Plan bezichtigingBel makelaar

Kaalakkerstraat 1

Beschikbaar
Excellent
Waardenburg
€ 695.000 k.k.
2399
 m²
157
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van Landgoed Waardenburg en Neerijnen!



- Deze woonboerderij biedt rust, ruimte en privacy

- Een eigen perceel van maar liefst 2.339 m²

- Let op: opknapper!

- 3 slaapkamers & ca. 157 m² woonoppervlak



Deze vrijstaande woonboerderij is gesitueerd aan de 'Kaalakkerstraat' aan de rand van het dorp. De faciliteiten van de dorpen zijn binnen handbereik en toch de rust en het fraaie uitzicht. Gesitueerd op een eigen grondperceel van maar liefst 2.339 m² met royale garage/hobbyschuur en riante oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Het geheel beschikt onder andere over een woonkamer met houtkachel, een dichte woonkeuken, bijkeuken, een badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond.



Kortom: deze woonboerderij is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.



De globale indeling:



Begane grond: entree, ruime hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met houtkachel, dichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, spoelbak en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluiting, 2 vaste kasten en toegang tot de tuin, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel.



Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten en een separaat toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast.



Buiten:

- Het perceel biedt vele mogelijkheden, waaronder het houden van kleinvee, het uitvoeren van hobby's en voldoende ruimte om te ontspannen.

- Zeer royale stenen schuur voorzien van elektra en een garagedeur.



Algemeen:

- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.

- De woonboerderij is vernieuwd in 1979.



Ligging:

Het Gelderse dorp Waardenburg ligt aan de drukbevaren rivier de Waal. De prestigieuze Martinus Nijhoffbrug zorgt hier voor de verbinding met de regiostad Zaltbommel. In Waardenburg vindt u het historisch mystieke kasteel bekend van de legende van "Faust". Het dorp is zeer gunstig gelegen nabij een van de belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A2. De steden 's-Hertogenbosch en Utrecht liggen op resp. 15 en 25 minuten rijden van Waardenburg. Deze fraaie woning is gelegen nabij het kleinschalige centrum van Waardenburg. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er enkele winkels en ook vindt u er basisonderwijs. De regiostad Zaltbommel ligt op een steenworp afstand, net over de rivier de Waal. In het historische centrum van Zaltbommel vindt u meerdere winkels en ook voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in deze stad.

Kenmerken

Woonoppervlakte
157
Perceeloppervlakte
2399
Inhoud
609
Bouwjaar
1979
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan drukke weg, Beschutte ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.