Plan bezichtigingBel makelaar

Oosterboerseweg 4

Beschikbaar
Excellent
Broekhuizen
€ 850.000 k.k.
28160
 m²
182
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een prachtige, landelijke locatie gelegen, riante, vrijstaande woonboerderij met royale inpandige schuur, vrijstaande garage en ruime open berging. Het geheel gesitueerd op maar liefst ruim 2,8 ha grond. Het geheel is gunstig gelegen aan een rustige weg met fraaie vergezichten over de omliggende landerijen en dat op slechts 4 km van het centrum van Meppel en goede aansluiting op de A32 en A28.



Kortom een unieke kans om royaal te wonen in het landelijk gebied, maar toch op korte afstand van de gezellige stad Meppel met een keur aan voorzieningen!.



Indeling:

Begane grond:

Entree via authentieke gang, kelder ca. 6 m², woonkeuken ca. 28 m² met inbouwkastruimte, en keurig keukenblok met marmer composiet werkblad, 4 pits inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, woonkamer ca. 32 m², slaapkamer ca. 9 m², slaapkamer ca. 8 m², hal/entree achterom ca. 20 m² met inbouwkastruimte, witgoedaansluitingen, toilet met fontein, badkamer ca. 8 m² met douchehoek, vaste wastafelmeubel en toilet.



1e verdieping:

Trapopgang vanuit de gang, overloop ca. 20 m², slaapkamer ca. 9 m² met inbouwkastruimte ca. 3 m², slaapkamer ca. 8 m², slaapkamer ca. 7 m² met inbouwkastruimte, voormalige badkamer/inloopkast ca. 2 m² (als badkamer buiten gebruik) .



Algemeen:

Bouwjaar: 1900,

Kaveloppervlakte ca. 28.160 m²,

Inhoud ca. 1.785 m³,

Woonoppervlakte ca. 182 m², overige inpandige ruimte ca. 209 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 270 m²,

Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in steens metselwerk met geïsoleerde houtskeletwanden in het woongedeelte, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn gedeeltelijk uitgevoerd in beton en gedeeltelijk in hout, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Het dak is beschoten door middel van een houten dakbeschot en pannen dakbedekking,

De woning is gedeeltelijk geïsoleerd,

Verwarming door middel van gaskachels,

Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler,



Inpandige schuur:

Oppervlakte ca. 209 m²,

Bouwaard: Gevels opgetrokken in metselwerk, vloer uitgevoerd in beton. Dakconstructie bestaande uit traditioneel gebintwerk met een sporen kap en rieten dakbedekking,

Gehele kap vernieuwd in 2011,



Vrijstaand tuinhuis:

Oppervlakte ca. 16 m², luifel ca. 8 m²,

Bouwaard: wanden opgetrokken in hout, vloer uitgevoerd in hout. Dak bestaande uit een beschoten kap met bitumen leien dakbedekking .



Vrijstaande berging:

Oppervlakte ca. 54 m² (ruimte van ca. 30 m² en 23 m² met boiler en spoelbak),

Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout op stenen fundering en gedeeltelijk metselwerk aan de binnenzijde. Vloer uitgevoerd in beton. Dak bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking,



Vrijstaande berging:

Oppervlakte ca. 200 m²,

Bouwaard: wanden opgetrokken in houten potdekselwerk, vloer verhard door middel van betonklinkers, dakconstructie bestaande uit stalen spanten met gordingen en stalen damwandprofiel dakplaten,

De berging is aan de voorzijde open,



Grasland:

Oppervlakte ca. 2 hectare 50 are 00 centiare,

Het betreft goed en vochthoudend grasland,

Bijbehorend grasland is geheel tegen het huisperceel , aan beide zijden en achter de boerderij gelegen.



Bestemming:

Enkelbestemming Agrarisch met waarden-Landschappelijke waarden,

Dubbelbestemming Waarde Archeologie.

Kenmerken

Woonoppervlakte
182
Perceeloppervlakte
28160
Inhoud
1785
Bouwjaar
1900
Extra ruimte
209
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
5
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.