Plan bezichtigingBel makelaar

Uiterdijk 3

Verkocht
Excellent
Geldermalsen
€ 500.000 k.k.
2251
 m²
109
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Wat jammer. Helaas zijn de kijkdagen bij deze woning al vol.

Wil je graag op de reservelijst? Stuur ons dan een mail naar ons kantoor.



Vrijstaand wonen op een riant perceel van 2.251 m²!



- Een grote groene tuin met veel rust, ruimte en privacy!

- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor een kantoor aan huis.

- 3 slaapkamers & ca. 109 m² woonoppervlak



Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het dorp Geldermalsen op een perceel van maar liefst 2.251 m². De woning heeft aan de achterzijde van het perceel een vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Ideaal voor mensen die willen onthaasten in en rondom hun eigen woning. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met veel ramen, een gezellige woonkeuken met houtkachel en origineel balkenplafond, 3 slaapkamers en een badkamer. De woonboerderij zit vol met authentieke details! Het perceel biedt diverse mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, het uitoefenen van hobby's, het houden van dieren en het houden van een moestuin. Het geheel past naadloos in het omliggende groene landschap. Rust en ruimte zijn hier optimaal aanwezig! De tuin is rondom gelegen en er is voldoende mogelijkheid om auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende, straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer.



Kortom: de ideale plek om jouw woondroom te realiseren!



De globale indeling:



Begane grond: entree via de zijkant van de woning, hal met toegang tot de kelder, meterkast en een originele waterpomp, woonkamer met veel raampartijen, sfeervolle woonkeuken met een balkenplafond en houtkachel, de inbouwapparatuur in de keuken is aan vervanging toe, de keuken geeft middels een tuindeur toegang tot de achtertuin, toegang tot de tussenhal en badkamer, de badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een wasruimte met de witgoedaansluitingen.



Eerste verdieping: overloop met de CV-opstelling en vaste kast, toegang tot de 3 ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.



Buiten:

- Het perceel heeft een vrij uitzicht over polders en landerijen.

- Diepe achtertuin met diverse borders, terrassen en een groot stuk grasland.

- Riante oprit voor meerdere auto's en een grote carport voor 1 auto.

- In de tuin is een ingebouwd zwembad aanwezig.

- Op het terrein staan o.a. een stenen kleinveeschuur, een houten werkruimte en een houten berging.

- De houten werkruimte/kantoor is voorzien van elektra en een gaskachel.



Algemeen:

- Let op: Het geheel dient grondig gemoderniseerd te worden.

- De woning is voorzien van energielabel G.

- Alle ramen zijn enkel glas, met uitzondering van de nieuwe Velux dakramen.

- De vaste trap naar de eerste verdieping is 10 jaar geleden vervangen.





Ligging:

Geldermalsen is gesitueerd in de westelijke uithoek van de provincie Gelderland en bevindt zich centraal in het deel van de streek de Betuwe dat de Tielerwaard genoemd wordt. De gehele noordzijde van Geldermalsen grenst aan de rivier de Linge, op de andere oever bevinden zich de kleinere dorpen Tricht en Buurmalsen. In het zuiden grenst Geldermalsen aan het dorp Meteren. In Geldermalsen vindt men vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkelcentra's en uitgaansgelegenheden. Andere voorzieningen zoals Hogescholen en Universiteiten zijn eenvoudig met het openbaar vervoer en de auto te bereiken. Met de trein zijn vanaf het station van Geldermalsen de steden Utrecht en 's-Hertogenbosch, Rotterdam en Nijmegen eenvoudig te bereiken zijn. Op 10 autominuten afstand liggen de snelwegen A2 en A15, waardoor de steden Utrecht, 's-Hertogenbosch, Rotterdam en Nijmegen eenvoudig te bereiken zijn.

Kenmerken

Woonoppervlakte
109
Perceeloppervlakte
2251
Inhoud
438
Bouwjaar
1924
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij (0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaardij ( 0345 63 21 00) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.