Plan bezichtigingBel makelaar

Amerweg 54

Verkocht
Excellent
Grolloo
€ 735.000 k.k.
4480
 m²
219
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Grolloo gelegen, midden in de natuur, deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING, KAPSCHUUR met SANITAIRGEBOUW, GASTENVERBLIJF en GARAGE op een perceel van 4.480 m2.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 219 m2 met 6 slaapkamers.
De kavel bestaat uit 2 gedeeltes waarvan een deel op dit moment een recreatieve bestemming heeft.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met direct toegang tot de open keuken, woonkamer met vide en openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Veel lichtinval door de grote raampartijen en ver uitzicht over de landerijen. De keuken is onder andere voorzien van 5 gaspitten waarvan 1 wok-brander, vaatwasser en een inbouwcombinatie oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen inclusief waterontharder en een tuindeur naar buiten. Via de hal is er toegang tot het toilet, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met buitendeur. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, 2de toilet een jacuzzi en een douche/stoomcabine.

1e verdieping: overloop aangrenzend aan 3 slaapkamers die uiteraard ook eventueel geschikt zijn als werkkamer, en veel kast/opbergruimte. Er bevindt zich nog een 2de badkamer met douche, wastafel en een 3de toilet.

Buiten: in de aangelegde tuin zijn meerdere terrassen waar u heerlijk (in de zon of schaduw) kunt genieten van het prachtige weidse uitzicht op elk moment van de dag.
Aan de zijkant van de woning staat een kapschuur waarin 2 auto’s kunnen staan en buiten is er een parkeerplaats voor 9 auto's.

Tuinhuis: op het perceel staat een houten tuinhuis/ bijgebouw met een woonkamer, toilet, berging en een fraaie overkapping.

Recreatie:
In de kapschuur is een sanitair gebouw aanwezig voor de eventuele campinggasten. Dit gebouw beschikt over 2 badkamers met wastafel en douche, toiletten en een berging.

*Als sfeerimpressie staan er een aantal foto’s van de camping in gebruik (aantal jaar geleden)*

Locatie: de locatie van deze woning is prachtig, net buiten het dorp Grolloo. De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen en/of aan huis willen werken. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving (‘loo’) op de Rolderrug. In het gebied rondom Grolloo liggen diverse natuurterreinen. De boswachterij Grolloo, ten zuidwesten van het dorp, kent verschillende landschappen: heidevelden, bossen en vennen. In de boswachterij bevindt zich de Ieberenplas waar men heerlijk kan zwemmen en zonnen. In het dal van het nabijgelegen Amerdiep liggen graslanden met veel bijzondere planten en dieren. Grolloo heeft onder meer een basisschool, een sportvereniging, twee cafés en een kleine supermarkt.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, gelijkvloers wonen

Kenmerken

Woonoppervlakte
219
Perceeloppervlakte
4480
Inhoud
823
Bouwjaar
1972
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Hete lucht verwarming, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout, Carport
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-301177) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Lamberink Makelaars & Adviseurs (0592-338410) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.