Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in Lierop nét over de grens van Helmond. Zodoende is de bereikbaarheid naar dorp en stad goed te noemen. Deze woning is gelegen aan de N612 bij het kanaal. Links en rechts van de woning staan woonhuizen en aangrenzend treft u een bedrijfsloods aan. De bestemming van het huis is wonen.



De woning is uitermate geschikt voor de persoon die graag vrijstaand wil wonen op een groot perceel. De tuin is ca. 75 meter diep en er staat een vrijstaande garage / bijgebouw van ca 44 m2 groot.



BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met ruim perceel van bijna 900 m2!,

- Ca. 75 meter diepe achtertuin gelegen op het westen,

- Garage/bijgebouw van ca. 44 m2,

- Koper dient rekening te houden met modernisering- en renovatiekosten,

- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.



INDELING

BEGANE GROND

Bij binnenkomst komen we in de voor entree waar de meterkast is gevestigd. Vervolgens betreden we de hal welke toegang geeft tot de trapopgang, toiletruimte, kelder met een trap te bereiken, woonkamer en keuken. In de hal ligt tapijt met daaronder nog de originele tegelvloer.



WOONKAMER

De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval middels de grote ramen. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin, de weg en het kanaal. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het terrasje van de achtertuin. De kamer is voorzien van een houten parketvloer. Er is een houtkachel.



KEUKEN

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken waar de Remeha cv ketel hangt en waar de wasmachine staat.



1E VERDIEPING

Overloop met daaraan gelegen 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer met toegang tot dakterras en een badkamer welke is voorzien van een 2e toilet en douche.



2E VERDIEPING

Via vaste trap te bereiken ruime zolder. Deze ruimte is momenteel goed te gebruiken als berging. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor lichtinval in de naastgelegen extra slaapkamer.



TUIN

Zoals reeds benoemd is de tuin erg diep en voorzien van een ruim bijgebouw. De bouwaard hiervan is eenvoudig doch

functioneel. Als u een tuinliefhebber bent dan kunt u hier absoluut iets moois van maken aangezien er voldoende ruimte

is. Daarnaast heeft een perceel ontzettend veel privacy. Er zijn namelijk geen achterburen die inkijk hebben.



Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.



Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl