Plan bezichtigingBel makelaar

Kruisallee 2

Beschikbaar
Excellent
Wijnbergen
€ 975.000 k.k.
2750
 m²
335
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Ruimte en vrijheid zijn de kernbegrippen van dit prachtige object.



Het landhuis is gelegen in Buurtschap Wijnbergen op een steenworp afstand van (het centrum van) Doetinchem in het afwisselende groene buitengebied van de Gemeente Montferland. Het betreft buitenaf wonen in de directe nabijheid van alle benodigde faciliteiten.



De woning uit 1980 is zeer royaal van opzet en heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 335 m² en een inhoud van ong. 1100 m³. De woning heeft een ruim inpandig kantoor. Daarnaast omvat het object een ruime dubbele garage (65 m²) en een praktisch magazijn (106 m²) met eigen CV installatie.



In het kader van een nagenoeg afgeronde bestemmingswijziging van agrarisch naar "wonen", worden op het achtererf een tweetal aanwezige schuren gesaneerd. Op dit aangrenzende achtererf bouwen de huidige bewoners een op landschappelijke wijze ingepaste schuurwoning. Bij deze nieuwe erfopzet is gestreefd naar (behoud van) maximale privacy voor beide woonhuizen.



Het riet gedekte landhuis is heeft zowel aan de voor- en de zijkant overdekte entrees. Via deze royale entrees met marmeren vloeren is er van beide zijden toegang tot de living met parketvloer. De living biedt uitgebreid zicht op de besloten achtertuin met een deels overdekt terras en vijverpartijen. Tevens is er vanuit de living zicht op de omliggende akkers.



Aansluitend aan de living bevindt zich een separate bibliotheek met zithoek, de zijentree met toiletruimte en een zeer royale woonkeuken. Het betreft een eikenhouten keuken met marmeren aanrechtbladen. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur waaronder een hogedruk stoomoven en aansluitend een bijkeuken met kastruimtes voor ingebouwde wasmachine en droger.



Het gehele onderhuis is in 1998 en 2003 onder architectuur verbouwd en ingericht. Hierbij is uiterste zorg besteed aan zowel praktische bruikbaarheid alsmede sfeer en afwerkingsniveau.



Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn er 2 zolderkamers waarvan 1 te gebruiken is als logeerkamer.



Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de provisiekelders en de achtertuin. Via een verbindingshalletje kan men naar een inpandige berging, het kantoorgedeelte en de garage.



Het kantoor bevat een eigen entree inclusief toilet. Boven het kantoorgedeelte bevindt zich een berging/archiefruimte bereikbaar via een vaste trap. Verwarming vindt plaats d.m.v. een gasgestookte heteluchtverwarmingsinstallatie.



De dubbele garage is voorzien van twee op afstand bedienbare overheaddeuren. In de garage bevindt zich ook de pomp van de eigen waterbron t.b.v. de tuinberegening.



Op het perceel zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig. Dit als onderdeel van een onder architectuur aangelegde tuin met 4 terrassen voor het op elk moment van de dag kunnen genieten van zon of juist schaduw. De perceeloppervlakte bedraagt circa 2.750 m².



Het object is zeer geschikt voor mensen die veel woonruimte zoeken in combinatie met kantoor aan huis. Daarnaast is er een ruim magazijn voor de meest uiteenlopende hobby's/gebruiksdoeleinden.

Kenmerken

Woonoppervlakte
335
Perceeloppervlakte
2750
Inhoud
1100
Bouwjaar
1980
Extra ruimte
140
Aantal verdiepingen
4
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Gasboiler eigendom
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars (0575-462359) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.