Plan bezichtigingBel makelaar

Broekstraat 6

Beschikbaar
Excellent
Heusden
€ 390.000 k.k.
830
 m²
131
 m²
Eengezinswoning
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Halfvrijstaande woning met vrijstaande garage/hobbyruimte gelegen in het rustige, groene buitengebied tussen Heusden en Someren-Eind.



KENMERKEN

Bouwjaar Ca. 1956, nadien verbouwd

Woonoppervlakte Ca. 131 m²

Overige inpandige ruimte(n): Ca. 11 m²

Inhoud Ca. 509 m³

Externe bergruimte: Ca. 83 m²

Perceel 830 m²



PERSPECTIEVEN

- Vrij en landelijk wonen in een bosrijke omgeving.

- Activiteiten aan huis als praktijk, kantoor of opslag gezien aanwezige ruimte en ontsluiting.



LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Broekstraat 6 is landelijk gelegen in het rustige, groene buitengebied van Heusden (gemeente Asten) , op ca. 3 km van de bebouwde kom met diverse voorzieningen. Tevens is de bebouwde kom van Someren-Eind op slechts 3,5 km gelegen.

Door een verbindingsmuur met de buren is de woning in L-vorm verbonden, dus halfvrijstaand.

De woning is omringd door hagen, landerijen en natuur, doch goed ontsloten middels een verharde weg en met uitvalswegen zoal de N266, N279 en A67 op slechts ca. 2 tot 7 km afstand.



OMSCHRIJVING WOONHUIS



HAL/KANTOORRUIMTE

De hal is voorzien van antraciet tegelvloer, meterkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de kantoorruimte, woonkamer en provisiekelder.



De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een origineel balken plafond.



WOONKAMER

De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een geschilderde vurenhouten vloer, stucwerk wanden, origineel balken plafond, airconditioning. Centraal in huis is een sfeervolle schouw met houtkachel.



KEUKEN

De open keuken is van de woonkamer gescheiden middels een bar. De keuken is voorzien van Belgische hardstenen vloer, stucwerk wanden, panelen plafond en ingericht met kunststof werkblad, betegelde achterwand, 1 1/2 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (buiten gebruik), koel-/vriescombinatie en ruim voldoende kastruimte.



BADKAMER

De badkamer is voorzien van een Belgische hardstenen vloer, deels betegelde wanden met grenen lambrisering, balkenplafond en ingericht met een ligbad, wasmeubel en design radiator.



Tevens biedt de badkamer toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje.



BIJKEUKEN

De bijkeuken/achterhal is voorzien van een Belgische hardstenen vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot de tuin.



EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de bergkamer.



Slaapkamer één is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, licht houten schroten plafond en een inbouwkast.



De tweede slaapkamer is voorzien van laminaat vloer, behangen wanden, licht houten schroten plafond en vaste wastafel.



De derde, royale ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, licht houten schroten plafond, airconditioning, vaste wastafel en vaste kastruimte.



De bergkamer, beschikt over de cv-opstelling (combiketel, Nefit Topline HR bouwjaar 2007)



GARAGE/HOBBYRUIMTE

De vrijstaande garage met aanpandige hobbyruimte is gebouwd in 2000. De halfsteens garage is voorzien van betonnen vloer, stalen spanten, OSB-dakplaten en met pannen gedekt.



De garage beschikt over een handbedienbare roldeur (3 x 2,5 m) en 2 stalen kanteldeuren. Tevens is de garage voorzien van elektra, krachtstroom, wateraansluiting, een beregeningsput en een ruime zolder.



De aangrenzende multifunctionele hobbyruimte / atelier met laminaat vloer en gipsplaten wanden en plafond, is met pannen gedekt op houten dakbeschot en voorzien van enkele beglazing. Tevens beschikt de hobbyruimte over een elektrische kachel, elektra, een zolder en een loopdeur.



TUIN

De woning beschikt over een ruime, groene tuin met diverse volwassen bomen waar u volop kunt genieten van uw rust, schaduw en privacy. De tuin met groene borders is geheel omheind met gaashekwerk en hagen, en voorzien van een kippenhok en overkapping voor houtopslag.



KADASTER

Broekstraat 6 is kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie P, nummer 951, met een oppervlakte van 830 m².



BESTEMMINGSPLAN

Broekstraat 6 is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Asten 2016" en heeft hierin de bestemming: "Wonen"

Met aanduiding:

- Dubbelbestemming waarde-archeologie 3

- Gebiedsaanduiding overige zone-recreatief ontwikkelingsgebied

- Gebiedsaanduiding wetgevingzone-beperkingen veehouderij



Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl



BIJZONDERHEDEN

- Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief drukriolering en glasvezel.

- De woning is gebouwd in spouw, voorzien van een licht geïsoleerde vloer en de plafonds in de slaapkamers zijn afgedekt met steenwol voor isolatie. Het dakbeschot is eterniet (asbesthoudend).

- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing.

- Toegang tot garage is via "recht van overpad" over de oprit vastgelegd in een notariële akte. Optioneel is een eigen inrit te realiseren.



BIEDINGEN

Gezien de grote belangstelling is een termijn afgesproken: Tot 12.00 u op 15 november 2021 kunnen geïnteresseerden hun bod uitbrengen. Digitaal via MOVE, of via het Biedingsformulier, op te vragen via ons kantoor.



Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.



Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Woonoppervlakte
131
Perceeloppervlakte
830
Inhoud
510
Bouwjaar
1956
Extra ruimte
11
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
600
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.