Plan bezichtigingBel makelaar

Majoor van Swietenlaan 26

Beschikbaar
Excellent
Frederiksoord
€ 465.000 k.k.
1740
 m²
130
 m²
Eengezinswoning
Vrijstaande woning

Object omschrijving

HELAAS IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN GEZIEN DE VELE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING.



Op een historische locatie, grenzend aan de tuinen van Huize Westerbeek, in het beschermde dorpsgezicht van Frederiksoord, direct aan het “Sterrebos” gelegen, vrijstaand woonhuis (bouwjaar ca. 1880) met riante tuin en diverse bijgebouwen. De riante tuin grenst direct (!) aan het bos. Het geheel ligt op een zeer ruim perceel van ca. 1740 m².



De karakteristieke woning is gebouwd rond 1880 en is de laatste 2 jaar ingrijpend verbouwd. Tijdens ver verbouwing is veel aandacht geweest voor verduurzaming. Het dak is geïsoleerd, de begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De muren zijn voorzien van voorzetwanden. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De elektra beneden is grotendeels vernieuwd, boven moet nog afgewerkt/aangelegd worden.



Het geheel is uitstekend bereikbaar gelegen! De historische plaats Steenwijk met b.v. NS-station ligt op slechts enkele kilometers. Steenwijk heeft middels de A32 een goede ontsluiting naar de Randstad. Prachtige natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Frederiksoord is de vestingplaats van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, waarvan het culturele en natuurlijke erfgoed op de Werelderfgoedlijst van de Unesco staat. De woning valt onder beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor behoud van de mooie omgeving met kenmerkende historische bebouwing.



Indeling:



Begane grond:

Ruime zijentree. Badkamer met o.a. toilet, dubbele wastafel en douche. Zeer ruime, zonnige woonkamer met houtkachel en uitzicht op de straat en de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime tuin in… Open keuken met moderne keukeninrichting (2020) voorzien van fornuis, inductiekookplaat, vaatwasser. De keuken biedt een aantrekkelijk uitzicht over de tuin.



1e verdieping:

Ruime overloop met 4 slaapkamers.



Algemeen:

Bouwjaar: 1880,

Kaveloppervlakte ca. 1740 m²,

Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 62 m², inhoud: ca. 495 m³.

Bouwaard: De gevels zijn deels opgetrokken in steens- en deels in halfsteens metselwerk.

De gevels zijn van binnen voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.

De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. De woning is geheel voorzien van HR ++ beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton (geïsoleerd en met vloerverwarming). De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerde kap met pannen.

De woning is geïsoleerd,

Verwarming en warm water door middel van HR-ketel, Remeha, bouwjaar ca. 2003,

Kenmerken

Woonoppervlakte
130
Perceeloppervlakte
1740
Inhoud
495
Bouwjaar
1880
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan drukke weg, In bosrijke omgeving
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Alderik Vos Makelaardij (0521-571126) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.