Plan bezichtigingBel makelaar

Beilerstraat 6

Beschikbaar
Excellent
Pesse
€ 649.500 k.k.
7396
 m²
296
 m²
Woonboerderij
Halfvrijstaande woning

Object omschrijving

Altijd al gedroomd van buiten wonen? Van een karakteristieke woonboerderij met een parkachtige, zonnige tuin en een eigen weiland?



Op een mooie landelijke locatie, op slechts 7 kilometer van Hoogeveen (met o.a. NS-Station, voortgezet onderwijs, theater, scholen etc.) en op korte afstand van de op- en afrit van A28, zeer ruim bemeten, riet gedekte, 2/3e (!) DEEL VAN EEN WOONBOERDERIJ met ruime siertuin, twee vijvers, diverse zithoeken en een apart gelegen weiland, direct aan de overzijde van de straat. Het geheel ligt op een zeer aantrekkelijk perceel van ca. 7.396 m².



De zeer riante woonboerderij biedt met bijna 300 m² gebruiksoppervlakte wonen echt heel veel ruimte. Zowel op de begane grond als op de verdieping is veel gebruiksoppervlakte wat dit object ook uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld een B&B, praktijk aan huis, dubbele bewoning e.d.



In de jaren '90 is het geheel smaakvol gerenoveerd, waarbij de mooie karakteristieke kenmerken en gezellige oude sfeer niet verloren zijn gegaan. Gefaseerd is de woonboerderij daarna verder gemoderniseerd.



Op het ruime terrein is veel eigen parkeergelegenheid. Onder de ruime carports is er plaats voor maar liefst 3 auto's en een camper. Er is voldoende ruimte voor houtopslag voor de houtkachel. De vrijstaande schuur (voorzien van twee openslaande deuren) en het authentieke stookhok bieden ook veel extra bergruimte.



De tuin is zodanig groot dat het echt voelt als een vrijstaand object! Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is parkachtig aangelegd en biedt veel ruimte en vrijheid. Tevens beschikt de woonboerderij over een all weather tennisbaan die is voorzien van drainage. Het bijbehorende weiland, direct aan de overzijde van de woonboerderij, biedt vanuit de woonkamer een aantrekkelijk uitzicht op eigen paarden, pony's, alpaca’s etc.



Al met al een heerlijke woonboerderij om te genieten van het buitenleven!



Begane grond:

Entree met meterkast (voorzien van glasvezel en krachtstroom) en oude originele tegels, voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle, ruime living met o.a. een houten vloer, ingebouwde houtkachel, authentieke gebinten en uitzicht op het eigen weiland. Halfopen woonkeuken met vernieuwde keukeninrichting (2007) met o.a. gasfornuis, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en provisiekast. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en gootsteen. Ruime halpartij met houten vloer en riant toilet met fontein voorzien van originele tegelvloer. Cv-ruimte, ruime Romeinse badkamer (ca. 14 m²) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet, douche en designradiator. Masterbedroom (ca. 23 m²) en 2 riante slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en ca. 17 m² met draai/kiep ramen en zichtbare authentieke gebinten. Op één van de slaapkamers is tevens een sauna geplaatst.



Verdieping:

Ruim bemeten overloop met royale inloopkast van ca. 5 m² . 6 Slaapkamers van ca. 13 m², ca. 11 m², ca. 10 m², ca. 10 m², ca. 9 m² en ca. 9 m². Badkamer (ca. 4 m²) voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Bergzolder van ca. 38 m².



Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1870,

Kaveloppervlakte ca. 7.396 m²,

Woonoppervlakte ca. 296 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 110 m², inhoud ca. 1252 m³,

Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De woonboerderij is voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak is voorzien van een grotendeels geïsoleerde (m.u.v. bergzolder) kap met rietdekking. Het riet aan de zuidwestkant is in 2008 vernieuwd. In 2020 is het riet plaatselijk hersteld

De woning is geïsoleerd (conform eisen in jaren '90),

Verwarming en warmwater door middel van HR-combi-ketel, bouwjaar 2017 (lease),

Alle stenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

Waterpomp in de tuin ten behoeve van het besproeien van de tuin.

Kenmerken

Woonoppervlakte
296
Perceeloppervlakte
7396
Inhoud
1252
Bouwjaar
1870
Extra ruimte
18
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
9
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
Cv ketel
Garage
Carport, Parkeerplaats
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Roelof Berg Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.