Plan bezichtigingBel makelaar

Van Helomaweg 25

Onder bod
Excellent
Havelte
€ 695.000 k.k.
19187
 m²
158
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Het betreft hier een karakteristieke boerderij welke is aangemerkt als Rijksmonument met omschrijving “ Boerderij met zijbaander en met ankerjaartal 1804” De boerderij met ruime vrijstaande schuur met aangebouwd terras is gelegen op een schitterende landelijke locatie met monumentale bomen, aan de rand van Havelte en weiland wat hoger is gelegen en derhalve zeer geschikt voor het houden van paarden en/of andere hobbydieren, op een kavel van bijna 2 hectare.



Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden A32 (Assen en Groningen) als naar het zuiden A28 (Meppel en Zwolle) en goede bereikbaarheid via spoorlijn met stations in Meppel en Steenwijk. De mogelijkheden in en om Havelte zijn enorm: een uitdagende 18-hole golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijd faciliteiten, tennisbaan e.d. Voor de natuurliefhebber zijn er volop mogelijkheden in het “Holtingerveld”, een prachtig gebied aan de rand van Havelte met , prachtige bossen, heidevelden en de unieke hunebedden van Havelte. Hier vindt men uitgebreide wandelmogelijkheden, fietspaden en a.t.b. routes.





Indeling:

Begane grond:

Ruime hal ca. 20 m², toilet met fontein, woonkeuken ca. 19 m², keuken uitgevoerd met net keukenblok in hoekopstelling en voorzien van 4 pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigschouw, elektrische oven en vaatwasser, woonkamer ca. 30 m², slaapkamer ca. 15 m², slaapkamer ca. 12 m² met inbouwkastruimte, badkamer ca. 7 m² met vaste wastafel, douchehoek en ligbad, bijkeuken ca. 6 m² met witgoedaansluitingen.



Verdieping voorhuis:

Trapopgang vanuit de hal, overloop, slaapkamer ca. 14 m², slaapkamer ca. 7 m², c.v. kast ca. 2 m² en inloopberging ca. 15 m²



Algemeen:

Bouwjaar: 1804,

Kaveloppervlakte ca. 19.187 m²,

Inhoud ca. 1739 m³,

Woonoppervlakte ca. 158 m², overige inpandige ruimte ca. 213 m², externe buitenruimte ca. 145 m²,

Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in de oorspronkelijk steens gevels en aan de binnenzijde voorzien van spouwblad in metselwerk. Het voorhuis is voorzien van een geïsoleerde voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, beglazing bestaande uit enkele beglazing met voorzetramen. Vloer gedeeltelijk uitgevoerd in geïsoleerde betonvloer met authentieke plavuizen en keuken en hal zijn voorzien van antieke estriken, vloer voorhuis uitgevoerd in hout, waarvan vloer woonkamer geïsoleerd. Dak van het voorhuis bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking, De rieten kap is aan de westzijde nog extra geïsoleerd,

De woonboerderij is op gedeelte van de vloer, gedeelte van het dak en voorzetramen na, niet geïsoleerd,

Verwarming door middel van c.v. met radiatoren,

Warmwatervoorziening en c.v. door middel van HR Combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2018,

Op termijn dient rekening te worden gehouden met onderhoud aan het rieten dak,



Inpandige schuur:

Inpandige schuur/berging ca. 190 m².

Gevels opgetrokken in steens metselwerk, achtergevel gedeeltelijk bestaande uit houten potdekselwerk. Dakconstructie achterhuis bestaande uit traditioneel gebintwerk met een riet gedekte sporen kap,



Vrijstaande houten schuur:

Oppervlakte ca.145 m²,

Bouwaard: Gevels opgetrokken in hout op stenen fundering. Vloer uitgevoerd in beton.

Dakconstructie bestaande uit stalen spanten met gordingen asbesthoudende golfplaten dakbedekking,



Aan schuur gebouwde veranda:

Oppervlakte ca. 18 m²,

Veranda opgetrokken in hout met stalen sandwichplaat dakbedekking,



Erf, tuin en cultuurgrond:

Het geheel staat op een royale kavel van ca. 19.187 m² met monumentale bomen en een gedeelte grasland.

Ontsluiting vindt plaats via een fraaie oprijlaan op basis van te vestigen recht van overweg.



Bestemming:

De boerderij heeft een agrarische bestemming,

Kenmerken

Woonoppervlakte
158
Perceeloppervlakte
19187
Inhoud
1739
Bouwjaar
1804
Extra ruimte
213
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Inpandig
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.