Op deze goed bemeten en ruime kavel van 754 m², gelegen op een rustige maar vooral mooie plek aan de West-Friese omringdijk, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een grote tuin op het zonnige zuiden. Charmant van uiterlijk biedt dit vroegere tuindershuis maar liefst 135 m² woonoppervlakte en mogelijkheden te over want eerlijk is eerlijk: klussers en rechterhanden hier welkom. Het geheel is aan modernisering toe, wat ideaal is voor degene die er niet tegen op ziet om een frisse wind door huis te laten waaien en woondromen waar te maken. Een prachtige kans om naar eigen inzicht riant en privacyvol te kunnen wonen want hier is echt wat moois van te maken!



Ben jij benieuwd of deze woning jouw droomhuis kan worden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.



WONING

Met een inhoud van circa 457 m³ is het huis ingedeeld met op de begane grond een grote open living met gashaard en keukenopstelling. Aansluitend een (slaap)kamer om desgewenst levensloopbestendig te wonen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, het toilet en de achterdeur. Achter de voorentree de hal met meterkast, de trapopgang en de badkamer met douche, aansluiting voor een ligbad, wastafel en tweede toilet. De aanzet om de badkamer te vernieuwen is reeds gemaakt.



Op de verdieping een grote overloop met aan weerszijden bergruimte en een tweetal slaapkamers. Deze verdieping is van omvang dermate dat met een andere indeling hier prima drie slaapkamers te maken zijn.



Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is qua hoogte goed dus met aanpassingen goed te verbouwen tot extra (slaap)kamer.



BUITEN

Aan de voorzijde een diepe en grote tuin met weelderig groen. Liever meer onderhoudsvrij? Het is met gemak mogelijk om hier parkeerplaatsen te creëren voor meerdere auto’s. Parkeren kan overigens ook op de vergunde parkeerplaatsen aan de overkant.



De achtertuin is tevens diep en ligt op het zonnige zuiden en ingericht met een garage en een schuurruimte welke naar prioriteit aan vervanging/renovatie toe zijn. Ook hier zou het fraai zijn als de handen uit de mouwen gaan maar eenmaal klaar is het heerlijk privé genieten van het buitenleven. Aan één zijde van de tuin staat een grote schuur, deze zal mogelijk op termijn worden gesloopt ten behoeve van woningbouw.



BIJZONDERHEDEN

- Oorspronkelijk bouwjaar 1906

- Perceeloppervlakte 752 m²

- Woonoppervlakte 135 m²

- Inhoud 457 m³

- Verwarming via gaskachel/gevelkachels

- Gastoevoer via gasgeiser

- Vergunning om te parkeren langs de dijk (overkant)

- Diepe groene voortuin welke privacy waarborgt

- Diepe zonnige en zuid gelegen achtertuin

- Energielabel G



LIGGING

Andijk is een fijne thuisbasis om goed te wonen, te werken en te ontspannen. Dit huis ligt aan de West-Friese omringdijk met direct daarachter het IJsselmeer. Prachtig om langs te wandelen maar wat dacht je van een verfrissende duik op een warme zomerdag? Waterrijk wonen en recreëren is hier dan ook zeker van toepassing. Het dorp beschikt over voldoende daagse voorzieningen zoals o.a. winkels, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, jachthaven, vakantiepark, openlucht zwembad en recreatiegebied "De Vooroever". Naastgelegen havensteden Medemblik en Enkhuizen dragen zorg voor extra voorzieningen en vertier. Ook Bovenkarspel met zijn winkelcentrum en treinstation is vlot bereikbaar. Amsterdam ligt door de vernieuwde N307 op slechts 45 autominuten afstand.



LET OP: Vanaf 01 januari 2023 is het aanleggen van een biedlogboek verplicht bij de verkoop van woningen. Deze woning zal verkocht worden middels een compleet en transparant biedproces, het afgeschermde en beveiligde online biedplatform nvmbieden.nl. Meer informatie hierover is terug te vinden op onze website of op te vragen bij ons kantoor.