Plan bezichtigingBel makelaar

Benedenkerkstraat 103

Verkocht onder voorbehoud
Excellent
Waspik
€ 975.000 k.k.
2220
 m²
422
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Bijzonder karakteristieke rijks monumentale woonboerderij met ruime tuin en multifunctioneel bijgebouw.

?

Aan de rand van het historische dorp Waspik ligt aan de Benedenkerkstraat 103 dit prachtige object vol karakter en sfeer. Dit unieke Rijksmonument met klokgevel stamt uit circa 1850, maar het object is de afgelopen jaren zeer grondig gerestaureerd en gemoderniseerd. Geweldig is dat de huidige bewoners het karakteristieke beeld en originele details behouden hebben. Denk hierbij aan de balkenconstructie, geornamenteerd stucplafond, leistenen vloeren en originele paneeldeuren. In combinatie met de fraaie ruime tuin vormt het object een fantastisch uniek geheel. U voelt het direct: wanneer u dit object betreedt, krijgt u een optimale sfeerbeleving.

?

LOCATIE

Het dorpje Waspik ligt in de streek De Langstraat in Noord-Brabant. Deze streek is omgeven en doorsneden door weidse rivierlandschappen en pittoreske plekjes, zoals Heusden, Woudrichem en Geertruidenberg. Bijzonder zijn de nabijheid van Nationale Parken 'De Loonse en Drunense Duinen' en 'De Biesbosch'. Deze zijn ideaal voor wandel- en water(sport)liefhebbers. Daarnaast zijn er talloze recreatiemogelijkheden (o.a. het 'Blauwe Meer', de Kurenpolder en de Efteling). De ligging van het gebied met daarin de gemeenten Waalwijk, Loon op Zand en Geertruidenberg is zonder meer goed te noemen. Via de A59, A27 en A2 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen normaliter binnen het uur bereikbaar. Meer in de nabijheid liggen de stadscentra van Waalwijk, Oosterhout, Breda en Den Bosch.

?

INDELING

?

VOORHUIS

- Binnenkomst in de direct sfeervolle entree welke beschikt over een prachtige bewaard gebleven leistenen vloer. Het plafond en de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk. Vanuit de centrale gang bereikt u gemakkelijk de zitkamer met opkamer, kelder met originele terracotta tegels, de eetkamer, het leefgedeelte in het achterhuis en de trap naar de bovenverdieping van het voorhuis.

- In de zitkamer springen direct de twee prachtige muurschilderingen in het oog. Hierop zijn twee oude dorpsgezichten te zien van Waspik. Deze zijn onlangs gerestaureerd, ook hier zijn de originele details bewaard gebleven.

- De zitkamer wordt tevens gekarakteriseerd door de fraaie houten vloer, het geornamenteerde stucplafond en de marmeren schouw.

- De opkamer heeft net zoals de zitkamer een hardhouten plankenvloer. Hier is eveneens een houten schouw aanwezig.

- De eetkamer bestaat uit twee ruimten welke verbonden worden door 2 openslaande paneeldeuren.

?

- Via de houten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

- Alle slaapkamers zijn voorzien van grote (dak)ramen met horren waardoor er prettig veel lichtinval de ruimtes bereikt. Tevens zijn (op één slaapkamer na) de slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten.

- De complete badkamer is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douchen in bad, designradiator, wastafel en toilet. In een inbouwkast vindt u de Cv-installatie. De badkamer is grotendeels uitgevoerd in Accoya hout. Deze houtsoort staat bekend om haar garantie van 50 jaar.

?

ACHTERHUIS

- In het achterhuis zijn de muren eveneens voorzien van nieuw stucwerk. U krijgt hier toegang tot de royale woonkeuken, speel/werkkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en bijkeuken.

- De gigantische woonkeuken kenmerkt zich door hoogte, lichtinval en haar hoogwaardige afwerking. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken met hardstenen blad en Miele inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met natuursteen. Middels openslaande deuren bereikt u gemakkelijk de riante tuin. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen.

- De ruime badkamer is voorzien van een diepe inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Er is naast verwarming door een designradiator ook vloerverwarming aanwezig . Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De draai-kiepramen zijn voorzien van melkglas om zo inkijk te voorkomen.

- Ruime en lichte slaapkamer met hier nog aanwezig de originele kastenwand met paneeldeuren welke opnieuw bijdraagt aan het ''karakter'' van het object.

-De bovenverdieping is met recht multifunctioneel te noemen. Zo kunt u hier gemakkelijk een gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis realiseren. Via de overloop krijgt u toegang tot de badkamer, slaapkamer en de grote open ruimte met uitzicht op de tuin.

- Deze laatstgenoemde ruimte heeft talloze mogelijkheden door haar omvang. Ook hier weer op en top sfeerbeleving door de balkenconstructie en originele ramen. Er is een keukenblok aanwezig met dubbele spoelbak en koelkast.

- De slaapkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter.

?????

?TUIN

De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en zorgt voor veel privacy. Een mix van gazon, beplanting, volwassen bomen en bestrating zorgen voor een prachtig geheel wat volledig aansluit bij het karakteristieke beeld wat we bij de woning krijgen. Onder de pergola is het 's zomers heerlijk vertoeven. Bij de woning liggen vier parkeerplekken op eigen terrein.

Het bewaard gebleven bijgebouw (waar zich vroeger een koelcel in bevond), is nog niet gerenoveerd. Daardoor is het bijgebouw nog geheel naar uw eigen wens in te richten en te transformeren.

??????

Kortom: bent u op zoek naar een pand wat op alle vlakken uniek is en zeer hoogwaardig en fraai is afgewerkt? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Woonoppervlakte
422
Perceeloppervlakte
2220
Inhoud
1770
Bouwjaar
1850
Extra ruimte
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord

‘Goede voorbereiding is het halve werk’

Onder de naam Highstate projectbegeleiding bundelen Monique Goossens en Wiljan Jansen hun krachten in het adviesconcept voor het bouwen en verbouwen van huizen.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413-243818) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413243818) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Bernheze Makelaars (0413243818) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.