*Gezien de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen. Wilt u op de reservelijst? Mail uw gegevens naar info@schalkmakelaardij.nl.





Buitenkans!



Op een absolute toplocatie aan de rand van Etten-Leur, op een perceel van circa 1.000 m², staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met inpandig bereikbare dubbele garage en ruime oprit. Dit is de ultieme plek waar u geniet van al het groen, de rust en ruimte terwijl de dynamiek van het dorps-/winkelcentrum binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. Binnen 5 fietsminuten bereikt u het gezellige winkelcentrum, het trein- en busstation, scholen, sportverenigingen, horeca en de uitvalsweg naar de A58 (Bergen op Zoom/Tilburg/Breda).



Afhankelijk van uw woonwensen, biedt deze woning u de uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen, te verbouwen óf zelfs misschien wel nieuw te bouwen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!



BEGANE GROND

Voorentree/hal met toegang tot de verdiepte trapkast, woonkamer en ruime keuken. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Afwerking: tegelvloer, MDF op de wanden en een zachtboard plafond.

Meterkast: 8 groepen, aardlekschakelaarbeveiliging en krachtstroom.



Doorzonwoonkamer voorzien van een schouw met gaskachel.

Afwerking: vloerbedekking met deels behangen en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten.



Royale leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een betegeld aanrechtblad, een spoelbak, 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, pannencarrousel en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaste kast en een gaskachel.

Via openslaande deuren is de woonkamer toegankelijk en middels een openslaande deur de bijkeuken.

Afwerking: laminaatvloer en granol op de wanden.



Achterentree voorzien van een vaste kast. Deze ruimte staat in open verbinding met de zeer praktische bijkeuken die is voorzien van een toiletruimte, pantry met spoelbak, boiler (huur) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De achterentree biedt eveneens toegang tot de badkamer.

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.



Badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met meubel.

Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.



Aangebouwde tuinserre die middels een loopdeur toegang geeft tot de achterentree, de oprit, tuin en garage. U heeft hier mooi uitzicht over de achtertuin.

Afwerking: stoeptegels.



EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van een wastafel en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.



Slaapkamer 1: gelegen aan de linker voorzijde.

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof delen plafond.



Slaapkamer 2: gelegen aan de rechter voorzijde.

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.



Slaapkamer 3: gelegen aan de rechter achterzijde. Deze kamer is voorzien van een tweetal vaste kasten.

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof delen plafond.



Slaapkamer 4: gelegen aan de linker achterzijde. De kamer is voorzien van een tweetal vaste kasten en geeft toegang tot het plat dak.

Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof delen plafond.



TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Deze zolder is voorzien van twee Velux dakramen.



EXTERIEUR

Inpandig bereikbare en dubbele garage

Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een geïsoleerd zadeldak bedekt met pannen. Deze ruimte is toegankelijk middels een tweetal handmatige stalen kanteldeuren Deze dubbele garage is verder voorzien van een extra stoppenkast met krachtstroom, elektra en water-/ en gasaansluiting. De verwarming geschiedt middels een gaskachel. Deze ruimte biedt eventueel plaats aan meerdere auto’s. Wilt u de garage liever in gebruik nemen als klus- of opslagruimte? Dat kan! De ruime oprit aan de voorzijde biedt eveneens parkeergelegenheid aan diverse auto’s. Middels een vlizotrap is nog een zeer royale bergzolder toegankelijk. Bouwjaar: 1991.



Zonnige achtertuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u veel zonlicht in de tuin ervaart. Verder is de tuin uitgerust met een hobbykas, een gazon, sierbestrating en borders met volwassen beplanting.



KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Etten-Leur

Sectie: P

Nummer: 1872

Ged. groot: circa 1.000 m²



OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning.

Bijgebouwen: Dubbele garage en hobbykas.



Bouwjaar: 1967.

Inhoud: 492 m³.

Woonoppervlakte: 124 m².

Perceeloppervlakte: circa 1.000 m².



Bouwstijl: Baksteen (spouw).

Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.

Begane grond vloer: Deels betonnen en deels houten vloer.

1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.

2e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.

Isolatie: De woning is niet geïsoleerd.

Kozijnen: Houten buitenkozijnen met deels dubbele beglazing.

Verwarming: Middels gaskachels.

Warm water: Middels huurboiler.

Energielabel: G