Plan bezichtigingBel makelaar

Kanaalweg 1

Beschikbaar
Excellent
Evertsoord
€ 1.250.000 k.k.
9888
 m²
195
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Het uniek vrij gelegen landhuis, mét aardwarmtepomp, is gelegen op de grens van Brabant en Limburg, op een werkelijk prachtige locatie aan het einde van een rustige doodlopende straat die overgaat in een wandel - fietspad van Staatsbosbeheer. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het natuurgebied in waar u heerlijk kunt struinen over de vele wandelpaden. Het landhuis heeft prachtige vergezichten zoals we maar zelden zien. Graag verwijs ik u naar de drone film om dit bijzonder landhuis in zijn volle glorie te bewonderen.

 

 BIJZONDERHEDEN

 * Stijlvol landhuis direct grenzend aan uitgestrekt natuurgebied, 

 * Architectonische details in woning en afwerking, 

 * Goed onderhouden rieten kap, 

 * Bijgebouw met ruimte voor twee tot drie paardenstallen, 

 * Glasvezel aanwezig, 

 * C.v. via aardwarmtepomp, met koelmogelijkheid, 

 * Vloerverwarming per ruimte regelbaar, 

 * Zandstenen schouw met houtkachel, 

 * Ingebouwde elektrische rolluiken, 

 * Terrasdeur naar zonnig terras, 

 * Perspectief voor uitbreiding landhuis met een bijpassende tuinkamer

 * Natuurstenen Indische lei vloeren, 

 * Suite schuifdeuren voorzien van glas in lood, 

 * Fraaie eikenhouten trapopgang in 3 gedeeltes met 2 plateaus, 

 * Hoogwaardig sanitair en inrichting (m.n. Miele en Villeroy en Boch), 

 * Aangebouwde garage geschikt voor twee auto’s. Of aanpassing naar mantelzorg, kantoor of guesthouse, 

 * Krachtstroom, alarminstallatie en passende buitenverlichting, 

 * Weiland met ruimte voor rijbak, 

 * Aansluitend aan het weiland is een rangeerperceel voor kraanvogels aangelegd, 

 * Direct uitzicht op landerijen en natuur met wekelijkse verrassingen.

 

 Stijlvol landhuis met warmtepomp, direct grenzend aan uitgestrekt natuurgebied

 

 Dit onder architectuur gebouwd landhuis met rieten kap kenmerkt zich door vele exclusieve details en hoogwaardige afwerking. En is op de toekomst voorbereid door een duurzame verwarming via een grondwarmtepomp. Middels het plaatsen van zonnepanelen kunt u hier energieneutraal wonen. Door de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is het landhuis levensloopbestendig.

 

 De volledig geïsoleerde en verwarmde garage kan met kleine aanpassingen aangepast worden in een kantoor, mantelzorgwoning of guesthouse.

 

 Het totale perceel is circa één hectare groot en is behalve met bijpassende paardenstal met weiland, ingericht met een knusse boomgaard met diverse fruitbomen en een paddenpoel. Met mogelijkheden voor uitbreidingen aan paardenstal en de realisatie van extra paardenboxen en voorzieningen.

 

 De woning heeft een uitstekende ontsluiting met de snelweg A67 (ca 5 autominuten) richting Eindhoven en Venlo. En snelwegen A73 – A74 richting Nijmegen en Duitsland op ca 10 minuten. Basisschool en kinderopvang zijn in aangrenzende dorpen aanwezig. Het aanwezige glasvezelnetwerk zorgt voor een optimale digitale ontsluiting.

 

 Regio De Peelbergen is een toeristisch en recreatief groeigebied met het Hippische Equestrian Centrum, Bungalowparken De Schatberg, Center Parcs en Landal, Attractiepark Toverland en golfbanen de Golfhorst en De Peelse Golf als blikvangers. In de omgeving bevinden zich diverse knusse restaurants als De Turfhoeve Sevenum en Herberg De Morgenzon.

 

 TUIN

 De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, het gras wordt gemaaid door een robotmaaier en

 rondom de woning zijn meerdere regeninstallatie punten aanwezig. Zo houdt u tijd over om op de

 diverse terrassen optimaal genieten van de tuin en het natuurgebied met zijn rust en ruimte.

 Bijzonder in elk seizoen!

 

 Kortom:

 Een eldorado voor natuurliefhebbers, mensen die thuis kunnen werken en ook voor mensen met paarden. Een unieke BUITENSTATE voor liefhebbers van Rust en Ruimte.

 

 Grandorse top faciliteiten paardenhouderij -> https://www.grandorse.nl/

 Equestrian centre Peelbergen -> https://www.peelbergen.eu/

 

 ________________________________________________________________________________________

 The uniquely secluded country house, with a ground source heat pump, is situated in a truly beautiful location at the end of a quiet dead-end street that turns into a walking - cycling path of Staatsbosbeheer. From the living room, you can look straight into the nature reserve where you can stroll along the many hiking trails. The house has beautiful views like we rarely see. Please refer to the drone film to admire this special country house in its full glory.

 

 DETAILS

 * Stylish country house directly bordering a vast nature reserve, 

 * Architectural details in the house and finish, 

 * Well-maintained thatched roof, 

 * Outbuilding with space for two horse stables, 

 * Fibre optic available, 

 * Central heating via geothermal heat pump, with cooling option, 

 * Underfloor heating per room controllable, 

 * Sandstone fireplace with wood stove, 

 * Built-in electric shutters, 

 * Terrace door to sunny terrace, 

 * Natural stone Indian slate floors, 

 * Suite sliding doors with stained glass, 

 * Beautiful oak staircase in 3 parts with 2 platforms, 

 * High-quality sanitary facilities and equipment (in particular Miele and Villeroy en Boch), 

 * Attached garage suitable for two cars. Alternatively, it can be adapted for informal care purposes or converted into an office o guesthouse, 

 * High-voltage power, alarm system and appropriate outdoor lighting, 

 * Meadow with space for a riding arena, 

 * Adjacent to the meadow is a yard for crane birds, 

 * Direct view of farmlands and nature with weekly surprises.

 

 Stylish country house directly adjacent to a vast nature reserve

 

 This architect-designed country house with a thatched roof is characterised by many exclusive details and a high-quality finish. It is also fully prepared for the future by means of sustainable heating via a ground source heat pump. By installing solar panels, you can live here energy-neutrally. The bedroom with adjoining bathroom on the ground floor makes the country house suitable for all stages of life.

 

 The fully insulated and heated garage can be converted into an office, informal care home or guesthouse with minor adjustments.

 

 The total plot is approximately one hectare and, in addition to a matching horse stable with meadow, it is equipped with a cosy orchard with various fruit trees and a pond. With possibilities for the realisation of additional horse stables and facilities.

 

 The house has excellent access to the A67 highway (about 5 minutes by car) towards Eindhoven and Venlo. And highways A73 – A74 towards Nijmegen and Germany at about 10 minutes. Primary school and childcare are available in neighbouring villages. The existing fibre optic network ensures optimal digital access.

 

 De Peelbergen region is a tourist and recreational growth area with the Equestrian Centre, Bungalow Parks De Schatberg, Center Parcs and Landal, Amusement Park Toverland and golf courses De Golfhorst and De Peelse Golf as eye-catchers. There are various cosy restaurants in the area, such as De Turfhoeve Sevenum and Herberg De Morgenzon.

 

 GARDEN

 The garden is low maintenance, as the grass is mowed by a robotic lawnmower

 and there are several rain installation points around the house. This leaves you time to

 optimally enjoy the garden and the nature reserve with its space and tranquillity on the various terraces.

 Extraordinary in every season!

 

 In short:

 An El Dorado for nature lovers, people who can work from home and also for people with horses. A unique BUITENSTATE property for lovers of Space and Tranquillity.

Kenmerken

Woonoppervlakte
195
Perceeloppervlakte
9888
Inhoud
988
Bouwjaar
2006
Extra ruimte
58
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
1
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.