Prachtig pand met mogelijkheid tot al vergunde verbouwing!

Aan het geliefde en karakteristieke ‘Noord’, is dit prachtige vrijstaande pand gelegen. Geschiedenis is hier geschreven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Een nieuw buitengewoon hoofdstuk waarvan u de auteur kan worden. De basis van de woning is goed en solide. De woning staat al sinds 1925 op haar hoeven en ademt sfeer en historie. De authentieke glas-in-lood ramen, de voormalige ensuite-deuren bevestigen dit onder andere. Het is een soort blanco schilderij met een karakteristieke lijst, welke u zelf verder mag inkleuren. De potentie van deze woning staat buiten kijf. U kunt hier de mooie authentieke details laten samensmelten met moderne en luxe elementen. De visualisaties geven uw wooninspiratie om hier invulling aan te geven.

De huidige eigenaar heeft al een verleende omgevingsvergunning om de garage te verbouwen. Deze eventuele verbouwing is dus al goedgekeurd door de gemeente. De garage is momenteel een ruimte va circa 27 m², welke u bijvoorbeeld zou kunnen ombouwen tot slaapkamer, waardoor slapen op de begane grond ook tot de mogelijkheden hoort. De woning telt 3 slaapkamers. Verder kunt u parkeren op eigen oprijpad met minimaal 2 auto's. Een zeldzaamheid in het centrum van Schagen!

De dynamiek van een stad maar toch rust in uw directe omgeving. Hoe lekker is het om aan de rand van het centrum van Schagen te gaan wonen! Een plek waar mensen elkaar ‘gewoon’ gedag zeggen en elkaar dus begroeten. Een plek waar een stukje sociale controle is. Buitengewone ‘dorpse’ kenmerken in een stad. Dat is een mooie beschrijving van Schagen. Binnen enkele minuten lopen bent u in de gezellige binnenstad. Stelt u zich eens voor: u loopt op een mooie zomerse dag door de straten op weg naar de binnenstad en u neemt plaats op het terras boordevol gezelligheid rondom de oude kerk. In de binnenstad geniet u van al het moois en de gezelligheid wat een stad te bieden heeft. Eenmaal terug gekomen bij de woning ervaart u rust op een riant perceel van 525 m², waarbij u tot 's avonds laat kunt genieten van de zon in de serre.

Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Garage en berging: ca. 27 m²
Inhoud: ca. 486 m³
Schuur in de tuin: ca. 13 m²
Perceeloppervlakte: 525 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).