Plan bezichtigingBel makelaar

Blokland 54

Verkocht
Excellent
Montfoort
Op aanvraag
5270
 m²
227
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Te midden van hoogstamfruitbomen, polderlandschap, diverse vogelsoorten en schitterende natuur, bieden wij op ruim 5.000 m2 eigen grond de woonboerderij “Anna’s Hoeve” aan.

Deze woonboerderij staat er al heel wat jaren (bouwjaar 1866) en verkeert in goede staat. De ligging bevindt zich aan de rustige kant van Blokland en de voorziening zoals scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand.

De reden van verkoop ligt in het feit dat de huidige bewoners, op een ander gedeelte van het perceel een nieuwe schuurwoning gaan bouwen. Ze hopen op prettige buren die ook plezier hebben van de boomgaard en natuurweide.

Het perceel is gesplitst op een manier dat er geen sprake is van overpaden en dergelijke en aan de wederzijdse privacy is veel aandacht besteed.

Het te koop aangeboden gedeelte bevindt zich aan de rechterzijde (gele arcering).

De Woonboerderij heeft thans circa 226 m2 woonoppervlakte en nog circa 167 m2 ruimte op de begane grond in het achterhuis. Verder staat er een schuur rechts van de boerderij welke dient te worden opgeknapt met de oorspronkelijke schuur als uitgangspunt. Dit is een verplichting van de gemeente in verband met de cultuur historische waarde van het perceel. De afmeting van deze schuur is circa 78 m2. In het verleden is deze schuur aan de voorzijde in gebruik geweest als bakhuis , het achterste gedeelte is een wagenschuur geweest en later varkensstal, De originele “plee” is nog aanwezig.

In de tuin en de boomgaard zijn tal van mooie plekken waar je kunt verblijven. De steenuil is een vaste erf bewoner en in de natuurweide verblijven veel vlinder-en bijen soorten.

Hier wonen is een voorrecht en dit object is dan ook echt iets voor de “buiten mensen”

Wat moet u weten?
Bij een match met de verkoper die ook de toekomstige buren worden, zal in de koopovereenkomst een aantal zaken worden opgenomen, een en ander heeft ook te maken met de cultuur historische waarde van het object:
• De erfafscheiding aan de voorzijde dient in overleg met de verkoper te worden aangelegd, deze afscheiding
dient een natuurlijke afscheiding te worden en mag niet hoger worden dan één meter (kwalitatieve
verplichting)
• Er wordt een zakelijk recht van niet bouwen gevestigd op het gedeelte van het hierbij verkochte perceel
(nr 1002) ten behoeve van het buurperceel nr 1001).
Dit geldt ook voor het aanleggen van een paardenbak, het perceel dat het betreft is aangegeven middels
onderstaande kruisarcering.

Oplevering is in overleg (na oplevering nieuwbouwwoning verkoper)

Kenmerken

Woonoppervlakte
227
Perceeloppervlakte
5270
Inhoud
1915
Bouwjaar
1866
Extra ruimte
168
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.