Plan bezichtigingBel makelaar

Kanaalweg 1

Beschikbaar
Excellent
Evertsoord
€ 1.295.000 k.k.
9888
 m²
195
 m²
Landhuis
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Het uniek vrij gelegen landhuis is gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan het einde van een rustige doodlopende

 straat die overgaat in een wandel - fietspad van Staatsbosbeheer. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het natuurgebied in waar u heerlijk kunt struinen over de vele wandelpaden. Het landhuis heeft prachtige vergezichten zoals we maar zelden zien. Graag verwijs ik u naar de drone film om dit bijzonder landhuis in zijn volle glorie te bewonderen.

 

 BIJZONDERHEDEN

 * Glasvezel aanwezig, 

 * Architectonische details in het metselwerkwerk en afwerking, 

 * Ingebouwde elektrische rolluiken, 

 * Goed onderhouden rietenkap, 

 * C.v. via aardwarmtepomp, met koelmogelijkheid, 

 * Vloerverwarming per ruimte regelbaar, 

 * Zandstenenschouw met houtkachel, 

 * Terrasdeur naar zonnig terras, 

 * Natuurstenen Indische lei vloeren, 

 * Suite schuifdeuren voorzien van glas in lood, 

 * Fraaie eikenhouten trapopgang in 3 gedeeltes met 2 plateau’s, 

 * Hoogwaardig sanitair en inrichting (m.n. Miele en Villeroy en Boch), 

 * Aangebouwde garage geschikt voor twee auto’s, 

 * Krachtstroom, alarminstallatie en passende buitenverlichting, 

 * Aansluitend aan het weiland is een rangeerperceel voor kraanvogels aangelegd, 

 * Direct uitzicht op landerijen en natuur met wekelijkse verrassingen.

 

 Stijlvol landhuis direct grenzend aan uitgestrekt natuurgebied

 

 Dit onder architectuur gebouwd landhuis met rieten kap kenmerkt zich door vele exclusieve details en hoogwaardige afwerking. En is op de toekomst voorbereid door een duurzame verwarming via een grondwarmtepomp. Middels het plaatsen van zonnepanelen kunt u hier energieneutraal wonen. Door de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is het landhuis levensloopbestendig. De volledig geïsoleerde en verwarmde garage kan met kleine

 aanpassingen aangepast worden in een kantoor, mantelzorgwoning of guesthouse.

 

 Het totale perceel is circa één hectare groot en is behalve met bijpassende paardenstal met weiland, ingericht met een knusse boomgaard met diverse fruitbomen en een paddenpoel. Met mogelijkheden voor de realisatie van extra paardenstallen en voorzieningen.

 

 De woning heeft een uitstekende ontsluiting met de snelweg A67 (ca 5 autominuten) richting Eindhoven en Venlo. En snelwegen A73 – A74 richting Nijmegen en Duitsland op ca 10 minuten. Basisschool en kinderopvang zijn in aangrenzende dorpen aanwezig. Het aanwezige glasvezelnetwerk zorgt voor een optimale digitale ontsluiting.

 

 Regio De Peelbergen is een toeristisch en recreatief groeigebied met het Hippische Equestrian Centrum, Bungalowparken De Schatberg, Center Parcs en Landal, Attractiepark Toverland en golfbanen de Golfhorst en De Peelse Golf als blikvangers. In de omgeving bevinden zich diverse knusse restaurants als De Turfhoeve Sevenum en Herberg De Morgenzon.

 

 TUIN

 De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, het gras wordt gemaaid door een robotmaaier en

 rondom de woning zijn meerdere regeninstallatie punten aanwezig. Zo houdt u tijd over om op de

 diverse terrassen optimaal genieten van de tuin en het natuurgebied met zijn rust en ruimte.

 Bijzonder in elk seizoen!

 

 Kortom:

 Een eldorado voor natuurliefhebbers, mensen die thuis kunnen werken en ook voor mensen met paarden. Een unieke BUITENSTATE voor liefhebbers van Rust en Ruimte.

Kenmerken

Woonoppervlakte
195
Perceeloppervlakte
9888
Inhoud
988
Bouwjaar
2006
Extra ruimte
58
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
4
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
Warm water
Garage
Aangebouwd steen
Schuur
Geen schuur
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
2
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
2
Gesponsord

Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl

Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (040-7820849) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs (0492-661 884) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.