Plan bezichtigingBel makelaar

Berkenkamp 6

Beschikbaar
Excellent
AFFERDEN L
€ 775.000 k.k.
17092
 m²
356
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wilt u een rondleiding door deze woning, klik dan hier





Aan de rand van Nationaal Park "De Maasduinen" in een uiterst zeldzame woonomgeving, ligt deze vrijstaande woonboerderij met een buitenzwembad en met meerdere bijgebouwen. Door de perceelgrootte van ± 17.092 m² biedt het object optimale vrijheid en privacy en het uitgestrekte Nationaal Park "De Maasduinen" staat garant voor rust en ruimte met volop fiets- en wandelroutes en paardrijplezier. Gezien de grootte en indeling van de woonboerderij is het voor meerdere doeleinden geschikt o.a. voor de combinatie wonen met een aan huis verbonden beroep of bedrijf of samenwonende ouders/ kinderen.



Indeling:

Begane grond: entree/ hal met een vide, garderobenis, toiletruimte, L-vormige woonkamer met een open haard/ schouw, authentieke provisiekelder, een leefkeuken met een functionele keukenopstelling, bijkeuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer v.v. toilet en een douche, tuinkamer met een schouw/ open haard.

1e verdieping: overloop, 8 slaapkamers, toiletruimte, 3 badkamers voorzien van een douche, vaste wastafel en 2 badkamers zijn tevens voorzien van een toilet.

2e verdieping: vliering.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis en een rvs afzuigkap. 

De cv-ketel en de geiser zijn vernieuwd in 2020.

Aan de achterzijde van de woning zijn op het helend dak 40 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ± 12000 kW.

Het buitenzwembad heeft een afmeting van ± 5 x 10 m en wordt verwarmd door een verwarmingssysteem op het helend dak van de woning.

De aanwezige bijgebouwen zijn een overkapping met sauna bij het zwembad, een vrijstaande opslagruimte  (voormalige paardenstal) en een vrijstaand gastenverblijf.

Het dakbeschot van de overkapping en die van de woning is hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend.

De toegangsdeur naar de provisiekelder is aan de binnenzijde afgetimmerd met hoogstwaarschijnlijk een asbesthoudende plaat.

De 2 voormalige ondergrondse olietanks zijn door de vorige eigenaar zelf verwijderd. 

Volgens het huidige bestemmingsplan is de bestemming wonen en agrarisch met waarden.

De woning is gelegen nabij de A73 op circa 30 autominuten afstand van Nijmegen en Venlo.

Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Kenmerken

Woonoppervlakte
356
Perceeloppervlakte
17092
Inhoud
1233
Bouwjaar
1936
Extra ruimte
12
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
10
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Geiser eigendom
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.