Plan bezichtigingBel makelaar

Roijendijk 40

Onder bod
Excellent
Mill
Op aanvraag
5600
 m²
221
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een werkelijk fantastische en unieke locatie, aangrenzend aan landgoed "Tongelaar", ligt dit vrijstaande, uitgebouwde en comfortabele landhuis met een royaal vrijstaand multifunctioneel bijgebouw bestaande uit een garage/schuur/hobbyruimte. Fraai aangelegde tuin met zwembad, koikarpervijver en 2 terrassen, tevens met een dierenverblijf. Deze woning met veel lichtinval is gebouwd in 1989 en in 2008 uitgebouwd en voorzien van een serre, vanuit alle vertrekken op de begane grond is er een fraai uitzicht over de tuin. Het perceel is maar liefst ca. 5.600 m² en zeer fraaie gelegen in het buitengebied, op loopafstand van bossen, het langven en de Maurik, visvijver "De Bus", natuur en recreatiegebied "De Kuilen" en aangrenzend aan landgoed "Tongelaar", van Brabants Landschap. Rust en privacy zijn op deze heerlijke plek gewaarborgd!

 

 Indeling:

Begane grond: entree/ hal, meterkast, werkkamer, eetkamer, zitkamer met gashaard, serre, woonkeuken met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, kastruimte, wasruimte en toilet.

1e verdieping: overloop met lichtkoepel, 5 ruime slaapkamers, cv-ruimte en royale badkamer voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.



Diverse gegevens:

De keukenopstelling is voorzien van een koelkast met 3 vrieslades en ijsblokmachine, combimagnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw, vaatwasser, quooker en natuurstenen aanrechtblad.

De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar omstreeks 2008.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en dubbel glas en de begane grondvloer is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming (m.u.v. de serre en de kantoorruimte).

De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw bestaande uit een garage/schuur/berging en entresol van maar liefst 166 m².

Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en bedraagt circa 5.600 m². Het perceel is ter plaatse afgepaald. De kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper en over- en/of ondermaat zal niet verrekend worden.

Het voorste gedeelte heeft als bestemming wonen (geel gearceerd op de kadastrale kaart) het achterste gedeelte van het perceel is bestemd als agrarisch (groen gearceerd op de kadastrale kaart).

De woning is buiten de bebouwde kom van Mill en landelijk gelegen, nabij landgoed Tongelaar met prachtige wandel- en fietsroutes en op goede bereikbaarheid van het centrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A73 goed bereikbaar.



Belangrijkste vaste lasten:

(volgens opgave huidige gebruiker)

Rioolrecht: € 342,- per jaar

Afvalstoffenheffing: € 207,60 per jaar

Gas en elektra: € 238,- per maand

Kenmerken

Woonoppervlakte
221
Perceeloppervlakte
5600
Inhoud
792
Bouwjaar
1989
Extra ruimte
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 319 220) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Makelaardij Twan Poels (0485 550 450) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.