Plan bezichtigingBel makelaar

Paalweg 4

Onder bod
Excellent
Baexem
€ 585.000 k.k.
6997
 m²
220
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Op een prachtige landelijke plek, staat deze charmante, vrijstaande woonboerderij(levensloopbestendig) op een fraai perceel (6.997 m²). Naast de prachtig aangelegde tuin is er een multifunctioneel bijgebouw, uitgerust met o.a. royale garage, fietsenhok, werkplaats, bergruimte, badkamer en serre. Bovendien leent de achtergelegen grond zich perfect voor het houden van dieren aan huis.

De woning is rond 1885 gebouwd en is omstreeks 1972 volledig gerenoveerd. Bovendien is de woning omstreeks 1991 gemoderniseerd. De woning is levensloopbestendig en is uitgerust met een ruime woonkamer, gesloten leefkeuken en 4 ruime slaapkamers op de begane grond. Bovendien is de zolderverdieping nog voorzien van 2 slaapkamers en is deze nog volledig in te richten naar eigen smaak. Dit, in combinatie met de riante, goed onderhouden tuin en het vrije uitzicht maken het een bijzonder fraai geheel en uitermate geschikt voor hobbyisten-, paarden-, natuurliefhebbers en rustzoekers.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de N280 is deze charmante woonboerderij eenvoudig te bereiken. De hardhouten kozijnen zijn aan de buitenzijde afgewerkt met op maat gemaakte luiken. Via de klassieke voordeur komt u binnen in de entree aan de voorzijde van de woning met trapopgang naar de 1e verdieping.
Door de openslaande deuren komt u in de ruime woonkamer voorzien van travertin tegelvloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen is er uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
De leefkeuken is tevens voorzien van een travertin tegelvloer met vloerverwarming. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens mooi zicht op de achtertuin.
De gang biedt toegang tot het apart toilet, wasruimte, bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
Het apart toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De wasruimte beschikt over een beige tegelvloer, wasmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de bijkeuken bevinden zich diverse muurkasten en een tuindeur naar de achtertuin.
De ruime slaapkamers zijn respectievelijk 8 m², 12 m², 11 m² en ca 24 m² groot en zijn allen uitgerust met muurkasten.
Ook de badkamer is ruim van opzet en beschikt over vloerverwarming, riant wasmeubel, ligbad, douche en toilet. Vanuit de badkamer is de installatieruimte te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling(ca. 30 jaar oud).

1e verdieping:
De overloop vormt de verdeling tussen 2 slaapkamers en de royale bergzolder. De kleine slaapkamer is uitgerust met een velux dakraam. De grote slaapkamer is tevens uitgerust met een velux dakraam. Bovendien beschikt deze royale slaapkamer over een balkon. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt, enkel de afwerkvloeren dienen nog gelegd te worden. De royale bergzolder biedt nog volop mogelijkheden. Hier zouden nog meer (slaap)kamers gecreëerd kunnen worden.

Bijgebouw:
Via de oprit met sierpoort is het vrijstaand bijgebouw bereikbaar. Dit multifunctioneel bijgebouw is momenteel ingedeeld in een royale garage, fietsenhok, werkplaats, bergruimte, badkamer en serre. In de werkplaats is tevens een centrale verwarmingssysteem in de vorm van een houtvergasser aanwezig.
Dit bijgebouw leent zich voor meerdere doeleinden en is uitgerust met o.a. geïsoleerd plat dak en geïsoleerde muren. Tevens liggen er op het dak zonnepanelen, deze worden ter overname aangeboden.

Tuin:
De achtertuin is Noordoost gesitueerd en biedt meerdere gezellige zitplaatsen waar u de hele dag kan genieten van de zon of de schaduw. De tuin is fraai aangelegd en is netjes onderhouden. Verder is de tuin voorzien van veel groen, een vijver en enkele plekken om heerlijk te zitten en te genieten van de rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle serre met tegelvloer, schuifpuien en een keukenblok. Deze ruimte is ideaal voor het houden van feestjes! Bovendien is deze ruimte te gebruiken als kantoor-/werkruimte aan huis. Naast de serre is een badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet. Naast het terras met gedeeltelijke overkapping is er een aansluiting voor een jacuzzi aanwezig. De jacuzzi wordt ter overname aangeboden.

Achterliggend perceel.
Het achterliggend perceel biedt mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld weilanden voor het houden van bijvoorbeeld paarden of kleinvee.

Bovendien bestaat er een mogelijkheid om meer grond aan te kopen.

Ligging:
De woning is gelegen in het buitengebied van Baexem, een kerkdorp in Midden-Limburg. Baexem heeft een kleine kern die volledig voorziet in de eerste levensbehoeften. Een slager, bakker, supermarkt, peuterspeelzaal en basisschool zijn allen op korte afstand gelegen. Voor een wat ruimer winkelaanbod zoals mode- en schoenenzaken, is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats. Daarnaast ligt Baexem aan de provinciale weg N280 die de steden Roermond en Weert met elkaar verbindt. Hierdoor ligt Baexem centraal ten opzichte van werkgelegenheid en onderwijs. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn in een afstand van maximaal 1 uur te bereiken.
Baexem behoort tot de plattelandsgemeente Leudal. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Kenmerken

Woonoppervlakte
220
Perceeloppervlakte
6997
Inhoud
1025
Bouwjaar
1885
Extra ruimte
57
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Garage
Vrijstaand steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
1680
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475 - 459 260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Aelmans Rentmeesters & Makelaars (0475-459260) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.