Plan bezichtigingBel makelaar

Slingelandseweg 44

Verkocht
Excellent
Giessenburg
€ 1.200.000 k.k.
4650
 m²
210
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:



vrijdagochtend 13 augustus

dinsdagmiddag 17 augustus 



Een bezichtiging duurt circa 90 minuten.



- Unieke kans: Vrijstaande woonboerderij aan het water!

- Ruime paardenstal met 6 boxen en zadelkamer!

- Het grote perceel biedt een legio aan mogelijkheden!



Deze vrijstaande woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Giessenburg, op een landelijke locatie aan het karakteristieke riviertje de Giessen. Op deze schitterende locatie geniet u van vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Vanaf uw eigen steiger vaart u direct de Giessen op, waar u vanuit uw eigen tuin prachtige vaartochten kunt maken door het polderlandschap van de Alblasserwaard. Het pand leent zich bijzonder goed voor bijvoorbeeld het combineren van wonen en werken of een hobby aan huis. Het geheel beschikt over een woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, badkamer, separaat toilet, 4 slaapkamers en toegang tot het achterhuis. Het oppervlak in combinatie met de unieke locatie biedt een ideale basis om hier uw droomhuis te realiseren! Het perceel van 4.650m² biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, het houden van kleinvee en past geheel naadloos in het omliggende landschap. Daarnaast is er een ruime paardenstal met 6 boxen en een zadelkamer. Rust, ruimte en vrij uitzicht is hier optimaal aanwezig!



Dat je schitterend kunt wonen in de Alblasserwaard, daarvoor is dit aanbod direct aan de Giessen wederom een bewijs. In slechts enkele autominuten rijdt u naar Gorinchem met van daaruit de A15 (oost-west) en de A27 (noord-zuid). Kortom: de ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.



Globale indeling woning:



Begane grond: Door de boerendeur aan de zijkant van het woonhuis komt u in een ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkeuken, badkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting en wastafel, separaat toilet met fonteintje, vaste kast met meterkast en het achterhuis (stal). De dichte woonkeuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, mooie glas in lood ramen en toegang tot een ruime kelder. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine, designradiator en spotjes. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene weide en beschikt over een erker, glas in lood ramen, een originele schouw met gashaard, 2 vaste kasten en houten visgraat parket. Het terras is via een tuindeur vanuit de woonkamer toegankelijk. De tussenhal biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de eerste verdieping.



Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast t.b.v. de CV-opstelling, vanaf de overloop is de bovengelegen vliering te bereiken, 3 slaapkamers met vaste kast.



Achterhuis(stal): Het achterhuis is van binnenuit te bereiken via de centrale hal. Het achterhuis is voorzien van elektra en heeft een grote dubbele staldeur naar buiten. Het achterhuis beschikt over een ruime hooizolder.



Paardenstal: De grote stenen paardenstal beschikt over 6 boxen, een hooizolder en een zadelkamer. De zadelkamer is voorzien van een meterkast, krachtstroom, boiler en spoelbak.



Buiten:

- Het aangelegde terras bevindt zich op het zuiden met zicht op het water!

- Op het buitenterrein staat de paardenstal en is een mestplaats.

- Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

- Er is een vlonder aangelegd om een lekkere duik te nemen in de 'De Giessen'.

- Grote weide aan de waterzijde.



Algemeen:

- De CV installatie is in 2020 vernieuwd.

- Het perceel heeft een oppervlakte van 4.650m².

- De woonboerderij dateert uit 1930.



Ligging: Het dorp Giessenburg valt uiteen in Giessen-Oudekerk en Giessen-Nieuwkerk en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het is een dorp gelegen langs het veenriviertje “de Giessen” en vervult van oudsher een centrumfunctie in dit weidse melkveehouderijgebied.

Het dorp beschikt over diverse winkels en openbare gelegenheden en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht.



Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam.



De naam Giessenburg is afgeleid van het oude adellijke kasteel, de Giessenburght. Giessenburght is in de loop der jaren in het bezit geweest van vele families. U vindt deze namen nog terug in de Giessenburgse straatnamen.

Het veenriviertje de Giessen was in de Middeleeuwen de basis voor de ontginning van het land, de boeren groeven loodrecht op de kronkelende stroom sloten om het land te ontwateren voor ontginning. Het landelijk karakter van de Alblasserwaard is hier nog goed bewaard gebleven. Het riviertje De Giessen is nu een lieflijk binnenwater.

Kenmerken

Woonoppervlakte
210
Perceeloppervlakte
4650
Inhoud
2572
Bouwjaar
1930
Extra ruimte
226
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Parkeerplaats, Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.