Plan bezichtigingBel makelaar

Gemeenelandsweg 116

Beschikbaar
Excellent
DEN OEVER
Op aanvraag
3073
 m²
493
 m²
Villa
Vrijstaande woning

Object omschrijving

De zon, de maan, de sterren en elkaar
 Energie. Magie. Spiritualiteit misschien? Het wad is overweldigend. En: het wad is uw achtertuin. Volg het paadje over de dijk en u wordt geraakt. Door rust, ruimte, schoonheid. Loopt u in de omgekeerde richting, dan verschijnt daar Villa Nieuwland. Een stralend toonbeeld van de rijke villabouw uit de jaren ’20, een rijksmonument vol historie. In 2011 is het grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Momenteel is het riante landhuis ingericht als woonhuis en drie B&B’s met elk een eigen badkamer en een pantry. Maar het is voor de hand liggender om het als twee woonhuizen te gebruiken. Denk aan wonen met uw ouders of kinderen op 1 erf? Beide woningen hebben dan ook een schuur/bijgebouw. Deze kan dan bijvoorbeeld gebruikt worden als mantelzorg woning of B&B. Of misschien wilt u wel paarden aan huis? Er is optioneel nog een hectare grond erbij te verkrijgen aan de westkant van het pand. Oftewel, volop mogelijkheden. Inspiratie. Vitaliteit. Liefde. Hier valt alles samen.
 
 Linkerzijde: het woonhuis
 Hoogte. Licht. Strakke wanden en plafonds. Sierlijsten, Eikenhouten trap, tuindeuren en haard. Alles ademt rust. Eenvoud en toch luxe. Riant en toch warm. Aan de achterzijde monden de living en eetkamer uit in de veranda. Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze is volledig in originele staat gerenoveerd. Grote raampartij, granieten aanrechtblad en bijpassende wandtegels. Koken met gietijzer en ovens van AGA. Een fraaie kamer-en-suite scheidt de keuken van de open eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne extra kamer. Aan de zijkant een flinke, zeer nette berging. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers en 2 ruime badkamers. De tweede verdieping heeft 2 grote slaapkamers en prachtige hal met dakraam dat u kunt uitklappen tot een balkon. En op zolder… adembenemend uitzicht over het wad. Letterlijk eindeloos genieten.
 
 Rechterzijde: nu B&B, straks uw woning? 
 De rechterkant van de villa is verdeeld in drie kamers, twee op de eerste verdieping en een suite op de tweede. Alles is in dezelfde stijl afgewerkt als het woonhuis. Even luxe, even zorgvuldig. Elke kamer heeft een pantry en een eigen badkamer met regendouche, ligbad, wastafel(s) en toilet. Twee kamers bieden uniek uitzicht over de Waddenzee tot de vuurtoren van Texel. Houten constructiebalken maken de suite op zolder extra sfeervol. Droomkamers! 
 Op de begane grond doet de voorkamer momenteel dienst als ontbijtzaal. Maar perfect in te richten als woonkamer met aansluitende keuken. Aan de achterzijde vindt u een volledig uitgeruste keuken. Hiertussen bevindt zich de riante hal en het toilet. De aanpandige berging met klampdeuren is buitenom bereikbaar. De beide woningen zijn inpandig met een tussendeur te bereiken. Naast het pand staan twee bijgebouwen met zwarte gevelbekleding, witte ramen met roeden, rieten kap en tuindeuren richting zee. Dit plaatje is een volwaardig woonhuis. De open nok geeft de living extra karakter. Het beschikt over een keuken en een flinke slaapkamer met badkamer. Perfect als mantelzorgwoning, atelier of extra B&B. Zo mooi kan een paardenstal zijn, met bakstenen plint, zwarte rabatdelen en dakpannen. Het bevat drie paardenboxen. Hiernaast ligt een hectare weiland te koop. U kunt dit gebouw ook een andere functie geven. Alle aansluitingen zijn aanwezig. Met een beetje creativiteit en liefde kunt u hier alle kanten op. 
 
 Wonen aan de Waddenzee 
 De Waddenzee als achtertuin. Dat doet iets met een mens. Wanneer u vanuit de tuin het wad oploopt, wordt u getroffen door een zee van ruimte en een oorverdovende stilte. Ervaar de schilderachtige luchten, voel de wind door uw haren, proef het zout op uw lippen. Voor u ontvouwt zich een indrukwekkend landschap. Met de wisseling van de getijden en seizoenen is het geen dag hetzelfde. Bij eb en rustig weer ligt er kilometers ver wad waarover u eindeloos kunt zwerven. Bij vloed en harde wind kan het zeewater over het wandel- en fietspad stromen. Op mooie heldere dagen biedt de zolder van Villa Nieuwland een uniek uitzicht. Dan zijn de vuurtorens te zien van Vlieland, Terschelling, Texel en Den Helder! Wieringen is gemaakt om te wandelen en te fietsen. Langs de Waddenzee en over de talrijke boerenweggetjes. Langs uitgestrekte weilanden of door het beschutte Robbenoordbos. Overal vindt u unieke natuur, rust en inspiratie. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Den Oever heeft supermarkten, winkels, basisschool, OV, sportverenigingen, een divers horeca-aanbod en natuurlijk de levendige havens. Richting Hippolytushoef ligt het Lutjestrand op slechts 10 autominuten. Villa Nieuwland ligt op enkele minuten rijden van de N99 (richting Hippolytushoef, Anna Paulowna en Den Helder). De A7 is net zo dichtbij. Vanaf huis is Hoorn 25 minuten rijden, Amsterdam en Leeuwarden driekwartier. Wilt u dit prachtige geheel bewonderen? Dan nodigen wij u graag uit om langs te komen.
 
 Perceeloppervlakte: 3.073 m²
 Woonoppervlakte: ca. 493 m²
 Bijgebouw: 78 m²
 Schuur/stal: 80 m²
 Inhoud: ca.1.986 m³
 Bouwjaar: 1928
 
 Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Woonoppervlakte
493
Perceeloppervlakte
3073
Inhoud
1986
Bouwjaar
1928
Extra ruimte
16
Aantal verdiepingen
3
Aantal slaapkamers
8
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Garage
Geen garage
Schuur
Heeft een schuur
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Zeezicht
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
1
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
1
Gesponsord
Livingstone: unieke, vrijstaande huizen in elke stijl
Sinds 1983 realiseert Livingstone droomhuizen. Vroeger waren dit met name cataloguswoningen. Maar dit concept is inmiddels volledig losgelaten. Livingstone maakt nu alleen nog unieke, op maat gemaakte woningen. In elke stijl. Van strak modern tot landelijk klassiek.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Klaver Makelaardij (0226-555 777) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.