Plan bezichtigingBel makelaar

Hellebroek 25 a

Beschikbaar
Excellent
Nuth
€ 575.000 k.k.
595
 m²
198
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

In een landelijke woonomgeving in het buurtschap "Hellebroek" mogen wij u deze karakteristieke jaren '30 woning op een perceel van 595 m² (uit te breiden met 6.855 m² extra tot een totaal van maar liefst 7.450 m²). Dit vrijstaande object verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, aanbouw, kantoor/hobbyruimte en een ruime garage met vliering en terrasoverkapping.

Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Inhoud: 872 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m²
Perceeloppervlakte: 595 m² (met optioneel 6.855 m² huisweide hetgeen het totaal op 7.450 m² kan brengen).
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combikel (Nefit HR)
Warm water voorziening: middels cv-combiketel

Indeling:

• Kelder
Via de hal te bereiken kelder. De kelder is verdeeld in drie ruimtes. Te weten een provisieruimte, wasruimte met eenvoudig keukenblok en een ruimte met opstelling cv-combiketel.

• Begane grond
Entree. Hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De (gesloten) woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer, haardpartij en erker aan de voorzijde. De (uitgebouwde) keuken met moderne tegelvloer is uitgerust met een L-vormige opstelling met hardstenen werkblad, veel kastruimte en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken te bereiken verdeelhal met toegang naar een toiletruimte en het kantoor/hobbykamer. De kantoorruimte is tevens voorzien van een trap naar een verdieping met hier een slaapkamer/hobbyruimte.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, meubel met wastafel en toilet.

• 2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met wastafel en toegang naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Verder een via een slaapkamer te bereiken bergruimte.

Bijgebouwen:
Achter de woning is een zeer degelijk gebouwde garage (ca. 7.15 x 6.00) gerealiseerd. Deze voorziet in een elektrische poort en een vliering (met betonnen verdiepingsvloer).

Tuin:
Alle gebouwen liggen op een perceel van 595m² (kadastraal gemeente Nuth sectie C nummer 5120). Optioneel wordt tegen een meerprijs tevens de huisweide ter grootte van 6.855m² aangeboden. Vraag onze makelaar naar de (on-)mogelijkheden.


Ligging:
Aan de rand van de gemeente Nuth is het buurtschap Hellebroek gelegen. Deze landelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een grote diversiteit aan woningen, landhuizen en woonboerderijen.
Alle voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) en Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Woonoppervlakte
198
Perceeloppervlakte
595
Inhoud
872
Bouwjaar
1936
Extra ruimte
49
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Verwarming
Warm water
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (045 - 575 32 55) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object