Goed onderhouden en sfeervolle half vrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage/carport, groot multifunctioneel bijgebouw en een prachtige volop privacy biedende achtertuin. Daarnaast een bijzonder fijne ligging op en ruim perceel van ca. 1600 m2 aan de rand van Mariahout.

 

 BIJZONDERHEDEN

 • Het huidige energielabel is F, dit is echter lager. Er wordt een nieuw label aangevraagd, 

 • Prachtig perceel, 

 • Fijne, volop privacy biedende ligging, 

 • Volop mogelijkheden voor hobby en opslag door de aanwezigheid van diverse bijgebouwen, 

 • Voorzien van dakisolatie, deels voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, 

 • Veel woonruimte, 

 • Sfeervol geheel!

 

 ALGEMEEN

 Heieindseweg 9 te Mariahout heeft u veel te bieden. Met een zeer fraaie en rustige ligging aan de rand van Mariahout op een perceel van maar liefst ca 1600 m2 is dit een ideale woning voor diegenen die zoeken naar ruimte en privacy maar toch ook dicht bij dagelijkse voorzieningen willen zijn.

 

 Daarnaast beschikt de Heieindseweg o.a. over de volgende unieke kenmerken:

 • Grote volledig geïsoleerde garage met bergzolder en dubbele carport aan de voorzijde, 

 • Multi functioneel bijgebouw achter in de tuin van maar liefst 90 m2, 

 • Mogelijk voor een volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 

 • Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, 

 • Vernieuwde luxe badkamer en toilet.

 

 INDELING

 BEGANE GROND

 Voorentree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast welke is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar.

 

 WOONKAMER

 Ruime, zeer sfeervolle woonkamer met marmeren vloer, stucwerk wanden en balkenplafond. Centraal in de ruimte is een fraaie haard met houtkachel aanwezig. Door de aanwezigheid van grote ramen is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter.

 

 KEUKEN

 Woonkeuken met nette inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:

 • Combi-oven

 • Vaatwasser

 • Inductie kookplaat

 • Afzuigkap

 • Koelkast

 Er is meer dan voldoende kastruimte en het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling. Vanuit de keuken heeft een mooi uitzicht op de tuin.

 

 Achterportaal/Hal waaraan gelegen de bijkeuken, de trapopgang naar de 1e verdieping, diverse inbouwkasten, het toilet, de badkamer en de kantoorruimte/slaapkamer.

 

 BIJKEUKEN

 De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de c.v.-ketel.

 

 TOILETRUIMTE & BADKAMER

 Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en als zeer luxe aan te merken.

 Het toilet is voorzien van fraai tegelwerk, luxe sanitair (wandcloset, fonteintje en zwarte kranen) en de badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche (met easydrain en stortdouche) en een badmeubel met dubbele wastafel.

 

 KANTOORRUIMTE

 De naastgelegen kantoorruimte is ideaal voor thuiswerken maar zeker ook voor extra chill-ruimte, tv kamer maar uiteraard ook als extra slaapkamer. Mogelijkheden te over dus!

 

 1E VERDIEPING

 Overloop waaraan gelegen 4 ruime slaapkamers, alle met voldoende daglicht en plaatsingsmogelijkheden voor kasten en bedden. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkasten dus aan kastruimte zeker geen gebrek!

 

 Daarnaast is er op deze verdieping een extra toiletruimte aanwezig met een wandcloset en wastafel. Evt. zou hier een extra doucheruimte gecreëerd kunnen worden.

 

 2E VERDIEPING

 Via vlizotrap n aar 2everdieping waarop grote bergzolder.

 

 BUITEN

 De rondom gelegen tuin is werkelijk een plaatje. Diverse terrassen met fraaie sierbestrating worden afgewisseld met grasperken, volop vaste beplanting, plantenborders en veel privacy biedende begroeiing.

 

 Het gehele perceel is omheind waardoor u met een optimale privacy kunt genieten van uw tuin.

 

 Aan de zijgevel bevindt zich een zeer royale oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en een dubbele carport waar u ook nog auto’s kunt parkeren.

 

 VRIJSTAANDE GARAGE

 De vrijstaande garage is multifunctioneel te noemen en dus voor meerdere doeleinden geschikt! De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen toiletruimte, een pantry met warm en koud water, een tegelvloer en een vaste trap naar een grote bergzolder met zeer veel opbergmogelijkheden.

 

 2E BIJGEBOUW

 Achter in de tuin bevindt zich het 2e bijgebouw (ca. 90 m2) met een werkplaats, bergingen en een kippenhok. Ook voor dit bijgebouw geld uiteraard dat er diverse gebruiksmogelijkheden zijn.