is dit object uitermate geschikt als mantelzorgwoning, het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee en biedt het de kans om het oude stalgedeelte, met prachtige houten balken in het zicht, geheel naar eigen wens en smaak in te delen. Denk hierbij bijv. aan een grote woonkeuken of extra (slaap)kamers. Tijdens de verbouwing zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven zoals glas-in-lood details, en suite en paneel deuren én prachtige houten balken in het zicht. In de achtertuin geniet u in alle rust van het buitenleven. 



Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk! 



WOONGEDEELTE I  - BEGANE GROND

Ruime entree/hal met toegang tot de toiletruimte, kantoorkamer en woonkamer. 

Afwerking: authentieke tegelvloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. 



Toiletruimte toegankelijk middels houten Louvre deuren. De ruimte is voorzien van een ’’zwevend’’ toilet en fonteintje. 

Afwerking: tegelvloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. Meterkast: 11 groepen, 2x aardlekschakelaarbeveiliging en krachtstroom. 



Praktische kantoorkamer welke multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte kan bijv. ook fungeren als speel of hobbykamer. De prachtige glas-in-lood en suite deuren geven je toegang tot de woonkamer. 

Afwerking: authentieke tegelvloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. 



Lichte woonkamer en suite uitgerust met een rookkanaal waardoor het hier in de wintermaanden heerlijk toeven is bij de houthaard! 

Afwerking: houten vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. 



Knusse eetkamer voorzien van een schuifdeur die toegang geeft tot het oude stalgedeelte (achterhuis) en de bijkeuken.

Afwerking: houten vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. 



Tuinkamer/tweede woonkamer waarbij de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. 

Afwerking: houten vloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. 



In het oude stalgedeelte (achterhuis), welke toegankelijk is vanuit de eetkamer, zijn alle leidingen aanwezig en voorbereidingen getroffen om deze ruimte evt. bij de woonruimte te betrekken. Het is dus heel eenvoudig om hier bijv. een grote woonkeuken te realiseren of extra (slaap) kamers te creëren. Laat je fantasie hier maar eens op los! De fraaie houten balken dragen hier bij aan een authentieke uitstraling. Middels een loopdeur krijg je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. 

Afweking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



Praktische bijkeuken uitgerust met een keukenblok voorzien van een spoelbak en de wasmachine- en droger aansluiting. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de cv combiketel (Merk: Remeha, bouwjaar 2020) en middels een loopdeur is de kelder toegankelijk. 

Afwerking: mozaïek tegelvloer, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. 



WOONGEDEELTE I - EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Ook hier zijn weer fraaie houten balken in het zicht gelaten. 

Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer 1: voorzien van een dakraam. 

Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer 2: voorzien van een draai-kiepraam. 

Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Slaapkamer 3: voorzien van een vaste kast. 

Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Moderne en luxe badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort en handfunctie en designradiator. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een dakraam. 

Afwerking: tegelvoer met deels stucwerk en deels betegelde wanden.Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.  



EXTERIEUR

Vrijstaande paardenstal met omheinde weide

Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een vernieuwd geïsoleerd dak. De elektra is compleet vervangen. Deze stal is ingericht met één paardenbox en een kleine box. 



Vrijstaande opslagruimte/hooi opslag



Verzorgd aangelegde voor en achtertuin

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een terras. Vanuit de tuin heb je uitzicht over de (paarden) weide.  



WOONGEDEELTE II - UITERMATE GESCHIKT VOOR MANTELZORG

Middels een hekwerk met afgesloten poort bereik je dit tweede woongedeelte waarbij alle vertrekken zijn gesitueerd op de begane grond. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor mantelzorg. 



Middels openslaande tuindeuren is de woonkamer met open keuken toegankelijk. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 4 pits inductie kookplaat, spoelbak, koelkast, oven en een RVS afzuigkap. Middels een schuifdeur heb je toegang tot de gang. 

Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een wit geschilderd houten balken plafond. 



Gang voorzien van wasmachine aansluiting. 

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



Toiletruimte uitgerust met een ‘’zwevend’’ toilet.

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 



Cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2019). 



Ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.

Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



Moderne badkamer uitgerust met een douche voorzien van douchescherm en wastafel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een draai-kiepraam. 

Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 



EXTERIEUR

Aangebouwde en volledig geïsoleerde berging 

Opgetrokken met gepotdekseld hout en voorzien van een plat dak. De berging is voorzien van de meterkast met 10 groepen en krachtstroom. Daarnaast is deze ruimte tevens voorzien van gasaansluiting, water, aansluiting voor evt. extra toiletruimte en droger aansluiting. De berging is toegankelijk middels een loopdeur. 



Onderhoudsvriendelijke achtertuin 

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse elektrapunten, terrassen en mooie hogen bomen die het zonlicht filteren waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is! 



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Gilze en Rijen

Sectie: P

Nummer: 342

Groot: 21 are en 90 centiare



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woonboerderij. 

Bijgebouwen: Vrijstaande paardenstal en aangebouwde berging. 



Bouwjaar: 1950 (vanaf 2019 nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd).

Inhoud: 1.037 m³.

Woonoppervlakte: 197 m².

Perceeloppervlakte: 2.190 m².



Bouwstijl: Baksteen (spouw).

Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.

Begane grond vloer: Betonnen vloer.

1e verdiepingsvloer: Houten vloer.

Isolatie: Dak- en vloerisolatie + vloerverwarming in woongedeelte. 

Kozijnen: Houten kozijnen met deels triple en deels dubbele beglazing.

Woongedeelte I 

Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2020.

Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2020.

Woongedeelte II 

Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2019. 

Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2019.

Kenmerken

Woonoppervlakte
197
Perceeloppervlakte
2190
Inhoud
1037
Bouwjaar
1950
Extra ruimte
39
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
0
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Driedubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
1
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schalk Makelaardij (076-5937000) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.