Plan bezichtigingBel makelaar

Lekdijk-West 67

Verkocht
Excellent
Schoonhoven
Op aanvraag
8010
 m²
164
 m²
Woonboerderij
Vrijstaande woning

Object omschrijving

Een charmante, riet gedekte boerderij met riant gastenverblijf en faciliteiten voor paarden!



Stelt u zich eens voor, landelijk wonen aan de rand van de stad Schoonhoven, in alle rust genieten van ongekende mogelijkheden. 



Bij deze romantische woonboerderij komt werkelijk alles samen, een fijne woonboerderij (woonoppervlakte 164m2), een fantastisch separaat gastenverblijf (woonoppervlakte 51 m2), dubbele garage, schuur, 3 paardenstallen, paardenbak en weiland.



Heerlijk vrij wonen met prachtig uitzicht!



Dit gemeentelijke monument inclusief bijgebouwen ligt op een perceel van maar liefst 8.010m2. Deze boerderij laat niets te wensen over.




De woonboerderij ligt op een loopafstand van 600 meter van het historische centrum van Schoonhoven. Het gezellige Zilverstadje heeft een groot winkelaanbod en voorzieningen als (middelbare) scholen en sportverenigingen. Binnen een half uur ben je ook in Utrecht Gouda of Rotterdam.



Het gastenverblijf geeft echt een enorme bonus aan de boerderij, uitstekend geschikt voor een thuiswerkplek/thuisgebonden beroep (ook fiscaal), natuurlijk als gastenverblijf te gebruiken maar ook als mantelzorg- of kangoeroewoning of het runnen van een B&B.



Tel daarbij op de faciliteiten voor de paardensport, een droom voor mensen die van paarden houden.



Algemeen:

De woonboerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond, het exclusieve bijgebouw, dubbele garage, tuinhuis, Victoriaanse kas, paardenstallen, rijbaan en weiland en de locatie maken het een magnifieke plek. 



De paardenstal met 3 boxen (voorzien van uitloopmogelijkheid) en voeropslag, grote paddock, rijbaan (circa 20x40m1 gedraineerd, met verlichting en sproei installatie), hooischuurtje en weiland maken het fantastisch wonen voor de paardenliefhebbers!



De woonboerderij verkeerd in perfecte staat. De rietenkap heeft in januari 2022 onderhoud gehad. Schilderwerk buiten is in 2018 onder handen genomen. Het bijgebouw, schuurtje en garage is in 2020 geschilderd. Binnen schilderwerk is in 2019 gedaan. Alles door een erkend schildersbedrijf.



In het gemeentelijk monument, bouwjaar 1850, zijn nog veel karakteristieke elementen aanwezig. De heerlijke leefruimte beschikt over openslaande deuren naar het terras en de prachtige landelijke keuken is van alle gemakken voorzien.



Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met daarnaast de badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Tevens bevindt zich op de begane grond een aparte ruimte met cv en aansluiting voor wasmachine en droger.



Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een badkamer.



Rondom de woning treft u een mooi aangelegde tuin met diverse terrassen. Voor de woning staan oude karakteristieke leilindes. Er is een terras dat volledig omringt wordt door taxushaag waardoor er een intieme sfeer ontstaat. Geschikt voor het plaatsen van een buitenkeuken of jacuzzi.



Verder is er een apart omheind dierenverblijf, geschikt voor het houden van kleinvee.



Indeling:

Begane grond: royale entree, toilet, luxe badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig. Via de hal komt u in de sfeervolle living met openslaande deuren naar het terras. De living is voorzien van een voorzethaard. De open keuken in landelijke stijl (Bruynzeel) is voorzien van verschillende Siemens apparatuur, cooker en een Solitaire gasfornuis met oven.



Verdieping:

Royale overloop met 2 inbouwkasten, twee ruime slaapkamers voorzien van bergruimte, waarvan 1 met een inloopkast en de badkamer met douche, wastafel en toilet.



Overigen:

Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf is voorzien van dubbelglas en beschikt over een living, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een royale zolderverdieping met vide, met enkele aanpassingen is hier een volwaardige woonverdieping van te maken. Het bijgebouw omringt zich met een prachtige veranda.



Overige bebouwing:

Paardenstal: circa 40 m2

Garage: circa 27 m2

Rijbaan: circa 20 x 40 meter

Tuinhuisje: 10 m2

Hooischuurtje: circa 8 m2

Houthok: circa 5 m2



Kernkwaliteiten:

- Woonoppervlakte 164 m2

- Inhoud 556 m3

- Woonoppervlakte bijgebouw 51 m2

- Modern wooncomfort, monumentale uitstraling (gemeentelijk monument)

- Mooi afwerkingsniveau

- Slaapkamer en badkamer op begane grond

- Overige bijgebouwen circa 70 m2

- Buitenrijbak, 3 paardenboxen, paddock en weiland

- Totale oppervlakte 8.010 m2

- Prachtige ligging aan de rivier De Lek

- Buiten wonen op loopafstand van historisch centrum Schoonhoven

Kenmerken

Woonoppervlakte
164
Perceeloppervlakte
8010
Inhoud
556
Bouwjaar
1850
Extra ruimte
0
Aantal verdiepingen
2
Aantal slaapkamers
3
Isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Garage
Vrijstaand hout
Schuur
Ligging
Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Inhoud tuin
Aantal paardenboxen
3
Rijbaan
Longeercirkel
Aanwezig
Stapmolen
Aanwezig
3
Gesponsord
Genieten van het bouwproces
Voor veel mensen is het een droom; een huis bouwen in het buitengebied. Toch kan het ook behoorlijk wat frustratie opleveren. Alle mogelijkheden afwegen, de afstemming tussen partijen, verkeerde keuzes, enzovoorts. Daarom pakt Livingstone het anders aan. Zij bedachten een totaalaanpak die kopers veel rust geeft.

Meer weten over dit object?

Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
Neem contact op met Schep Makelaardij (0182-383038) voor meer informatie over dit object
No items found.
No items found.